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我们制定了一个错误的政策，就是房地产的钱，都收给地方政府，而且不纳入预算，这不得了。这个钱把地价抬得那么高，绝对不是分税制的错误。地方没少收钱。

—朱镕基清华谈话

年初温总理定下的今年1000万套保障房的目标指的是“竣工”，最近已被住建部打折为“开工”。地方政府为完成1000万套开工的硬性任务，肯定会将拆迁安置房、新农村建设、单位自建房等都算在1000万套保障房之内，就算完成，也是滥竽充数。

—任志强

若论泡沫化，内地楼市远比香港严重，这可以从两个方面反映出来：其一是价位与购买力的脱节；其二是供应量与实际需求的脱节。价位与购买力脱节的结果，是广大人民都买不起楼，社会上怨声载道，青年人对前程难有希望。供应与实际需要脱节的结果，是兴建出来的楼宇没有人住，造成大量空置，社会资源错配，宝贵的土地资源被大量浪费。

香港只出现前者，后者还不至太严重。香港的住宅空置率只有5%，属正常空置水平，比大陆的空置水平低很多，资源浪费的程度不大。因此，若问谁的泡沫会先爆破的话，大陆应先于香港。内地行住宅商品化的初期，已有学者提醒政府，莫行香港那条高地价的道路，以免走入死胡同。官员对此不是不认同，但行动起来却身不由己。

—施永青