新收入准则对房地产企业会计核算与财务管理的影响

王姣龙

（扬州西园实业发展有限公司，扬州 225000）

引 言

目前，全球经济增长速度逐渐加快，建筑业在市场经济的大潮中占据重要的位置，对于建筑行业的收入制度完善是必不可少的环节。其中，收入的核算方式对于企业来说是不容忽视的重要指标，可以直接反映出建筑企业的经营状况与整体效益，以便管理层进行决策的制定。在社会发展的浪潮中，原有的收入核算制度已经不能满足市场的需要，导致市场信息缺乏可比性和真实性，产生市场财务方面的安全隐患。在新的收入准则实行后，建筑企业披露的财务信息所反映出的数据更具有说服力与代表性，同时影响企业原有的核算方式与财务管理制度，建筑企业应对此进行制度创新与人才培养，从根本上提升财务制度工作的效率与质量。

一、新收入准则对房地产企业的会计核算影响

作为会计六大要素之一的收入，其核算方式对于房地产企业来说是不仅影响损益科目的记账准则，对于企业自身与投资者权益都有着重大的影响。为了总体上规范收入的确认原则，财政部门颁布了新的会计准则，重新规定了企业的信息披露的具体要求和确认收入的时间点，使得会计核算的整体制度框架得以重新规定。房地产企业与其他行业的会计核算有着巨大的差异，在新的收入准则出台时，一方面影响房地产企业自身的入账准则，另一方面促使各个房地产企业为应对新型收入规则更正自身的入账规则，从而使房地产行业在会计核算方面成为市场的模范，从而推动房地产业的发展。……