可持续发展的绿色生态大数据产业园区研究

文／唐雨鑫 中交西北投资发展有限公司 陕西西安 710000

引言：

近几年来，国家相继推出网络强国、数字中国、东数西算等一系列国家战略规划。在今后社会经济发展中，基于可持续发展、绿色生态、大数据等先进理念及技术开展产业园区建设，已经成为一大主流趋势。在此背景下，各地区产业园区开发建设单位都在探索生态绿色大数据工业园区建设策略，力争将新园区建成一座融合互联网优势以及高科技含量的新型产业园区，充分发挥出网络技术、人工智能、大数据、云计算等一系列先进技术的核心优势，以此来加快本地区经济发展速度。

1.园区规划融入绿色生态理念

如果建设单位将新建产业园区定位于可持续发展绿色生态大数据产业园区，那么在前期开发规划阶段，就需要确立“建设绿色生态大数据产业园区”这一总体目标，为园区规划、设计、施工、运营维护、市场开发等后续工作指明方向。比如在工程设计阶段，将通信技术、人工智能、大数据、云计算、物联网等一系列先进技术以科学合理的方式嵌入到设计方案当中，在源头上赋予产业园区较高的科技含量。同时，在建筑结构设计中，要凭借可持续发展、节能减排等设计理念，使用各种新型节能施工材料，开展建筑节能设计。最终将产为园区建成一座集人文、科技、自然、实用价值于一体大型综合体，全面实现人文环境、自然环境与社会经济的可持续发展。另外，在针对可持续发展绿色生态大数据产业园区进行总体规划布局时，还要积极践行“以人为本”理念，比如将园区内主要场地留给人员密集、流动量较大的场所，而生产性数据机房可以沿着原有地形、地块进行合理布局，最大程度提高建设用地的利用率。在整个园区当中，处处彰显出可持续发展、人文关怀、节能降耗等先进理念[1]。

2.工程案例概况

目前，正在投入建设的中国联通互联网应用创新基地是我国首个可持续发展的绿色生态大数据产业园区。其位置坐落于广东省广州市中新知识城，一期工程总建筑面积为73698.4m2，具体包括通信枢纽楼、IDC 数据机房、动力中心和网管楼四栋建筑。这四栋建筑不论从使用功能上看，还是从承载设施上看，普遍具有科技含量高、工艺要求高、设备类型多、功能复杂等特点，极大的考验着工程设计水平。在园区设计规划与建设施工的过程中，不仅要考虑如何实现园区绿色生态大数据理念与建筑工艺之间的有机融合，还应从园区运营角度出发保障其后续使用的功能价值得到最大发挥。对此，要避免出现为了创新而创新的现象。否则，极易造成资源的巨大浪费。中国联通互联网应用创新基地作为国内首个可持续发展绿色生态大数据产业园区在建项目，项目团队在工程设计方面花费了大量心思。设计人员从因地制宜、以人为本等设计原则出发，针对园区建设需求进行了严谨细致的分析。在最终敲定的设计方案当中，不仅实现了生态绿色建筑工艺、节能建筑结构、设备选型、景观绿化、节能材料等多个方面的有机融合，还提出多项生态技术的创新设计，力争打造一座真正意义上的绿色生态大数据产业园区，成为行业中的先锋典范。

3.绿色生态建造技术在大数据产业园建设中的应用

与产业园区建设相关的生态技术主要涉及到雨水资源的保护、开发与利用。为此，可以从建造生态循环水系统、打造下凹式绿地和使用透水路面铺装材料三个方面着手，实现自然资源的高效合理利用。

3.1 生态循环水系系统

不论在绿色生态大数据产业园区建设施工过程中，还是在园区项目投入使用以及后续运行维护过程中，都离不开水资源的长期供给。对此，不妨从雨水资源入手，赋予了绿地、景观等区域海绵体功能，使雨水资源得到汇集与利用，在园区当中建成一个生态循环水系。这样不仅减少了自来水的使用量，还可以有效缓解降雨时市政排水压力，促进产业园区蓄水、净水、节水效益的整体提升。中国联通互联网应用创新基地项目设计人员采用串联手法，将景观水池、雨水回收池、清水池和水蓄冷水池联结成一个可以自动循环的生态水系。具体的设计方案为：将蓄水池和清水池合建于地下，两个水池用一道挡墙隔开。利用喜水盆栽在景观水池内打造一个微生态滤床。降雨时，雨水流经地表汇集到雨水回收池当中，并经过微生态滤床过滤，之后再流入到景观水池内。当景观水池满溢之后，溢出来的水流淌至绿化清水池，待绿化清水池水满溢之后，多余的水再溢流回雨水回收池当中，由此完成水系系统自循环全过程。该系统不但可以自循环，还可以根据气候变化对水环境进行自动调节，使雨水资源得到高效利用，既能减少园区内对自来水的消耗量，又能适度改善园区内微气候，一举多得。此外，清水池内的水还具有更高的应用每价值，比如作为应急备用水，为数据机房的工艺安全性提供必要的保障，可以说是一举数得[2]。

