越购越时尚

贺中

商业，是一座城市繁荣的风向标，商圈的演进，是一座城市发展的缩影。那些分布于岛城各个区域的商业群落，形成这座城市独有的商业生态，它们记录下青岛城市经济发生过的大事件，吸引城市资源向它们聚集，见证这座城市发展的变迁。

元旦，寸土寸金的东部商圈再添一员“猛将”——银座商城，使得本来就拥挤不堪的东部商圈更加“白热化”。另外，2016年，市区还有7大商业项目将要开业，分别位于香港中路、海尔路、团岛、新都心、李村等区域，这将打破现有的商业格局，新旧商圈之间的竞争也会更加激烈。

7个新项目今年开业

大型购物中心相对较少的崂山区今年4月下旬将迎来金狮广场，建成后的金狮广场定位为专为讲究生活品质的都市精英打造的一站式SHOPPING MALL。“金狮广场是百盛集团首家时尚生活体验中心。目前已完成全部主体工程，内部精装也已进入收尾阶段。”金狮广场总经理张继宁告诉记者。

除此之外，新都心区域将有三座大型购物中心今年开业：双峰商业广场是目前为止浮山商贸区最大的落地商住项目，这里还将配建4000平方米社区文化活动中心；位于黑龙江路以西、合肥路以南、台柳路以东的凯德广场预计于今年6月开业；位于黑龙江南路的万科中心也将于今年年中开业。

作为新崛起的板块，李沧商圈近几年风头正劲，2016年也不例外。记者采访了解到，李沧商圈今年将新添两个大型商业项目，GALA PLAZA预计2016年6月开业，该项目定位为 “全家庭玩乐型消费时尚地”；另外，环湾城市广场将开启青岛市交通商务区的商业时代。

如果说，传统商圈再添新军都在意料之内，那么西部老城区的社区附近也将新建大型现代化购物中心则有点让人感觉“意外”。四川路金茂湾购物中心预计将于今年年底开业。“此前，火车站以西的团岛地区仅有利群和悦喜客来两大以超市业态为主的购物中心，金茂湾的开业将丰富老城区的商业业态。”该商业项目销售顾问张先生告诉记者。

新商场争玩新花样

“新商场的开业加速了各大购物中心之间的竞争，商场开始改变此前‘千家一面的业态，通过引进山东乃至全国第一家的方式建立自己的独特性。”青岛市商务局网点规划处相关负责人表示。以去年开业的万象城为例，其引进的世嘉、COS、方所、KATE SPADE等品牌均为山东区域第一家，这自然成为吸引众多消费者光顾的“利器”。

“嘉年华澳乐购”，则是全国首座、山东唯一的一站式国际名品直营奥特莱斯，汇集全球火热国际名品名牌，比如ARMANI、Aquascutum、Dolce & Gabban、Escada、Patrizia Pepe等，并且拥有最超值的优惠折扣，让顾客获得大牌的品质，美丽的自然风光和轻松愉悦的休闲氛围中，让顾客享受最独特的购物乐趣。有着“青岛之眼”象征意义的摩天轮，也是格外地吸引市民和顾客来此购物娱乐。

在今年将要开业的购物中心中，多家购物中心也开始采取这种方式。青岛金狮广场引进百盛百货及首家精品超市Pororo Park，引进的Just Cavalli品牌为青岛首家，Base Blu综合馆为全国首家。双峰商业广场引进国内第二、省内面积最大的“居然之家”。

除了在品牌上争取“山东第一家”外，购物中心在体验项目上更是下足了功夫，让消费者在购物中心内获得最愉快的购物体验。“我们将一般购物中心忽略的屋面空间，用心打造为绿水碧林、古朴优雅的屋顶空中花园。这里将集合岛城首个屋顶热带雨林馆，以及屋顶笼式足球、城市农场、儿童户外互动区、生态VIP会客厅等几大别致区域，共同组合成一座面朝大海的精致享乐风潮体验场。设计新颖的热带水族墙及爬行动物生态区更是楼层内的两大亮点。”金狮广场总经理张继宁告诉记者。

而金茂湾购物中心将引进青岛商业体中规模最大的室内健身运动中心；GALA PLAZE引进山东省首家点播式影院，可以说，餐饮、儿童、健身已经成为购物中心发展体验式商业的三大利器。

社区商业成为新潮流

与以往购物中心先选址、再建设的商业模式不同，近两年来新开业的商业项目大多是跟随着相应的房地产项目。例如金茂湾购物中心以金茂湾为依托，嘉年华澳乐购、凯德MALL、福州路万科中心等商业项目也都是伴随着相应的房地产项目而生。同时这些商业项目的业态也是更多地围绕着社区展开，社区商业开始成为部分购物中心的主攻方向。

据业内人士介绍，伴随着房地产项目商业中心的兴起成为近几年来商业发展的新特点，部分区域也许商业发展得并不成熟，但商业项目已经提前规划好，在运营过程中更多地考虑满足附近新建小区居民的需求。同时，随着新的七家大型商业项目开张，新都心商圈及崂山商圈两大新兴商圈的力量将进一步加强，岛城市区内商圈之间的竞争将不再只局限于东部、台东以及李村三大传统商圈，新崛起的新都心、崂山商圈也将加入到商圈竞争中，除此之外，随着商业项目的遍地开花，中山路、市北CBD等小型商圈也将加入到热闹的商业大战中来，彻底改变原先岛城“三足鼎立”的商圈格局。

然而商圈的建造并非一朝一夕之事，需要相关交通配套的同步，将来以金狮广场为龙头的崂山商圈，以嘉年华澳乐购马首是瞻的西海岸商圈，以及青岛西部商圈、新都心区域商圈等能否走向成熟，还需要交通、停车场等周边配套设施的完善，给消费者带来更好的购物体验。endprint