卫生间聚合物水泥基防水涂料的渗漏控制

李峰,李景来

摘要 本文根据水泥基防水涂料（JS）的施工特点，提出了从材料、施工两方面进行控制，能够有效的防止卫生间的渗漏。

关键词 卫生间；水泥基（JS）；防水门槛

中图分类号TU5 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）43-0139-02

0 引言

随着生活水平的提高, 人们对住宅的品质也有了更高的要求。卫生间这一功能单元，如果防水处理不当就会发生渗漏，给人们的生活带来很大的不便。

现北方住宅楼内基本采用地暖进行供暖，防水的施工为一重点控制项目。特别是卫生间内采用聚合物水泥基防水涂料（JS）（简称：水泥基）的施工，一旦防水层的施工和细部构造做法不当，会造成卫生间向相邻的房间或楼下住户渗水。由于防水层位于地暖层以下和水泥基的材料的特点，会造成维修困难、返修费用较高、投诉率较高等特点。

鉴于此，水泥基防水的控制应该从材料、施工两方面进行控制。

1 水泥基防水涂料材料的控制

1.1水泥基配比

水泥基根据所选厂家和类型的不同，而配比不同，但终归施工配比必须与厂家所要求的一致。由于涂膜防水材料的特殊性，施工前必须掌握厂家所提供水泥基（JS）的配比说明，对工人进行技术交底，从材料的源头进行控制是防水的首道防线。

1.2 水泥基材料的过滤

由于施工过程中，水泥基的搅拌往往反复采用一个桶进行搅拌，为此有可能水泥基的硬结体、杂物等遗留在新搅拌的涂料中，涂料中出现“疙瘩”等硬质体。为此涂料施工前，必须进行过滤，防止施工中出现起泡、疙瘩等现象。

2 水泥基基层的施工控制

施工是利用所拥有的材料, 将设计意图转化为实际功能空间的过程。为此施工质量的控制是解决卫生间渗漏问题的关键。

基层的施工除了规范所要求的找坡、平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷外，还有几项施工中要注意的细节节点的施工。

2.1 穿楼板的线管要求及其附近的找平层的施工

1）穿过楼板的管道应设置钢管或塑料套管，套管底部与楼板底面向平，顶部高出装饰地面50mm，套管与管道之间的缝隙应用沥青麻丝和防水油膏密封；

2）考虑到涂料防水的流动性，在穿楼板的基面找平施工时，以管或套管为中心在找平层的面上做一圆弧凹槽。

圆弧的直径10mm~20mm左右，便于防水涂料施工过程，对此处的密封性达到最佳，防水效果也达到最佳。包括地漏、室内卫生间的地面与墙面的阴角位置，均可采用此方法进行找平。

2.2穿卫生间墙的给水管道

找平层施工前，要对专业的给水管安装进行交底，使给水管安装过程，靠近预留的穿墙洞口的顶部安装。为给水管的下部防水预留出空间。为此室内找平层施工时候，注意要在管道的口处，进行抹灰收圆，距离墙面100mm~50mm范围内进行找坡。

2.3卫生间防水门槛的施工

卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台即防水门槛，防水层做至挡台上沿，挡台上平台标高宜低于房间装饰地面15mm，并应高于卫生间地漏标高。当卫生间设置地暖时，门口挡台预留出埋采暖管的沟槽。采暖管与沟槽间的缝隙应用防水油膏（水不漏）等材料做密封处理。防水门槛施工完毕之后再卫生间室内靠近门槛处做出找平层，为水泥基的防水涂料的施工做好准备。

3 水泥基的施工控制

水泥基的防水施工要点一般为“多遍涂刷，不要局限于2或3遍，以视觉不能透底，再涂刷2遍~3遍为宜。直至达到设计的要求”。

3.1附加层的施工

水泥基作为涂膜防水，施工过程中往往遗漏是附加层玻纤布。附加玻纤布主要起到增加涂膜防水的韧性和强度。

为此在施工前必须将玻纤布附加到位，施工时先涂一层JS复合涂料，再铺胎体增强材料，再涂一层JS复合涂料。

在地漏、管根、阴阳角、门槛和出入口等易发生漏水的薄弱部位接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm。两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2。