3.2 打造下凹式绿地

下凹式绿地可以有效避免雨水外排，并且对雨水资源进地汇集。雨水经过生态净化之后，可以直接用于园区建设施工，还可以作为消防、绿地灌溉、园区道路清洁用水，从而大幅减少对自来水资源的消耗与占用。中国联通互联网应用创新基地在针对下凹式绿地进行设计时，本着因地制宜有原则，将下凹绿地与周边景观、水系连接成一个带自动过滤功能的“雨水花园”，其作用原理为：雨水自落到地表后经过砂土层、植物根系的过滤，洁净度得到显著提升，渗入土层后可涵养地下水，还可将净化后的雨水收集起来对园区内绿化进行灌溉。雨水花园投入使用之后，不仅可以发挥出雨洪控制和雨水资源利用的价值，还可以使园区微气候得到有效调节。另外，雨水花园与草坪景观相比，具有更高的实用价值和美化环境作用。不仅如此，雨水花园在建造成本、维护成本以及管理成本等方面也其他绿色景观相比，同样具有明显优势。因此，以雨水花园为代表的下凹式绿地作为一种绿色生态景观，值得今后的在产业园区建设中进行大力推广[3]。

3.3 使用透水路面铺装材料

在近几年的建材市场上，涌现出一种透气性好、吸水性强的新型路面铺材料。将其应用于产业园区路面铺装，不仅可以对雨水进行快速有效的吸收，使雨水资源得到汇集与净化，达以涵养地下水的目的。还可以防止地面扬尘，起到净化空气的作用。因此，使用透水材料进行园区路面铺装，可以使园区环境变得更加清爽洁净。即使在南方地区的雨季，也可以有效避免路面积水现象，从而使园区热导效应得到有效缓解[4]。在中国联通互联网应用创新基地数据中心建筑周边，放置或者安装了大量室外设施，还有一部分区域在施工期间有于材料临时堆放，而透水铺装材料恰好可以满足场地需求。即使在雨季或者强降雨之后，地面依然具有较高的干爽程度，避免设施、材料浸泡在路面积水当中引发其他不良后果。在针对今后的绿色生态大数据产业园区道路规划设计中，可以结合实地情况、场地承载能力需求以及施工工艺等因素，考虑在园区入口处、绿化步行道、停车位等人流、车流较为密集的区域内使用透水铺装。这样既可以体现出生态绿色建造理念，又可以大幅提升园区蓄水、排水能力，更在很大程度上提高了数据中心建筑的抗洪防涝能力[5]。

4.大数据产业园区的节能减排措施

对于绿色生态大数据产业园区而言，需要在建筑工程项目中最大限度体现绿色节能、生态环保、降低能耗等设计意图。这不仅是落实国家在绿色建筑标准的重要途径，更是践行可持续发展理念、减少不可再生资源消耗、减少环境污染的有效手段[6]。近此年来，随着整个建筑行业的不断创新与发展，在绿色节能建筑方面涌现出诸多新工艺与新技术，需要产业园区工程设计人员结合实际建设需求，遵循国家绿色建筑标准，针对建筑节能方案进行科学合理的构思与规划。

4.1 建筑节能

在中国联通互联网应用创新基地一期工程的四栋建筑中，除了网管楼属于民用建筑以外，其他三栋均为工业建筑，而且普遍具有较高的工艺要求。为了确保所有建物筑均具有较强的安全性与节能性，并且在保证各项建筑功能正常使用的基础上，长期处于低能耗的状态之中，工程设计人员在针对绿色生态大数据产业园区内部建筑进行节能设计时，引进了以下设计手法：首先，针对体型系数进行严格控制。体型系数是指建筑物与室外大气接触外表面积与其所包围的体积之间的比值。通过该比值，可以体现出建筑体型复杂程度及其围护结构的散热面积。具体而言，一栋建筑物的体型系数越大，代表其体形越复杂，其围护结构散热面积越大，意味着这栋建筑物的耗热量越大。目前，国家建筑节能标准要求一般建筑体型系数不得超过0.4[6]。为了达到这一要求，中国联通互联网应用创新基地一期项目设计人员采用规整柱网、规整平面、简洁立面造型等设计手法，将所有建筑体型系数均控制国家标准以内，有些机房建筑体型系数甚至远远优于规范要求。通过这种建筑节能措施的运用，赋予工业园区较高的生态绿色价值；第二，合理控制窗墙比。窗墙比指的是建筑开窗面积与整个外墙之间的比值。窗墙比越小，意味着建筑越节能。因此，工程设计人员在开展建筑节能设计时，以满足建筑物自然通风、排烟、美观等要求为前提，针对窗墙比进行最大限度的控制，使建筑物的舒适性、实用性与节能性均得到有效保证[7]。

