建筑小区工程管线综合工作要点探析

李伟

（北京中环世纪工程设计有限责任公司，北京 100097）

1 引言

城市建筑小区内常见的管线有雨水、污水、燃气、热力、电力、电信等。伴随着城市建设和房地产开发业的飞速发展，楼层越建越高，小区规模越建越大，管线种类也越来越多。不同管线由不同部门进行规划与施工。采取管线通行空间的方式布置管线，能实现最佳布置位置。当今房地产开发建设时，普遍都建有较大的地下车库。为了降低造价，有些车库外顶板覆土特别浅，有些车库外顶板是有坡度的，有些车库外顶板有外反梁、结构柱帽、通气孔等。小市政管线综合往往需要精确设计才能准确表示出其与新建建筑、园林景观、地下车库及其外顶板甚至是与现状古树的位置和高程的空间关系。

各类管线的平面位置和竖向高程合理安排可以通过建筑小区工程管线综合实现，能对管线之间的距离等进行确定，在建设过程中管线之间的相互冲突与干扰也能有效处理，确保各工程管线的设计、施工和管理提供依据，提供方便。

2 建筑小区常见工程管线种类及附属地下构筑物

建筑小区内常见管线主要包括以下种类[1]。

1）雨水管线：用来排除小区红线范围内的雨水。

2）污水管线：又可细分为化粪池前污水管线、化粪池后污水管线、隔油池前污水管线、隔油池后污水管线等。用来排除小区红线范围内各建筑单体产生的污水。

3）废水管线：也称再生水源水管线。一般利用该管线系统将各建筑单体内的清洁污水回收至中水处理装置，处理后再利用。……