商业办公楼室内装饰装修施工技术研究

林舜添

商业办公楼室内装饰装修是一个综合性的施工过程，需要综合考虑设计规划、材料选择、功能设施、照明设计、声音控制、安全性以及施工管理等方面的要求，以便打造出满足企业需求、彰显品牌形象，且具有舒适性和功能性的办公空间[1]。室内装饰装修施工分为装修施工和装饰施工2个环节，应以设计要求和功能需求为核心，从整体出发，把握可操作性和规范性的施工原则，精细化处理施工节点，从而保证施工质量。

1 工程概况

某商业办公楼总建筑面积6000 m2，共计15 层，原办公区布局较为分散，且设施和装修老化，因此需要进行室内装修改造。改造后的办公楼1 层作为配电室、门厅和监控室，2 ～3 层作为厨房和餐厅，4 ～14 层为办公区，15 层为库房和电梯设备层。该办公楼装饰装修施工包含多个分部工程，如隔墙施工、吊顶施工和地板施工等，室内装修部分材料与构件材料情况见表1。在施工过程中，应根据各个环节技术要求及材料使用说明，严格把控施工质量，采取科学合理的技术措施，保证工程整体的装饰装修效果。

表1 商业办公楼室内装修部分材料与构件信息

2 商业办公楼室内装饰装修施工注意事项

2.1 重视施工工序对接

商业办公楼室内装饰装修施工中涉及施工内容较多，施工时容易遗漏部分环节，如果上一道工序未处理完善便施工下一道工序，可能会产生施工质量和安全问题。施工人员在施工当前工序前，需要检查上一道工序的完成情况。如果发现未处理完善，应与上一道工序的施工人员协商，要求立即补救或提出具体处理方案，由当前工序的施工人员综合后续施工内容代为处理。施工过程中要保持双方沟通交流的顺畅性和及时性，以便合理衔接各施工环节，打造出功能完善、质量合格且效果美观的装修装饰工程。

2.2 协调多工序交叉施工

办公楼装饰装修施工要根据工序流程有条不紊地进行，但也会出现多工序同步施工现象，提高了施工环境的复杂性。尤其是室内装饰装修施工阶段，受空间限制和结构多样性等因素影响，需要合理规划施工工序[2]。此外，施工过程中使用的材料和机械品种较多，可能存在主体结构施工时遗留设备和材料，使施工环境复杂，需要根据施工内容规划各工序施工时间和先后顺序，避免不同施工工序相互干扰，影响施工质量和进度。

2.3 科学制定施工方案

商业办公楼具有综合性功能，装饰装修需要运用多种设备和技术，因此施工过程较为繁琐，必须制订科学合理的施工方案，妥善布局施工流程，采用适宜的材料和设备，以先进技术保证施工顺利进行。同时，应结合办公楼的功能特点，协调各施工环节，兼顾质量、安全、成本以及效率[3]。室内装饰装修施工不仅要满足功能和风格方面的要求，还要考虑防火设计，采用高性能防火材料和安全性强的设施，并预留出足够的消防疏散通道。

3 商业办公楼室内装修关键施工技术

3.1 吊顶施工

吊顶施工时，要注意保持吊顶的平整度，避免窗帘盒损坏和通长灯槽开裂。当采用石膏吊顶时要有效防范石膏开裂问题，施工时将纸面石膏板安装于灯槽和窗帘盒两侧，以增强其密封度，避免密封不严引起的石膏吊顶开裂。拼接石膏板时要控制接缝宽度，相邻石膏板间要留出5 mm 距离，如图1 所示。此外，石膏板要平直无变形，不得使用潮湿变形的石膏板。石膏板施工应在木工板安装完成后进行，并与木工板交错布置，这样能够有效防止石膏板开裂，保证吊顶整体施工质量。

