探析房建工程管理与施工技术

陆鸿法

摘要：随着人们对房建工程要求的不断提高，为达到要求，有必要对房建工程进行科学的工程管理，并通过措施来强化施工技术。

关键词：房建工程；工程管理；施工技术

前言

随着社会主义市场经济的发展与改革开放的不断推进，我国的房屋建筑也飞速发展起来。施工技术是房屋建设过程中最为主要的一个支点，它直接影响到工程建设的期限、建设质量以及工程应取得的经济与社会效益。而若在施工中没有采取有效的管理手段，对其中涉及到的所有人、物、材料、机械以及施工技术等进行合理的管理，就会使房建工程施工成为混乱而无法调解的局面。这样一来，房建工程的施工进度与施工质量保证自然也就无从谈起。随着人们对房建要求的不断提高，要想进一步的对工程房建质量以及实用性进行保证，就必须加强施工过程中的工程管理与技术管理。

一、房建工程管理分析

1、安全管理

在房建施工过程中，必须加强安全管理，做到无重大伤亡事故、机械事故、中毒及火灾等事故。应坚持安全管理的根本目的，确保劳动者的生命健康。安全管理应做到预防为主，施工过程进行全程、全员、全方位的动态的安全管理。

2、成本管理

一个房建工程的成本包括很多方面，有现场成本，通过现场管理降低成本；机械和设备成本，通过提高效率，缩短周期，节省材料成本，通过控制材料的质的区别，差异等方式进行管理控制，劳动力成本方面，通过有效地使用劳动力，而不是搞人海战术，提高劳动生产率；提高产品质量，减少无效劳动，提高企业的凝聚力，调动积极性。还有运输成本，财务管理费用，安全生产费用。工期的项目，以满足要求实现的前提下，按照合同文件的要求，采取切实有效的措施。在施工阶段充分发挥技术人员的主动性，寻求更经济，更可靠的方案，从而降低工程成本。

3、质量管理

施工质量是房建工程的根本，也是房建工程施工的目标。因此，在房建工程施工管理过程中，管理人员必须提高对质量管理的重视，并有效分析影响施工质量的因素，从而针对不同影响因素实施不同的管理措施。如，对工程材料的管理，需要派专人负责运输与管理。在采购过程中，选择信用度较高的厂商，并对采购的工程材料质量进行科学检测，以便保证工程材料的质量。同时，负责人对工程材料出入库也需要进行详细的登记，这不仅为工程质量提供保证，同时也是为工程成本控制提供条件；对于机械设备，也需要有专人进行操作，并合理安排机械设备的运作时间，定期对机械设备进行维修养护，一旦发现问题，必须及时处理，以避免机械设备故障的不良影响扩大，影响房建工程施工质量。

4、进度管理

房建工程施工，除了要保质、安全、经济之外，还要保证工程施工按时、有序完工，这就需要工程管理人员加强进度管理，在全面考虑影响房建工程施工的因素、充分明确工程量和施工工序之后，编制科学合理的工程进度计划，并选择适宜的施工新技术、新工艺、新设备与新材料，在施工过程中，随时监控施工进度计划的实施情况，以便避免进度偏差，延误工期，从而提高房建工程的经济效益与社会效益。基于我国传统房建工程施工管理中存在问题的研究，工程管理人员还应该结合工程施工实际情况，制定完善的管理制度，突出“以人文为本”的管理理念，并将薪酬激励制度、岗位责任制、小组管理制度、能力培训制度等有机地融合到一起，以激发全体人员参与到施工管理工作中，为提高施工管理水平提供制度基础与人力基础。

二、房建工程施工技术分析

1、需严控施工技术关房屋房建施工作为一个工程建设项目，施工工艺技术的复杂性、施工材料种类的多样性和施工人员工种的迥异性都可能造成工程质量问题。为了能够控制工程施工质量必须要求现场施工技术人员、作业人员做好施工前的技术准备。现场施工作业人员要做好项目开工前的施工技术培训和安全意识教育工作，持证上岗。施工现场要规范合理的施工作业，听从现场人员的指挥，不可胡干蛮干。技术管理人员要熟悉施工图纸和施工合同，对于施工的每一道工序做好技术交底工作。工程项目要编制合理的施工组织计划，各种工序流水衔接，确保每一个工程部分都在计划的受控范围内。

2、使用节能施工技术

我国一直以来都是一个地域发展不平衡，能源相对缺乏、人口较多的国家，能源总量及人均能源占有量相对较低，随着我国城市建设的快速发展，建筑能耗大幅提升，传统能源节能日趋枯竭。目前国家大力倡导“节能减排”、“低碳经济”等口号，而房建过程中对能源、材料的使用较多，把节能的理念贯彻到施工过程中，在房建施工中采用节能施工技术，可以有效地减少对能源与材料的浪费，达到合理利用，对保证房建行业的长远健康发展具有重要的意义。房屋建筑中应用节能施工技术也被建筑领域所关注。目前，节能施工技术被有效的利用在建筑墙体保温的施工过程中，提高了墙体的保温效果，减少了能源的消耗。一般在做建筑的墙体的保温层时，通常是在建筑墙体的内外进行施工，在建筑内侧实施保温节能施工技术难度较小，而且就目前施工人员的技术经验来讲已经成熟，可是保温效果上没有在墙体外侧施工的效果好，没有达到充分的实现节能技术的应用。但是在墙体外侧进行保温施工的技术难度要大一些，而且还要在建筑材料上进行监管。另外在节能施工技术中还要注意这样几个方面。首先，保温砂浆的抹灰过程，要对墙体进行基层的清洁和修平，对不易粘结的地方要进行处理，以便砂浆的涂抹工作顺利进行，对建筑的门窗的涂抹中要注意护角的宽度在50mm左右，墙体外层的抹灰厚度在10mm左右，并注意对墙体进行及时的防水防裂养护。

3、注重房屋建筑施工技术的创新

房屋建筑工程不仅关系到人们的生命财产安全，还关系到人们的生活水平。而房屋建筑项目的施工技术直接影响着工程的质量。在施工技术方面的创新，是弥补了传统施工技术的不足，满足人们追求高品质住宅项目的要求。在施工技术方面的创新，为房建企业的发展提供了一个新的契机。为跟随市场的发展，适应生产力的不断发展，需要技术创新，且要适应市场的运行体系和发展规律。施工企业必须重视和加强技术创新，善于争取行业制高点，努力摆脱落后、传统的施工方案对工程技术改进的负面影响，不断创新思路、理念和策略，加大对新技术、新工艺、新设备的研发投入力度，储备丰厚的技术力量，切实提高施工质量和效率；施工企业技术创新要适时地“走出去”，不断与国内外优秀同行施工企业加以交流、学习经验，与有实力的科研院所进行深度技术交流，结成技术联盟，优势互补，共同创新，提高技术创新层次和绩效。

结束语

房屋建筑工程是一项民生工程，关系到人们的居住环境质量和生命安全，只有通过工程管理与技术管理工作做好施工前各项准备，加强施工过程中的重点环节控制，降低消耗，增加经济效益，提高工作效率，确保工程的质量。

参考文献

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