4.2 建筑减排

首先，外墙节能。外墙和屋面使用无机保温材料。采用“外墙围护构件+气混凝土砌块”这一工艺技术实现墙体自保温，屋面采用防水珍珠岩找坡层保温。这样设计即满足了建筑保温需求，又符合节能要求，使节能减排设计理念得到有效落实；其次，降低建筑层高，节约混凝土使用量。在建筑工程设计阶段，设计人员要针对平面管线综合、竖向管线综合、设备选型和走线架布置这几个方面进行合理规划设计，力争达到提高空间利用率、降低建筑高度、减少混凝土使用量等目的，体现出节能减排的设计理念；再者，室内装修追求简约实用。鉴于大数据机房、动力中心大多属于自动化运行，很少有人值守。因此，针对这一类建筑进行室内装修设计时，要以节约、实用为主，最大限度减少装修构件和装饰材料的使用量，使施工量以及工程建筑成本得到有效控制[8]。

5.产业园区市场开发建议

5.1 政府给予支持

从目前国内外产业园区市场开发情况来看，借助政府资源开拓市场空间、疏通开发渠道属于主流模式。对于我国而言，基于可持续发展、绿色生态大数据等理念建设新型产业园区，目前正在刚刚起步阶段。对于市场投资者以及各大品牌企业来说，生态绿色大数据产为园区的理念较为新颖，对其核心优势与附加价值欠缺深入系统的了解。因此，即使存在投资意向，也处于观望状态。由此看来，绿色生态大数据园区的市场开发需要政府部门为其提供助力。具体而言，需要借助政府部门的宣传推广优势以及各方面资源优势，使绿色生态大数据产业园区的知名度与影响力获得快速提升，这可以说是绿色生态大数据产业园区取得理想市场开发成效创造先决条件。另外，还要充分把握住政府部门介入产业园区市场开发的时机，为最终取得理想的开发成效提供民要保障。具体而言，在产业园区前期规划阶段，便可以着手开展产业园区宣传推介工作。通过各类社会活动、宣传媒介对产业园区的特色、优势以及市场定位进行多角度推介，让社会大众了解绿色生态大数据产业园区的建设理念、发展定位、经营范围、功能属性等基本信息。为后期加大市场推介力度进行前期预热，以便于收获更好的市场开发成效。此外，产业园区建设单位还要争取政府部门在税收减免、奖励政策、融资渠道等方面给予的政策支持。这样不仅可以大幅降低产业园区的市场开发难度，拓宽市场开发渠道，还可以达规避风险的目的。最后，绿色生态大数据产业园区建设单位要充分借鉴国外成功案例，结合我国国情、目标市场开发需求现状以及自身实际情况对初步拟定的市场开发方案进行优化，使其更加符合当前的社会经济发展需求。

5.2 提高产业园区土地溢价能力

产业园区项目开发单位在选择建设用地时，要针对备选地块的经济发展规模、现状以及土地扩张趋势进行综合考虑，确保选定一处具有较强溢价潜力、性价比较高、市场开发前景可观的地块。这样一来，便可以以产业园区为核心，对其周边区域进行开发建设，最终打造一个商业、住宅一体化圈层，借助这种聚集效应带动周边经济的快速发展。而这一大好局面必将促进产业园区土地商业价值的提升，从而使产业园区步入到良性、快速的发展轨道当中。

5.3 打造多元化融资渠道

产业园区在推进融资工作时，除了获得政府部门的资金支持以外，还要结合自身实际情况引进多样化融资模式，例如抵押贷款、信息融资等。在这个过程当中，还聘请专业人员针对各种融资模式的优缺点、适用情况、风险系数进行客观详细的分析，确保最终做出正确决策，合理规避融资风险。在宣传推广工作中，要注重传统媒体与网络新媒体的融合。比如借助广播、电视等传统媒体提高市场知名度与社会影响力，而借助网络新媒体、自媒体，可将产业园区推介信息以非常精准的方式传达给目标客户，吸引更多的投资者关注，加快产业园区的市场开发进程[9]。

5.4 完善产业园区市场开发方案

绿色大数据产业园区在正式进行市场开发之前，要拟定一套极具指导意义的市场开发方案。明确市场开发方向与开发模式，在各项工作中提炼出侧重点、难点与风险点，并为之制订专项工作方案，确保市场开发工作始终处于高效、有效、有序、规范的轨道当中，针对各类突发事件、无序现象、违规操作等问题进行严格控制。在我国目前的产业园区市场开发情况来看，滚动开发模式具有较强的优势与合理性。其应用方式为：在开发初期以政府投入资金为主，中期可以引进一些政府以外的融资渠道，使产业园区的综合价值获得进一步提升。在产业园区投入使用阶段，其自身已经具备了一定的盈利能力与知名度，可以通过自主招商、发行股票、企业上市等方式，加大资金流量，为其后续发展创造有利条件[10]。

结语：

在新时代，基于可持续发展理念建设生态绿色大数据工业园区成为各地区经济发展的主流趋势，这也是实现社会、经济以及人类协调发展的必由之路。但是，如何基于先进理念、先进技术实现工业园区生态绿色建设目标，却需要项目建设单位及相关技术人员给予大量实践与探索。本文观点是从绿色生态理念、规划策略、技术措施以及建筑节能减排这四个方面着手，探讨园区建设方案，充分发挥出大数据等先进技术优势，使可持续发展理念以及生态绿色理念在基础设计建设中得到有效落实。另外，本文还针对产业园区市场开发路径进行了探讨与研究，力争现实资源效益以及经济效益最大化。