图1 石膏板施工节点图（来源：作者自绘）

3.2 石膏板隔墙施工

为减轻墙体质量采用石膏板隔墙，纸面石膏板厚度为12 mm。石膏板具有吸水性，受潮后易收缩变形，如果厚度不足会导致隔墙在施工后期出现波浪状变形，因此要选用厚度较大的石膏板。施工时，应加固隔墙门窗洞口处，可以选择角铁或龙骨固定连接门窗，增强门窗洞口的稳定性。隔墙施工时，要严格挑选自攻螺丝，若螺丝质量不符合标准，易受潮生锈进而污染隔墙，因此应选用不锈钢自攻螺丝，在其表面涂刷1 层防锈漆，并确认质量合格后方可使用[4]。此外，要在隔墙内嵌入防火棉，将隔墙伸入楼板底部，以增强隔音性能，同时起到一定的防火作用。

3.3 幕墙立柱封闭施工

幕墙立柱封闭需要在幕墙施工完成后进行，为简化施工难度并提升幕墙立柱美观度，经施工双方协商，确定采用室内封闭法施工，即采用铝板和角钢在室内封闭幕墙立柱。首先进行测量放线，采用装配90°弯管目镜的DJ6-C8 垂准经纬仪测量，控制误差在±6″。经纬仪测量工具的注意事项：进行同一立面的幕墙测量时，1 根立柱需同时采用2 台经纬仪，保证立柱外平面及垂直度数值的准确性；注意合理设计外脚手架及吊篮位置，避免阻碍经纬仪视线；每一个立柱安装需将偏差控制在合理范围内避免挡住经纬仪的视线，影响后续立柱安装；安装立柱过程中，避免施工人员与经纬仪距离太近，降低测量数据的准确度。根据测量结果采用铝板处理幕墙立柱内部接头，为保证接头处理稳固，需要用特质L 形角钢加固接头，角钢边长均为30 mm，宽度为3 mm。安装角钢时，要先将角钢放置在提前定位好的铝板接头处，并用铆钉固定角钢和铝板。为提升铝板与幕墙立柱间连接的稳固性，可以采用涂胶加固法，在幕墙立柱和铝板之间涂刷1层加固胶，避免破坏整体外观，保证立柱的封闭效果，防止影响幕墙质量。

3.4 干挂石材施工

干挂石材施工前，要制订合理的施工方案，结合施工图和现场实际情况，与设计单位共同编制并优化施工方案。根据优化后的施工方案进行石材下料，采购时需要挑选纹理一致、颜色均匀且表面平整的板材。同时，应选用符合设计要求的龙骨和构件，以保证干挂石材的牢固性。在龙骨安装过程中要加强施工控制，保证安装平整度，在安装前对龙骨进行防腐处理。石材进场后要先预拼再编号，以便在正式施工时按照编号快速完成安装。安装前应清理石材表面，并精准定位安装位置。在安装过程中发现石材破损，若破损不严重应立即修补，若破损严重则应立即更换。

3.5 地毯铺设施工

在地毯铺设前，要进行基层处理，修整水泥地面，利用角磨机打磨凸起区域，采用添加粘结剂的水泥砂浆填补凹陷区域[5]。若水泥地面不平整，则需要用水泥砂浆整体找平。先在找平层较薄区域涂刷1 层界面剂，以增强找平层与原地面的粘结效果。地毯铺设前要全面清理地面杂物和灰尘，使地面保持干燥，以提升地毯与地面之间的粘结牢固度。

地毯剪裁要以地面尺寸为依据，每段地毯应比地面边长长约2 cm，并根据地毯边缘剪裁后的尺寸确定地毯宽度。地毯对缝拼接时，要密切观察地毯表面绒毛方向和织纹走向，按照相同方向对缝拼接，使绒毛方向与光照方向相反。与此同时，地毯铺设完成后，需要将地毯四角固定在地面上，将粘结剂涂刷于地毯背侧四周，可以直接粘结于地面上或地面有倒刺的木卡条上。

