土建工程造价的管理与控制

孔德霏

（大连天元工程造价咨询事务所有限公司，辽宁　大连　116000）

土建工程造价的管理与控制

孔德霏

（大连天元工程造价咨询事务所有限公司，辽宁大连116000）

摘要：土建工程的不断发展，由于造价管理工作的不到位，使得工程进度和和质量受到影响，新时期土建工程仍在快速的发展，做好工程造价的控制措施非常重要，本文从土建工程造价的现状进行分析，并且提出切实可行的措施。

关键词：土建；工程造价，管理与控制；措施

0　引言

土建工程造价从项目决策、设计实施再到竣工，贯穿于整个项目实施阶段，做好土建工程造价的管理与控制，不仅能优化设计、准确的估算造价成本、将造价成本控制在建筑单位要求的范围之内。有效的土建工程管理，是利用科学管理的技术手段，协调工程项目之间的平衡关系，存在于建筑单位与施工之间的一座桥梁，做到合理的控制成本、有序的资源配置。近几年，建筑工程取得了非常不错的发展，但也出现了管理混乱无人监管的现象，在土建工程中，概算超估算、预算超概算、决算超预算“三超”现象，而且施工进度缓慢、施工能耗大，由此可以看出，重视土建工程造价的管理与控制工作是非常重要的。

1　土建工程造价的特点

从土建行业整体发展，通过以下两点的分析，可以看出土建工程造价管理与控制的重要性和必要性，这些活动有利于推进我国现代化建设的进程，为我国建筑业节省大量的建设资金。总结以下存在于土建工程中的一些特点：

第一，土建工程造价投资金额大。土建工程实物庞大，需要的人力物力财力繁多，投资数额少则百万千万的，大则数亿、数十亿。投资金额的巨大，所涉及到的利益方也就越多，对于经济发展的影响较大，这也说明了土建工程的特殊性，也说明加强土建工程管理的重要性。

第二，土建工程的建设周期较长，很多存在于预计工期内的计划都会受到某些不可控制的因素影响，例如设备材料的价格、工程变更、人员工资标准等等，这些动态性的变化是不可掌控的，而且这些动态性的变化会直接影响到土建工程造价的变化，由于这样的不稳定性，有些土建工程项目直到竣工以后才能确定实际的建筑工程造价。

2　土建工程造价管理与控制的现状

2.1决策阶段工程造价不到位

土建工程造价的决策阶段是对经济资源进行合理有效配置的阶段，也是决定投资于回报的重要部分，配置合理作为提升投资效益的重要手段，但是目前土建工程的发展来看，决策阶段的工程造价做的并不好，管理不到位，企业对于造价管理不重视，相应的就出现造价成本升高，施工进度缓慢导致工期延长的现象经常发生。

2.2设计阶段工程造价松散

设计阶段的工程造价是土建工程造价关键的部分之一，这是确定投资成本，为施工阶段的顺利进行，融合技术与经济计划的重要过程，当前我国很多建筑企业对于设计单位的造价不够重视，所以，施工设计图纸的质量和深度相对不能全面的满足施工要求，也没有办法将设计阶段的工程造价合理的作为整个公正造价进行管理控制。

2.3施工阶段的工程造价控制不够

从目前土建工程施工阶段的工程造价来看，由于施工环节涉及到的专业以及施工环境因素的影响，在施工过程中会出现很多不可掌控的突发情况，这些突发状况的出现会增加造价的成本，同时也会影响到施工进度。

3　造价管理与控制工作中需要注意的重点

3.1施工阶段的关键管理控制重点

作为施工人员，熟悉和掌握施工设计图纸是必须的工作，在熟悉的过程中，一旦发现设计中存在什么问题可以及时和设计部门进行沟通解决，最大限度的避免将设计中的问题出现在施工中。同时，项目施工方案与投资和周期成本有着直接影响，因此，施工阶段要做好三者之间的协调配合。项目施工合同应该在现场完成签证，在施工建设时必须严格按照施工合同的相关要求，保质保量的完成相关任务。

3.2竣工阶段要注意的重点

等到工程竣工后，就要进行项目的验收，验收工作必须要按照相关的规范标准进行，包括对竣工质量、工程周期、工程是否符合施工标准等方面进行，还要依据合同审核施工过程中的项目费用消耗与原定的施工费用之间是否相符，如果发展不合理的部分，一定要严格的纠正。

3.3投标阶段需要注意的重点

招投标成为当前建筑企业争取项目的主要方式，市场化经济下，企业竞争激烈，企业要在市场中立有一席之地，就必须要取得项目的机会。作为企业来说，一定要以市场为导向，了解自身优势，充分利用内在优势，根据自身的优势拟定标书，对于竞标工程进行分析研究，才能在竞争中脱颖而出。此外，竞标成功的企业，选择一个行业里资质较深的施工企业非常重要，同时做好工程管理工作，在一个有序可行的、良好控制的范围之内进行施工控制，才能把确保施工质量，提升工程的整体水平。

3.4项目管理和控制在设计阶段的重点

对项目进行完善科学的设计工作，能将工程造价降低十分之一左右，所以在设计阶段对工程的总体投资情况需要有明确的了解。对于设计阶段的控制管理，涉及到经济、技术、合同、管理方面的工作研究，随时调整投资方案。设计人员需要根据项目施工限额开展设计工作，即在详细了解建筑材料整体预算以及建筑施工预算资金的基础之上，依据项目投资情况确定和规划出初步设计方案和概算，进而以此为基础对施工情况和方案做出合理的规划。另一方面，可以实施监理制度，不仅可以配合协助项目管理部门进行审核、评估不同设计方案，还能有效的保证投资收益达到项目的预期值。

4　结语

土建工程在新时期取得了不错的发展，标志着我国经济建设的发展水平，也成为我国经济建设重要组成部分。土建工程造价是解决工程建设中的有关经济管理等问题，土木工程每一个阶段都离不开工程造价的管理环节，合理科学的造价能够促进工程稳定的进行，并且以最合理的投入收益最大的经济效益，因此，作为土建工程单位来说，需重视造价环节的管理控制工作，强化造价人员的专业技能，为工程的不断发展而努力。

参考文献：

[1]王芬.土建工程造价管理的科学控制[J].中国新技术新产品，2010（18）.

[2]张建刚.论土建工程造价质量管理控制措施[J].科技资讯，2008（10）.

[3]宋新新.土建工程造价存在的问题及控制措施分析[J].大连大学学报，2013（03）.