建筑工程概预算综合单价编制分析

郭富强

广州市番禺区石楼镇城市管理办公室

建筑工程概预算综合单价编制分析

郭富强

广州市番禺区石楼镇城市管理办公室

在建筑工程的施工过程中，工程概预算占据着非常重要的地位，需要领导、施工人员、技术人员等给予高度重视，才能真正降低建筑工程的投入成本，从而促进建筑工程整体效益进一步提高。本文就建筑工程概预算综合单价编制进行全面分析，以促进建设工程施工顺利完成。

建筑工程；概预算；综合单价；编制

对当前建筑工程的施工情况进行分析发现，工程概预算与如下几个方面有着极大联系：第一，设计图纸；第二，施工要求，第三，定额标准；第四，取费标准，等等。因此，提高建筑工程概预算综合单价编制的科学性、合理性，对于保障建筑工程的施工进度有着极大作用。

一、建筑工程概预算综合单价编制的概述

在进行建筑工程概预算综合单价编制时，工程量是最重要的依据，也是概预算编制的重要组成部分之一，与整个建筑工程的施工成本、工程造价等有着直接联系。因此，工程量的计算涉及范围较广，需要仔细、认真的对待，才能避免漏算、重复计算等情况出现，以真正保证工程量的准确性和可靠性。与此同时，建筑工程的设计概预算，在对工程设计具有的合理性、经济性等进行衡量时，其是非常重要的标准，可以为建筑工程投资控制提供重要依据。所以，在准确进行工程量清单的计算以后，注重定额子项的准确套取，在整个建筑工程的概预算编制中有着非常重要的作用，以便组价，最终在综合单价合理运用的基础上，完成建筑工程的报价。由此可见，实际建筑工程的特点与性质、各种工料机与所选定额项目要保持一致或相似，才能真正提高建筑工程概预算综合单价编制的可靠性。

目前，综合单价采用的计算方法主要有：第一，定额组价的直接套用。首先，定额消耗量的直接套；其次，工料费用的准确计算，如材料费、人工费等，而工料费是工料消耗量与工料单价的乘积；再者，管理费和利润的合理计算。管理费一般是人工费加上机械费后再乘以管理费率，也可以是人工费与管理费率的乘积，而利润通常是人工费与利润率的乘积，或者是人工费加上机械费后乘以利润率；最后，将上述单价汇总，即综合单价，通常是材料费、人工费、管理费和机械费这个四个相加。

二、建筑工程概预算综合单价编制的实践分析

本文介绍的是混凝土、钢筋混凝土工程的概预算综合单价编制。首先，某工厂负责框架设备基础的现浇，业主是根据设备基础的施工图来进行工程量清单计算，以确保概预算的可靠性。目前，该工程负责的项目主要有两个，其中，第一个项目的工程数量是92立方米左右，其主要包括：基础梁、基础墙、基础柱、基础板等，并且，混凝土与螺栓孔灌注细石混凝土的强度都是C35；第二是项目的工程数量是7.2吨，其中，型号低于10的钢筋在2.85吨左右，型号高于10的在4.35吨左右。

（一）投标人在进行报价的计算时，结合上述项目的子项目可知，混凝土工程概预算综合单价编制包括的内容主要有：

带形墙基方面。

人工费：21.5元/m³x4.2m³=90.3元

材料费：238元/m³x4.2m³=999.6元

机械费：14.5元/m³x4.2m³=60.9元

合计为：1150.8元

柱基础方面。

人工费：23元/m³x6.3m³=144.9元

材料费：238元/m³x6.3m³=1499.4元

机械费：14.5元/m³x6.3m³=91.35元

合计为：1735.65

基础柱方面。

人工费：36.5元/m³x13.5m³=492.75元

材料费：238元/m³x13.5m³=3213元

机械费：22.5元/m³x13.5m³=303.75元

合计为：4009.5元

基础墙方面。

人工费：22.5元/m³x11.2m³=252元

材料费：238元/m³x11.2m³=2665.6元

机械费：22.5元/m³x11.2m³=252元

合计为：3169.6元

第五，基础梁方面。

人工费：31.5元/m³x17.5m³=551.25元

材料费：238元/m³x17.5m³=4165元

机械费：20.5元/m³x17.5m³=358.75元

合计为：5075元

（二）钢筋混凝土工程的概预算综合单价编制。在结合每段工程的实际情况进行全面分析后可知，根据该施工工程的预算标准，在计算完所有的施工段以后，将他们的单价汇总到一起，则可以得到综合单价。

其包括的内容主要有：

第一段，块体柱基础的混凝土强度是C35，一共是0.065m³，因此，人工费为1.55元/m³x0.065m³=1.0075元；材料费为16.55元/ m³x0.065m³=10.7575元；机械费为0.98元/m³x0.065m³=0.637元；管理费6.40元/m³x0.065m³=4.16元，利润为1.54元，一共是18.10。

第二段，带形墙基础的混凝土强度是C35，一共是0.048m³，因此，人工费为1.05元元；材料费为16.55元；机械费为0.68元；管理费4.40元，利润为1.00元，一共是23.68元。

第三段，基础柱的界面为420mmx420mm，并且，混凝土强度是C35，一共是0.165m³，因此，人工费为5.05元；材料费为36.55元；机械费为2.68元；管理费14.40元，利润为4.30元，一共是62.98元。

第四段，螺栓孔灌浆细石的混凝土强度是C35，有0.316个，因此，人工费为1.25元；材料费为6.25元；机械费为0.68元；管理费2.40元，利润为0.45一共是58.68元。

结束语

总之，随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程工程概预算发挥的作用越来越重要，因此，在进行建筑工程概预算综合单价编制之前，必须注重工程量计算的准确性，才能真正提高工程造价、各项费用的准确性，对于保障建筑工程的整体效益有着极大作用。

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