3.6 候梯厅墙身玻璃施工

办公楼候梯厅墙身上需要安装厚度为8 mm 的灰色不透明玻璃。在施工前要深入分析候梯厅的功能和外观需求，并与设计师沟通设计意图了解施工要求，把握棚顶和地面与墙身的接缝要求。

在候梯厅墙身玻璃施工过程中，首先，要精准测量墙面尺寸，根据测量结果以及施工图在墙身弹出纵向分格线，并标出预埋件埋设位置。其次，将规格为30 mm×30 mm 的L 形镀锌角铁安装在墙身适合位置。再次，安装墙体玻璃，并核对玻璃安装位置，检查和调整玻璃表面的平整度、横向水平度和纵向垂直度。最后，测量墙身玻璃与不锈钢电梯门套间的距离，确定符合设计要求后，在空隙处注胶密封并修整胶缝。

3.7 电气管线施工

商业办公楼室内装修施工中，需要考虑计算机、传真机、打印机的使用。由于办公楼中多为集中办公，导致电子设备布局较为密集，需要严格设计好电源插头、电源线、插排和网线的布局。在最开始就做好整体规划，避免后期使用过程中电线纠缠在一起，进而引发风险隐患。

装修施工人员根据建筑物情况做好管线及电源线的安装施工操作，合理设计好电线走向，并在施工环节及施工结束后进行安全检查，防止出现用电问题，保证办公人员人身和财产安全。

4 商业办公楼室内装饰关键施工技术

室内装饰施工应确保装饰内容与整体风格和颜色统一，并根据办公室布局和采光情况，合理选择装饰材料和装饰品。例如，照明设计应结合自然采光进行；装饰色彩应与空间氛围和基调保持统一。同时，应针对不同部门的使用需求，合理选择办公设备和办公用品。

4.1 墙体木饰面施工

采用木质材料作为墙体饰面，不仅能够增强墙面艺术美感，同时木饰面具有吸潮功能，能够防止墙面受损。在拼接安装前，要与业主方深度沟通和交流，共同确定墙面装饰施工方案。施工时，选用平直且干燥的木饰面材料，加强龙骨基层处理。在木饰面与墙体之间设置木格栅，并对其进行防腐处理，具体措施为将薄塑料膜铺设于墙面和木饰面之间，以隔绝潮气，避免潮气渗入木饰面[6]。此外，在木饰面收口处设置工艺槽，在施工时强化收口质量监督和管控，以提高施工规范性，从而保证施工整体质量。

若在厨房和厕所等潮湿区域使用木饰面，则需要在木饰面背面涂刷油漆，防止木饰面变形和产生花斑。厨房和厕所的木饰面施工时，应在防潮处理基础上，在木饰面上均匀地涂刷1 层高防水性油漆，防止因水汽吸收不均匀引发木饰面受潮形变。

4.2 墙纸粘贴施工

部分墙面需要粘贴墙纸，墙纸粘贴需要在恒温条件下进行，因此应加强室内温度和通风控制，关闭门窗防止产生串堂风，避免因墙纸干燥时间不统一产生开裂或脱缝问题。裁剪墙纸时，应利用钢直尺将墙纸对齐后再进行剪切，尽量一次剪裁成型。粘贴墙纸时，如黏合剂涂刷不均匀或部分区域干燥速度过快，会出现墙纸局部张口现象，此时需要再次涂胶补贴。

5 结语

通过分析商业办公楼装饰装修施工实例，发现在施工过程中需要重点关注施工环节衔接、工序协调以及施工方案制订。同时，还需要注意装饰和装修施工过程中的关键施工技术，其中装修关键施工技术包括吊顶、隔墙、幕墙立柱、钢挂石材、石材地面以及候梯厅墙身玻璃安装等，装饰关键施工技术包括墙体木饰面施工和墙纸粘贴施工。通过有效控制这些关键施工技术，能够打造出兼具美观性和实用性的商业办公楼室内空间。