浅析总图设计中节约用地的方法和对策

柯晓艳

（中油辽河工程有限公司，辽宁 盘锦 124010）

浅析总图设计中节约用地的方法和对策

柯晓艳

（中油辽河工程有限公司，辽宁 盘锦 124010）

本文便对总图设计中节约用地的方法和对策以及总图设计中节约用地的心得体会两个方面的内容进行了详细的分析和探讨，从而详细的论述了如何在进行总图设计过程中真正的做到节约用地。

总图设计；节约用地；方法和对策

1 总图设计中节约用地的方法和对策

1.1 重视选址工作。作为有效的解决用地问题的最初阶段，总图设计人员应从思想上就重视工程设计的选址工作，同社会上的各部门努力的沟通协调，从而共同的做好选址工作。在前期应做好原料、水电以及社会供应等各方面的准备工作。在确定所有相关条件都符合要求好，便可以连同相关部门进行工程项目的选址工作。如果工程项目是工业厂房，那么进行选址工作时应尽可能的将工程的地址定在社会福利措施和公用工程较好的地区，从而尽可能的降低辅助设施的占地面积，也防止了所建设工厂社会化问题的出现。另外，如果条件允许还应多与城镇沟通和配合，双方应共同做好生活区和相应服务设施的建设工作，从而避免因员工的生活问题而导致的土地资源浪费问题的出现。还应尽可能的利用好市建的公共设施，这样有可能会节省出变电站和锅炉房等厂房的用地面积。应多与兄弟单位协作，提升厂房的社会影响，与兄弟单位共同负责物流和运输等工作，尽可能的减少储运及设备维修等方面的用地面积。

1.2 有效的利用地形条件，重视平面布置形式的设计工作。建筑能够满足自身的生活和生产的功能需求是做好总图设计工作的前提条件，还应充分的提高土地资源的利用率，根据结构或是功能将各类建筑物分类，将建筑物的布置形式和外形与场地的实际情况有机的结合到一起，从而保证总图设计与周围的环境相适应，以达到节约用地的目的。具体来说，应做好以下两方面的工作：（1）进行建筑物的外观设计时，应遵循简单简约的原则，在我国节约用地理念的影响下，我国各类建筑的高度不断的提升，而在对其进行规划时，却也暴露出没有进行前期全面的调研和规划的不够详细、合理等问题，在日后的工作中应重点关注这些问题并及时的解决和完善。工业建筑具有非常明显的生产特点，其生产工艺长，生产工序也更为复杂，因此，其在节约用地工作中还没有取得理想的效果。工业厂房应采取联合布置的方式，从而将生产中的每一个环节有机的结合到一起，既要满足生产工艺，同时其外观也应尽量的简单和规整，从而降低我国土地资源所承受的压力。另外，在铺设管线和管道时，也应遵循简约简单的原则，防止因线路的迂回而增大用地面积问题的出现，保证布置厂房的紧凑性；（2）在设计平面的布置形式时，应遵循因地制宜的原则，同时应保证其功能上的特殊性，比如说，石油企业的某些建筑是需要加长和加宽的，那么就必须做好其平面布置形式的设计工作，这样才能最大限度的提高土地的利用效率。一些占地面积较大的建筑建议应设计在结构相对完整的地带，同时石油企业中相邻的生产建筑应尽可能的平行布置，如果存在空缺的位置，那么为了充分的提高土地的利用效率，建议应配以辅助性的建筑物。

1.3 为提高建筑系数，建筑物应尽可能的紧凑布置。用些工业建筑和民用建筑的火灾等级较低，那么在满足其使用功能的前提下，应规划好通道的宽度，应尽可能的紧凑布置。在我国建筑技术快速发展的背景下，我国的通风除尘技术不断的更新和发展，这也就大大的提高了各类建筑物的使用安全性。工业厂区几乎是很重视生产的，所以，如果能够更加精密的进行通道宽度的设计工作，那么就能大幅度的提升土地的利用率，同时也实现了节约用地，降低了工程的造价。

建设单位应高度的重视节约用地的工作，同时国家的相关政策对于土地的合理利用也应有所倾斜，建立完善的法律法规，同时提升土地合理利用的管理力度。一个厂区的平面设计是否合理对于总图布置的紧密性有着决定性影响，并且土地资源的浪费也是不可逆的。因此建筑物在能够满足使用功能需求的情况下,同时尽可能的降低对土地资源的损耗。

1.4 将总图中的集中布置合并起来。进行总图布置的过程中，我们应遵循合理紧凑的理念，在缓解占地压力的工作中，压缩通道的宽度虽能起到作用但却也是辅助的作用，所取得的效果也还是有限的，而要想从本质上解决占地压力的问题，那么防火、生产、运输以及管线铺设等相关要求才是关键的因素。随着我国社会的快速发展，生产工艺流程不断变化并且更加复杂，人们对住宅面积的认识也更加理性了，人们节约用地的意识也有所增加，土建技术和通风除尘技术得到了很大提升，联合集中布置的形式也成为了现阶段建筑行业发展的趋势，并且这种形式也能够真正的实现合理性和经济性的并存。企业生产过程中的每一个环节应环环相扣，功能类似的辅助设施和车间应紧密布置，从而保证生产工艺的针对性和有效性，同时提高企业的生产效率和运输效率。

2 总图设计中节约用地的心得体会

在我国的建筑行业中，无论是哪一类建筑，其都有着功能上的独特性，所以在对不同类型的建筑进行总图设计工作时，要想真正的实现节约用地所选择的设计方法也是有所区别的。举例来说，在设计石油企业的一栋建筑时，我们首要考虑的问题就是企业的生产和经济工作，所采取的一系列的设计活动都是要为生产和经营工作服务的，所以，进行总图设计时，应将地址定在较为安静的地段，在满足城市规划要求的前提下，应妥善的安排好不同的车辆和人流，同时协调好生活区与城市生活区和其他相关区域的关系，将生活区的用地合理的分配到城市的公用设施中，在总图设计工作中真正的做到节约用地。另外，进行总图设计工作时必须因地制宜，以人为本，合理的规划办公区、生活区以及运动区等各功能区域，设计建筑的流线时应遵循快捷和简单的原则，尽可能的减少相邻功能区连接通道的面积。

结语

综上所述，我们对总图设计中节约用地的方法和对策以及总图设计中节约用地的心得体会三个方面的内容进行了详细的分析和探讨。在我国的建筑行业中，节约用地的问题已经成为了焦点问题，而在对建筑进行总图设计的过程中如何才能实现节约用地也成为了设计中的核心内容，进行总图设计时，我们应遵循优化设计、合理布局和节约用地的设计原则，尽可能的减少厂房的多于空间，从而最大限度的发挥出单位面积土地的经济效益，在总图设计过程中设计人员应具备较高的道德素质和专业技能，为国家和企业节约每一寸土地，真正的做到建筑工程总图设计中的节约用地，促进我国建筑行业的健康发展。

[1]金玉花.总图设计过程中的节约用地策略和实施方法[J].化工管理，2013.

[2]赵哲.浅谈总图设计中节约用地的途径[J].黑龙江冶金，2011.

S611

A

10.13612/j.cnki.cntp.2014.07.051