施工企业设备购买或者租赁的决策分析

陈功林

摘 要：施工设备是关乎施工企业是否能够正常进行施工作业的关键。而在现代社会的生产活动中，技术与设备的更新换代关系着企业未来很长一段时间的盈利情况。但是现代社会中技术的更新速度是远远超过施工企业的设备更新速度的，往往会出现施工企业刚采购的新设备很快被其他新设备所取代的情况。因此，施工设备的购买或者租赁是困扰很多施工企业的关键问题。鉴于此，对设备购买与设备租赁进行比较，探讨购买或租赁设备的原则，分析影响施工设备租赁与购买的主要原因。

关键词：施工企业；设备购买；设备租赁

中图分类号：F273.4        文献标志码：A      文章編号：1673-291X（2022）36-0010-03

在保证施工企业每年盈利情况平衡的基础上，对施工企业设备采购或设备租赁的决策影响主要有以下几个方面：通过购买或租赁该种施工设备是能够提高施工企业的工程进度从而实现施工企业市场竞争力的提升、能否提高施工企业的盈利能力、是否会占用企业的资金、当地的设备租赁市场是否有该设备、会不会影响施工工期、设备的管理问题以及利息和风险[1]。而这些因素针对不同的施工企业，其所占比重又不尽相同，需要不同的施工单位按照自身的具体情况进行考虑分析，本文只是为施工企业的设备购买或租赁提供参考。

一、设备购买与设备租赁的比较

（一）购买或者租赁设备的优点和缺点比较

1.设备租赁的优点。一是资金优势，即通过设备租赁，不会对施工企业的现金流造成影响；二是市场竞争力，即同时采用设备租赁的方式，不用害怕技术的革新，导致施工企业设备的落后；三是人员精减，即同时采用设备租赁，不需要对设备进行额外维修保养支出，减少设备维修以及使用人员培养的支出；四是租赁便捷，即通过设备租赁可以提高企业的施工进度，缩短工期，尽快实现企业盈利；租赁方式较为成熟，租赁手续方便快捷；五是抗通货膨胀能力，即施工企业采用租赁的方式，有助于避免通货膨胀的影响[2]。

2.设备租赁的缺点。一是风险压力大。施工企业极度依赖租赁市场，一旦租赁市场出现变动，会对施工企业产生直接的影响。二是竞争力小。租赁市场不具备特殊性，每个施工单位都可以从租赁公司租赁施工设备，导致施工单位没有核心竞争力。三是经济压力。需要向租赁公司提供设备租金以及技术人员资金，遇到特殊情况如停工停产，则会加大企业的资金困难[3]。

3.设备购买的优点。一是市场竞争力。通过购买设备有助于推动施工企业技术革新，提高施工企业的市场占有率，增加施工企业的市场份额。二是保障工期。设备购买后，就属于施工企业的私有财产，在施工过程可以做到哪里需要就去哪里，保障施工工期；具有该设备的所有权，在空闲的时候可以通过设备出租的方式，增加施工企业的额外收入[4]。

4.设备购买的缺点。一是资金占用。施工设备往往价格都比较高，采用购买的方式会增加施工企业现金流的压力。二是技术革新。在现代工程建设中，技术与设备的更新换代速度快，采用施工设备购买的方式容易使施工企业出现技术落后的风险，同时施工设备的折旧率高。三是管理成本。施工企业如果选择购买设备，则需要为设备维护、设备维修以及相应管理人员付出额外的资金。

（二）设备租赁与设备购买的经济效益对比

施工企业之所以会在施工设备的购买或者租赁决策上产生分歧，一方面是由租赁或购买施工设备的价值引起的，因施工设备购置或者租赁成本高；另一方面是施工企业无法确定购买或者租赁该设备是否能够增加企业未来一段时间内的营业成本。换句话说，影响施工企业购买或者租赁施工设备的原因是该施工设备是否能够带给企业足够的盈利能力。施工企业设备购买或租赁行为的本质都可以看作是一项投资行为，而影响投资行为最主要的因素就是是否能够实现资本收益的最大化。而施工企业决策的Nudist就是为了提高企业价值的长期增长潜力。因此，本文通过在施工企业设备购买或者租赁决策中采用现代财务管理方法，根据投资项目的评价标准，为施工企业的设备购买或者租赁做出正确投资决策[5]。

设备租赁与设备购买的经济效益对比主要通过对施工企业现金流进行比较的方法。如果施工企业选择进行设备租赁的话，其现金流的计算方式通过工程总收入减掉工程施工过程中的支出包括人工、材料等运行成本、设备的租赁成本以及扣除相关工程所得税的总和再乘以扣除所得税后的比例，就得到了设备租赁方案的现金流。而如果施工企业选择进行设备购买，其现金流的计算方式为工程总收入（包括设备租赁与销售收入）减掉施工过程中的支出（如设备操作人工费，油料、水、电消耗，保养费），再扣除每年设备购置的支出（包括购买设备所付的利息、设备保险费以及设备维护和人员配置费用），再扣除工程所得的税金的综合乘以扣除所得税比例以及设备折旧的费率。