3.2首道涂膜防水的施工

1）根据水泥基材料特性及技术要点，指导现场的施工。涂刷过程中，不要一次性过厚，要薄涂多涂。每遍防水施工完毕后，当达到表干之后，即可进行下遍涂膜；

2）防水门槛处的涂膜防水。卫生间门槛处的防水，要做到每遍的涂刷，必须将JS涂刷至为地暖管预留的凹槽内。施工过程中要重点控制凹槽内的防水厚度，要略厚于设计要求，因为此处将来作为地暖管的通道，为后续施工多方交叉的地方，也是JS在卫生间防水中防止水向外渗的关键点；

3）防水保护层的施工。待防水厚度达到设计的要求及JS涂膜防水的硬度达到表干。即刻进行防水保护层的施工，防水保护层的施工中重点控制“一是做好找坡；二是涂膜防水的成品保护”。

3.3二道防水的施工

3.3.1地暖垫层的施工中的注意是事项

1）坡度控制

施工过程中，要控制好卫生间内垫层的坡度，从门口至地漏的坡度按照设计要求进行找坡。对地漏部位进行重点控制，以免出现地漏被掩盖或地漏周圈垫层倒坡，均为将来防水的施工造成本应该可以避免的麻烦。

2）标高控制

卫生间一般按照设计要求会略低于室内10mm~20mm，为此卫生间内的垫层施工前，必须控制卫生间内垫层的打点。

3）卫生间门槛处的垫层施工

待地暖铺设完毕之后，进行地暖垫层的施工。施工过程中要对此部位采取用柔性的材料进行临时掩盖的保护，且提前也要对防水门槛进行保护。可在地暖垫层浇筑前，提前对门槛的内、外两侧，用水泥砂浆进行保护，尽可能两侧水泥浆厚度过厚，控制约在50mm左右。且将门槛上部进行水泥砂浆保护20mm厚即可。凹槽内的也可用水泥砂浆填实，可作为临时封堵的保护措施，因为在凹槽内，四周均为JS涂膜防水，水泥砂浆不易结合密实。将来进行二道防水施工时，利用此特性轻轻剔凿即可，即使剔凿过程中有破坏的现象，将来二道防水施工时，可对此部位进行修补。而且二道防水施工完毕之后，还要用防水油膏（水不漏）等材料做密封处理。

3.3.2二道防水的施工

待垫层施工完毕之后，基面进行找平处理，即可进行二道防水的施工。施工前，必须将凹槽内的水泥砂浆进行清理，清理干净之后进行二道防水的施工。

施工过程中，除了在卫生间遗漏部位重点控制防水厚度及是否有裂缝外，还要控制门槛处的防水。因为在二道防水施工后，一道防水与二道防水会在门槛的凹槽内进行相汇，使门槛处对室内水相外渗透的阻挡达到极致。

4 结论

卫生间的防水作为施工中的重要工序，可见重视程度之高。住宅是人们生活最重要的场所, 而卫生间则是住宅中一处核心区域，在现代人们的生活方式中占有重要地位。尽管住宅卫生间的渗漏问题是建筑质量的通病、老大难问题, 但是, 只要我们在施工、材料、管理等方面层层把关, 总体策划, 精心设计、合理选材、规范施工、强化管理, 我们就一定可以避免卫生间的渗漏问题, 确保人们的生活舒心、方便。

参考文献

[1]屋面工程技术规范.

[2]地下防水工程质量验收规范.

[3]梁乃兴.聚合物改性水泥混凝土[M].北京：人民交通出版社，1995.

[4]周祖福.复合材料学[M].武昌：武汉工业大学出版社，1995.