高层建筑消防安全管理探讨

张德耿 　薛永寿

[摘要]最近几年，各个城市的高层建筑逐渐增多，因为高层建筑具有层数多、功能复杂、人员密集等特点，而且各种管道竖井复杂交错，有很多可燃物，火灾荷载大等，倘若发生火灾，必然会造成很大的伤害和损失，所以，高层建筑的消防安全管理工作尤为重要和关键。基于此，本文主要探讨高层建筑消防安全管理存在的问题及对策。

[关键词]高层建筑 消防安全 管理对策

[中图分类号] TU998.1 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2015）-9-359-1

通常来说，一座高层建筑都是集金融、餐饮、居住、娱乐、办公等于一体，人口很密集，而且用火量、用水量、用电量都很大，建筑内部易燃物很多，人员和财富较为复杂、集中，潜在较大的火灾危险，要做好消防安全管理工作难度相当大。为此，探讨高层建筑的消防安全管理工作很重要和迫切，也极具现实意义。

1高层建筑火灾特点

1.1蔓延速度快

高层建筑竖井管道很多，如电梯井、电缆井、楼梯间、管道井等，倘若防火分隔或是处理不当，当建筑内部出现火灾的时候，火势就会沿着竖井迅速向上蔓延。加之，高层建筑会受风力影响，越高风速的影响作用就越大，火灾的蔓延速度也就越快。此外，高层建筑通常都要求具备一定智能化，内部强弱电线路很复杂，各类电器设备很多，这样为建筑物因为漏电短路而导致火灾提供了更多可能性。

1.2疏散扑救困难

高层建筑具有以下特点：层数多，垂直疏散只能在疏散楼梯，疏散通道有限，加之垂直疏散距离比较长，从各个楼层疏散到地面或是相应安全场所需要花费很多时间；人员相对密集，一旦发生火灾，处于人的本能恐惧和求生欲望，很容易出现严重的拥挤与堵塞情况；发生火灾时建筑物里的竖井拔气力大，烟囱效应显著，火势和烟雾蔓延速度快，加剧疏散和扑救难度。因为高层建筑的上述特点，当发生火灾时疏散和扑救就很困难。

2高层建筑消防安全管理存在的问题

2.1消防维护管理职责模糊

目前，高层建筑消防维护管理工作存在职责模糊、混乱的情况，如物业公司、开放商以及业主等对自身消防安全职责不明白；消防设备没有统一管理机制，管理过程中安全责任制度没有落实到位；消防安全管理职能部门和有关专业人员配备不合理或不到位等。这些因素最终使得高层建筑防火系统不能充分、有效发挥预防、报警、疏散人员、扑救火灾的作用。

2.2人们自防自救能力缺乏

在人们心中，消防安全的意识还很淡薄，基本上就不会注重消防工作，甚至连最基本的灭火、防火、疏散逃生等安全常识也不知晓。在人们日常生活和工作中，堵塞消防车通道、占用楼梯间等情况很多，一旦这个时候发生火灾，就不能在最佳的时机及时利用相应消防设施和器材进行火灾扑救，更别说组织别人以及自我逃生了。

2.3消防设计缺乏规范性

如有的设计者未遵循“一类公共建筑高位消防水箱储水量至少应该为18m3”这一规定，擅自减少消防水箱的储水量或是根本就不设计消防水箱[1]。也有一些先天性的设计缺陷，如各个管道竖井在连接或是穿过各个地面、楼层以及墙壁的时候，技术保障以及封堵措施没有落实到位，使得“阻燃”结构不能发挥阻燃作用；又如受环境限制而不设计或是少设计环型消防车道等。

3高层建筑消防安全管理对策

3.1严格把关设计环节

设计单位应创建并完善消防设计责任制度，让具备消防设计资格证的技术总负责人负责审定消防设计图纸。参与高层建筑消防设计的电气、给排水、建筑等各个专业人员应参加国际统一消防设计资质考试，如果没有通过，未能获得消防设计资质等级证书的，均不能从事高层建筑消防设计工作。

3.2落实消防安全责任

首先明确物业管理公司应承担的消防安全责任，让物业管理公司承担建筑消防管理的主要责任，负责好消防安全工作。如果不具备物业管理但有多个单位的高层建筑，由各个单位协商共同选出一个单位承担起建筑消防安全管理工作的责任，其余单位要做好协助工作。其次物业管理公司应和高层建筑使用单位签订消防安全管理协议，明确双方各自的职责，物业管理公司应统一维护管理公用的安全出口、消防通道、疏散通道等。再次使用单位也应承担一部分消防安全责任，对员工展开消防基本常识教育，并制定一套应急预案，组织灭火疏散演练。

3.3强化消防监督检查

高层建筑的诞生很大程度上改善了人们的居住条件和生产生活条件，但消防监督工作不到位，在管理方面还存在一些死角与漏洞，为此，各级管理职能部门应紧密结合有关监管规定以及国家消防法律法规，强化消防监督检查力度，有效保障高层建筑消防管理工作的标准性与常态性。检查过程中一旦发现火灾安全隐患以及违法违规行为，就要采取相应手段责成有关单位或是部门在规定时间里整改，将监督职能充分发挥出来。

3.4定期进行设施专项治理

除开正常的消防安全监督检查工作外，还应针对高层建筑的情况展开消防设施安全专项治理工作，督促并指导物业管理单位以及建筑使用单位自觉强化内部消防设施管理工作，基于法律法规基础上责令其定期检测并维护消防设施系统，尤其是火灾报警探头、自动喷式灭火系统喷淋头等重要部件，一定要落实定期清洗和更换工作。此外，还应落实消防控制室值班制度，保证值班人员的工作能力、素质以及数量到位，实施“定人-定岗-24小时轮流值班”制度[2]。

3.5强化安全宣传教育

积极展开《消防法》、《机关团体企业事业单位消防安全管理规定》、“社会单位消防安全四个能力建设”的宣传教育工作，借助电视、广播、网络、报刊等媒介，将高层建筑典型火灾案例以及严重违法违规行为处罚情况公开曝光[3]。同时，公安机关消防机构应积极创办高层建筑各类从业人员消防安全培训班，尤其是针对自动消防设施系统操作管理者的培训班，要通过培训才能拿证，而且必须要持证上岗，全面强化高层建筑各类从业人员的综合能力与消防安全素质。

4结语

高层建筑消防安全管理工作十分重要，当前高层建筑消防安全管理工作还存在设计不规范、管理者职责不清、人们自防能力弱的问题，为此，要确保消防安全管理工作的质量就应结合这些问题采取有针对性的管理对策，并将管理对策落到实处，为人们生命财产安全提供有效保障。

参考文献

[1]朱俊刚.现代高层建筑消防安全管理探讨[J].安防科技，2010（10）：56-57转21.

[2]王剑文，曹刚.当前我国高层建筑消防安全管理现状及对策研究[J].中国应急救援，2012（03）：18-20.

[3]冯时雨.如何加强高层建筑消防安全管理工作的探讨[J].中国新技术新产品，2012（03）：243-243.