水暖工程造价的控制措施

牛会会

（大连逸城房地产开发有限公司，辽宁　大连　116000）

水暖工程造价的控制措施

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摘要：水暖工程作为建筑工程中的重要组成部分，对于建筑使用功能有着重要的影响，因此，水暖工程造价在建筑整体的经济效益中有着直接的影响，本文从建筑水暖工程的特点进行分析，并且分析有效的控制措施。

关键词：水暖工程造价；水暖工程特点；控制措施

0　引言

工程造价的管理从两个方面体现，一是工程投资费用的管理，二是工程价格费用的管理。投资费用的管理是满足工程规划与设计方案的要求，实现预期投资为目的的管理。工程价格的管理是企业以工程既定目标为基础，微观方面讲是掌握市场价格后定价，宏观角度看是符合政府宏观调控的要求，以市场为导向，利用“有形的手”进行价格的管理控制。水暖工程作为建筑工程重要部分，管理控制好其工程造价，就要了解水暖造价的特点以及如何进行造价控制，通过不断的研究分析，才能促进水暖工程质量的不断提升。

1　建筑水暖造价的特点

建筑水暖造价具有两个特点，一是特异性，二是动态性，三是相关性。特异性是水暖工程对于工程的结构、施工材料、施工技术、施工人员有着专业性的要求。动态性是因为水暖工程作为整个工程的一部分，受到项目涉及到竣工阶段的影响，因此，水暖工程造价具有的不确定性使得其具有动态性。相关性的内容，建筑水暖与其他施工项目是相互联系、相互影响的，而并不是作为一个独立的个体工程存在于整个工程项目中。

2　水暖工程造价的控制

2.1施工预算动态管理

水暖工程造价是控制资源消耗成本的一种货币表现形式，资源的消耗代表着成本费用的投入，因此，控制资源的消耗效率就是控制成本费用。水暖施工是通过对招投标文件合同研究细致后得出工程量，然后施工单位会计划安排具体的施工内容，从表面上看，水暖工程造价看似没有什么可以盈利的空间，但是如果可以进行有效的控制管理，采用新技术、新设备，提高施工技术人员的专业水平，就可以大大提升水暖工程的施工消耗，从而降低水暖工程造价成本。

2.2施工项目的水暖成本控制

水暖项目的成本控制主要是针对参与到水暖工程中的人员、器械等材料支出的控制，将其控制在预期支出的范围之内，在具体的施工中，水暖施工要有专业的管理人员进行监管，避免材料浪费，质量细节漏洞等问题的出现，也可以实现合理的分配资源的使用和消耗，而且监测施工技术的生产效果，以此来很好的控制水暖项目的工程造价，做到提高经济利润，降低成本。

2.3机械使用费及人工费的控制

机械成本占到整个成本造价中的百分之五左右，但是由于“三超”现象存在严重，市场定额的价格与预期的价格往往会出现一些落差，作为水暖工程造价控制中的重要部分，机械控制就是人工费用的控制。现阶段就是将水暖项目施工任务进行分包，明确施工进度以及对施工质量的要求，各个技术负责人员可以依据标准确定单价的定额，然后要通过项目经理的批准通过才可以生效。提高机械设备管理团队的水平，做好设备的维护，严防安全事故的发生，控制高机械设备的支出，就可以为总体造价成本的降低提高有效的控制方法。

2.4材料费用的控制

对于水暖项目中选用的材料，一定要严格的去选择具有相关资质的供应商，材料要具有国家认证的相关合格证明，政府颁发的材料施工标许可证证明，通过对市场的调查了解，通过货比三家的方式，在质量相同的情况下，选择价格较低的的施工材料。避暗箱操作，将不合格的材料进入到施工现场。在材料进场后，对材料进行统计记录，并且进行有效的管理归置，材料的领取要有限制，材料输出以及清点要和账目相符合，保证此过程的真实性。材料使用制定“节奖超罚”的措施和考核办法，鼓励节约用料，杜绝浪费和外流，保证限额领料制度的有效运行，有效避免材料损耗过大的现象。

3　水暖造价的注意事项

水暖工程涉及到的系统与材料繁琐，因此，在预决算中要注意计价方式和工程量的计算方法。例如：普通钢套管按套管的公称直径对应的定额子目；刚性或柔性防水套管按管道的公称直径套对应的定额子目；排水管过楼板时，有的设计会有阻火圈安装，图纸只在说明中体现，此内容不包括在排水管安装内容中，需另行计算；浴盆安装适用于各种型号的浴盆，但浴盆支座和浴盆周边的砌砖、瓷砖粘贴应另行计算；拖布池若采用陶瓷产品时，一般按安装定额子目计人；若为混凝土则套用土建定额，落地安装执行水嘴和地漏安装，台式执行水嘴和带存水弯的排水栓，盟洗台执行水嘴和不带存水弯的排水栓，多龙头的洗涤槽执行多个水嘴和带存水弯的排水栓；钢制散热器定额中已包含放风丝堵，若安装手动放风阀，应另执行手动放风阀的安装子目；室内管道公称直径大于三十二毫米的钢管支架已包括在定额内，不得另行计算；公称直径大于三十二毫米的钢管支架必须按管道支架子目另行计算；采暖系统调整费按单位工程人工费的百分之十五计算，其中人工工资占百分之二十；水暖工程定额中操作高度均以三点六毫米为界限，如超过三点六毫米时，其超过部分的定额人工费增加相应系数等。通过上述的分析水暖工程中的一些内容，当然还有更为具体的内容在工程造价中体现，通过不断的累积经验并且进行总结整理，更加深入的去研究造价构成、定额以及图集的理解，运用更加专业的手段与专业技术，才能实现对水暖工程造价控制的更加合理性。

4　结语

新时期对于建筑工程的质量有着更为严格的要求，作为建筑工程中的重要一部分，水暖施工对于建筑使用功能以及居民生活有着重要的作用。因此做好水暖工程造价对于建筑工程来说有着重要的意义，不论是建筑的经济效益还是整体使用功能的完善，水暖部分的造价控制合理与否，直接影响到建筑整体功能的完善与使用，因此，作为造价人员，要从整体工程出发，结合实际需要，为建筑工程顺利进行与工程的经济效益努力。

参考文献：

[1] 庄赞平.高层建筑水暖施工技术管理初探[J].中国高新技术企业，2009（20）.

[2] 秦萍，阮永顺.浅谈水暖安装工程监理工作的常见问题[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010（06）.

[3] 丁绍峰.论述水暖工程管理与控制[J].黑龙江科技信息，2013（20）.