在施工企业进行施工设备租赁或购买的决策中，可以通过比对租赁与购买所带来的现金流，决定施工设备的购买或者租赁。以下就以一个假设性案例作以分析，以供施工企业参考。假想在一段时间内（就以一年为例），施工企业选择该施工设备获取到的经济收益都是相同的，其运行成本（如设备操作人工费，油料、水、电消耗，保养费）也是相同的，只是施工企业对该设备的租赁成本或者购置成本进行对比分析。通过对相关数据的简化，只需要对比施工企业租赁设备的（租赁租金×所得税率－租赁租金）部分与施工企业购置设备的[折旧×所得税率－年均设备购置费（考虑资金时间价值）－修理费－设备保险费]部分，如果租赁获得的经济效益高，就选择租赁；如果施工企业支持购置获得的经济效益高，就可以考虑自持购置施工设备。比如施工企业的工程建设缺少一台履带吊机，初步考虑租赁一年。假设施工企业在这一年租赁期内，使用该履带吊机获得的经济效应益自持购置的履带吊机获得的经济效益是完全一致的，为1 800万元。运行成本包括人工操作水电油气以及保养费都是160万元/年。市场上租赁同样履带吊机的年租金为960万元，该类履带吊机的市场价格为4 600万元，每年的折旧费为10%及年折旧460万，不考虑该履带吊机的设备残值，假定该款履带吊机的使用寿命为15年，以及每年设备保险费20万元，平均每年的维修费为120万元，24%的所得税。通过现金流公式对施工企业租赁和购置该设备获得的收益进行计算。通过计算得出施工企业租赁该履带吊车花费的租赁为372万元，施工企业自持购置该履带吊车每年的花费为308万元，但购置的设备必须要在其寿命周期内保持长期的较高的利用率才能实现其经济性。计算在该设备寿命周期内维持其经济性每年的最少工作日，可进行互斥方案盈亏平衡分析。

将施工企业进行设备租赁和设备购买，通过使用天数X函数来展示两种方案的年总花费费用。租赁设备的年总花费费用可以用每日租金加上每天的运行成本的总和乘以一年中使用的天数；而购置该设备的年总花费费用可以用年均购置费用加上每年的修理费用加上每日运行成本还有保险费就可以得到。得出两种方式的盈利情况相同的使用天数（不考虑其他因素），当实际使用时间少于使用天数时，选择租赁施工设备，当使用时间大于使用天数时，则选择购置方案。

投资的目的是追求经济效益的最大化，而施工企业在追求经济利益的同时，也要考虑到施工企业自身的市场竞争力。因此，施工企业在追求盈利的同时，也需要在经济效益提高竞争力中，找到两者的平衡点，在实现自身竞争力的前提下，实现最大的经济效益。

如上所述，该种方式是通过投资学的方式来解决施工企业的设备购买或租赁决策的难题。但与投资不同的是，投资只需要考虑如何实现经济效益的最大化。而施工企业则需要综合考虑，诸如施工企业自身的市场竞争力、当地的租赁市场等影响因素，不能全依赖投资学的计算方式。需要从施工企业与当地施工市场的实际出发。将投资学的现金流计算法作为辅助方式。对于那些必须通过市场竞争拿到工程的企业，其所占的权重应该大一些，对于那些主要工程量是从主管部门拿到的企业，“市场竞争能力”所占的权重应该小一些。再如购置设备涉及大量资金的占用，对于资金充裕的企业和资金紧缺的企业，其权重可能不一样。因此，可以采用比较科学合理的方法，就是按各个影响因素所占权重打分评出结果。

（三）设备租赁形式

1.设备租赁与购置的形式。设备租赁指的是施工企业同租赁企业达成意向签署合同，获得租赁企业施工设备一定时间内使用权的一种使用形式。第一，经营租赁是由施工企业从租赁企业方获得包括设备租赁、技术服务、设备维修在内的一种租赁服务。施工企业不需要承担施工设备的保养、维修、贬值方面的风险，且无须培养专门的操作人员。同时这种租赁模式具有临时性，施工企业可以随时终止设备的租赁服务。一方面降低施工企业设备租赁的风险，另一方面这种临时性租赁服务的租金较高，会给施工企业带来经济上的压力。在经营租赁设备的选择上往往选择那些施工企业技术更新迭代速度快、租期较短的设备，可以降低施工企业在该项施工设备上承担的风险，同时通过租赁方式获得的使用权的施工设备，可以在企业成本中核算该设备的租赁费用，降低企业的所得税缴纳比例。第二，融资租赁是一种长期的租赁形式，他要求租赁双方明确租赁的期限以及租赁的费用，租赁企业按照施工企业的要求，为其提供相应设备，然后通过租金的方式回收设备的全部资金。融资租赁是一种以融资和融物相结合的租赁方式。租赁企业不再对施工设备承担维修保养、老化、折旧方面的风险，同时施工设备的操作人员也需要施工企业自行培养。融资租赁是不具备撤销性，一旦签订合同租赁双方在规定期限有效时间范围内均无权进行合同撤销。施工企业一般对重型设备以及生产必须设备采取融资租赁的方式进行。采取融资租赁的方式，一方面可以保障施工企业正常工程周期的顺利实行，另一方面融资租赁也可以降低施工企业的现金流压力。同时融资租赁确保了在合同租期内，施工企业拥有该设备或技术的使用权，无须担心在合同租期内对自己工程进度带来的影响。对于施工企业来讲，融资租赁的施工设备属于企业固定资产范畴内，在经过折价后可以计入企业的成本之中，而施工设备的租赁费用一般不能直接计入企业成本之中，而是由税后进行支付。但是融资租赁过程中产生的手续费和施工设备租赁产生的费用可以支付时计入企业的成本之中，是可以在纳税所得额中进行扣除的项目。

