工程造价的影响因素及控制措施

张 娇

世茂集团

工程造价的影响因素及控制措施

张 娇

世茂集团

在我国建筑行业越来越激烈的竞争下，建筑企业须加强建筑项目的成本管理，来降低建筑项目的成本，这样才可以在市场的竞争中获得较强的优势。本文将从影响工程造价的主要因素开始分析，结合作者自身工作的实际情况，对影响工程造价的主要因素以及合理控制方法进行了分析。

工程造价；影响因素；控制措施

一、影响工程造价的主要因素

1、工程招投标管理意识。影响工程造价的多种原因当中，一个非常重要的因素就是工程招投标管理，其意识的高低对建筑工程的造价有着很大的影响。但目前很多企业在招投标阶段缺乏管理意识。我们知道，在招投标阶段的工程造价对以后环节的造价将有着决定性的影响，例如，设计阶段造价、施工阶段的造价，很大程度上取决于招投标阶段的造价。但是，现在很多的企业却忽视了这一阶段的造价控制，这样就导致了建筑企业工程造价控制水平降低。

2、施工管理因素。施工管理在工程造价中的影响也有着其一席之地。在建筑工程施工的过程当中，建筑企业如果不能有效的进行施工的管理，那么，工程造价有可能会提升。比如，在建筑工程施工的过程当中，不加强对施工的管理，那么，这项工程的质量大部分会出现问题，工程一旦出现了问题，那么只能返工，这样，材料的用量会增加，与此同时，还可能延误了工期，所以说，施工管理对工程造价的影响也非常之大。总之，施工管理是影响工程造价的重要因素之一，在工程造价控制中施工管理是不能被忽视的。

3、规范性的项目成本分析因素。在众多对工程造价的影响因素中，规范性项目成本分析也是重要因素之一。但是在现阶段，建筑企业一般都缺乏规范性的项目成本分析。这方面的主要表现就是企业须重视经济利润的指标， 因此，在施工管理的过程当中，不对成本动态进行规律性的分析，造成企业无法控制影响工程造价的这一因素，造成不必要的开支增多，也就无法降低企业的工程造价。

二、工程造价的合理控制方法分析

1、投资估算阶段：可行性研究阶段对建设方案认真优选，认真切实编制投资估算。投资估算的编制应做到工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不盲目提高或者降低估算指标，不漏项、漏算。在编制投资估算时，应尽可能将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨、人工费提升因素和市场供求情况对造价的影响。投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算误差。

2、设计阶段：应合理选用工程建设标准、设计标准，积极、合理、切实可行地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，使设计概算控制在投资估算范围内，施工图预算不超初步设计概算。

3、合理的工程招投标控制：由于当前的工程招投标过程中存在太多的不合理的现象，所以，这就要求建筑企业加强招投标阶段的成本控制，采用公平合理的招投标控制。在招投标阶段，引入项目竞争机制，使工程造价更加合理。

在工程招投标过程中，应明确工程造价控制制度， 防止权力滥用的现象，杜绝以次充好的现象。除此之外，通过竞争，有必要加强施工单位的资质、规模和技术力量的调查，选择有实力的单位。在确定中标单位时，按照公平合同的原则，基本稳定工程造价。合理的工程招投标控制，是控制工程造价的有效手段之一。

4、施工阶段的成本控制措施：加强施工阶段造价控制是降低工程造价的有效因素之一。 众所周知，在工程的建设的阶段，工程造价主要有人工成本、材料成本和机械成本等，所以，可以通过对这些项目的成本加强控制来降低工程造价成本。其中，在工程施工中，材料成本占的比重非常大，因此，必须加强对材料成本的控制，通过市场调研等，了解市场价格的变化，尽可能选择物美价廉的施工材料。而对于人工与机械成本，则同样需要严格的控制，比如通过检查，确保机械性能完好，在施工中不出现故障等，可降低成本费用。

5、加强对市场的研究：在影响工程造价的因素中，市场条件因素包括供求和竞争两个方面。对于工程项目来说，市场的供求关系会受到各种生产要素的影响，并间接影响到工程项目的成本。因此，这就要求施工企业加强对市场的研究，特别是材料和机械价格变化规律，降低成本。此外，市场竞争对项目成本的影响相对较大。一般来说，如果买方市场，各种因素的生产价格相对较低，项目的成本也随着降低，但如果是卖方市场，各种因素的生产价格相对较高，项目成本将会上升。总之，企业必须要加强对市场条件的研究，合理控制工程造价。

加强对资金的控制与管理：有效控制工程造价的手段之一便是加强工程资金的控制与管理；加强资金管理，可从以下方面入手：第一，项目资金的集中管理，建立并完善部门内部结算制度，对工程项目实施集中管理；第二，加强对资金支出的管理。对于资金的支出，应做好详细的记录，对项目成本进行严格的审核；第三，控制不必要的开支。在施工中，有一些开支是不必要的，根据实际情况，加以管理。

结束语：

影响项目成本的因素很多，但主要因素包括市场条件、施工管理和项目管理等。因此，合理控制工程造价，就必须加强对这些因素的控制。本文从当前项目成本控制的实际情况出发，基于对成本的影响因素，提出了合理控制工程造价的方法，包括加强财务的控制，加强市场研究等。

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