2.自持购置。自持购置是施工企业使用自有的资金进行设备购置。自持购置的优点是，企业拥有所购施工设备的使用权和所有权。自持购买的施工设备属于施工企业的固定资产范畴内，可以直接计入企业的成本。同时施工企业還可以在自持购置的施工设备处于空置时，将其进行租赁，获得额外的租金收益。但自持购买的缺点是，大型设备的自持购置投资资金回报周期较长，对施工企业的资金进行长时期的占用，不利于施工企业的再生产以及再投资行为的进行，影响施工企业的营收。此外，如果施工企业决定自持购买施工设备，需要综合考虑该设备的使用率、产能提高以及该设备的折旧问题。

二、购买或租赁设备的原则

首先要在保证施工企业获得盈利的情况下，进行施工设备的购买或者租赁，同时当租赁与购买施工设备所带来的经济收益不高的情况下，施工企业应优先考虑施工设备租赁；如果企业决定自持购置施工设备，则应该重点放在能提高施工企业自身竞争力，以及近几年不会有重大技术革新的重型、大型、技术较为成熟，自动化程度高、生产效率高的施工设备；自持购置施工设备需要选择那些具有拉动施工企业生产产值，能够提高施工企业经济效益且能够实现如今的工程建设市场具有市场独占能力的施工设备；选择那些将资源稍加整合就能形成施工主要生产力的施工设备；同时施工企业进行自持购置施工设备可以选择那些具有显著降低施工建造成本以及可以促进工程进度缩短工期的施工设备。

施工企业在进行购买或租赁施工设备时，应对施工设备的技术风险（近几年内是否存在被取代的可能性），以及考虑施工设备维护修理情况。对随时都有可能被新兴设备或技术替代、维修保养成本高、不常使用的施工设备可以选择经营租赁方案，避免承担此类施工设备的技术取代风险，以及降低维护修理支出；对那些经常使用，能提高施工企业生产效率且短时间无法被取代的施工设备，可以根据企业需要选择融资租赁或者自持购置方案。

对施工设备所能带来的经济效益进行盈利评价后认为，如果该施工设备能直接对施工企业的盈利情况带来正向的影响，则需要施工企业对该设备进行必要性的自持购置。在整个工地计划中都需要用到的设备也需要购置。同时对那些工程日常使用较为频繁且占用施工企业资金较少的小型设备也必须要进行购置。对那些平常很难用到，但在整个生产链中起着关键作用的施工设备必须要进行购置。需要注意的是，施工企业在自持购置施工设备进行可购买性分析报告中，一定要考虑到如何充分发挥施工设备利用率的措施。

三、影响施工设备租赁与购买的主要原因

（一）设备的使用寿命

通过现金流计算公式我们得知，施工设备的使用寿命直接关系到施工设备所能带来的经济效益。在不考虑其他因素的情况下，如果施工设备的使用寿命等于或小于其所带来的经济效益，施工企业就需要对该类施工设备的自持购置持警惕态度，再综合考虑其所能带来的经济效益，可以考虑是否进行经营租赁。

（二）当地租赁市场的具体情况

如果施工企业所在的施工设备租赁市场不完善，所租赁的施工设备具有很强的替代性，施工企业很难在当地的设备租赁市场中寻找到符合自己要求的施工设备时，就应考虑进行施工设备的自持购置，提高施工企业在当地工程建筑中的主导地位。反之，当地租赁市场较为繁荣，施工企业很轻松就能获得自己所需的施工设备时，就可以考虑以施工设备租赁为主，降低自持购置施工设备带来的风险。

总之，在当前这个工程建设竞争逐渐激烈的市场环境中，施工企业正面临着极大的生存压力。因此，利用新技术或者新设备提高施工企业的竞争力，就显得格外重要。但是施工设备往往价格昂贵，这就需要施工企业在自持购买或者租赁设备中作出正确的抉择。

参考文献：

[1]  李青岸.工程管理中设备租赁模式选择决策研究[J].港工技术，2022，（4）：97-100.

[2]  贺贝佳.L公司建筑起重机械租赁业务商业模式研究[D].郑州：郑州大学，2020.

[3]  李金龙.施工企业物资设备租赁管理模式探讨[J].中国设备工程，2020，（6）：46-48.

[4]  刘为明.工程机械的采购和租赁经济效益对比分析[J].四川水泥，2020，（3）：350.

[5]  王金宇.项目机械租赁使用模式和购买使用模式的对比分析[J].大众投资指南，2018，（9）：282-283.