房建工程防渗漏施工技术分析

徐永华

绍兴元垄鑫宸置业有限公司

房建工程防渗漏施工技术分析

徐永华

绍兴元垄鑫宸置业有限公司

随着社会经济的不断地发展和时代的进步，当前的建筑施工单位要想将自身的发展趋势与时代的发展脚步相契合，就要积极地针对房建施工的各类问题予以解决，尤其是房屋的渗漏问题，房建施工建设中出现渗漏问题，将会大大的降低施工的质量，还会影响人们正常应用房屋建筑，为了更好地提升房建施工质量和施工效率，本文主要针对房建施工中的防渗漏问题进行了分析，而后对施工技术的实践应用进行了探究。

房建工程；防渗漏；施工技术

1 房建施工中渗漏主要原因

房屋建筑施工是一个非常复杂的系统，在施工过程中由于施工方法和施工材料选择不当，都会引发渗漏这一质量通病。房屋建筑出现渗漏可以从房屋建筑的主要部位进行原因分析，主要可以总结为三个方面。

1.1 房建施工的设计方面

房建施工出现渗漏与房屋建筑设计存在非常密切的联系。设计人员在进行设计的过程中，过于重视房屋建筑质量和成本的考量，没有充分考虑细节，其中防渗漏施工技术就是最突出的细节之一。在屋面保温层设计中没有设计排气口，导致其中的水分难以蒸发，防水层的实际效用也难以真正发挥出来，房屋建筑的墙面和屋面出现明显的渗漏。除此之外，大多数房屋建筑设计中，并没有将房屋建筑渗漏问题放在重要位置，没有合理考察房建工程周围的环境；房建工程的设计一味的按照固有的模式，不能根据现有的实际情况进行个性化设计和灵活变通。以上因素综合在一起，极大增加了房建工程出现渗漏的概率。

1.2 房屋建筑的施工方面

房屋建筑施工是非常关键的环节，是影响房屋出现渗漏最重要的因素。施工过程中由于对各部位混凝土浇筑施工未能采取相关的混凝土施工浇筑技术，对于混凝土强度未能有很好的把握，很容易导致浇筑的混凝土构件出现裂缝，导致出现渗漏。此外，在铺设防水卷材时，防水卷材和过度施工处理不到位也会导致出现渗漏现象。

1.3 施工材料方面

很多房建施工处于成本的考虑，选择较为低廉的材料，防水卷材大多为沥青制成的油毡。但是沥青施工容易受外界环境因素的影响，尤其是温度一高沥青很容易被烤化，这对房屋建筑的防水层会产生较大的破坏，导致渗漏。

2 房建工程防渗漏施工技术分析

2.1 外墙面防渗漏技术

对于房建工程来说，外墙面防渗漏工作非常重要，外墙面砌筑时要保证砂灰饱满密实，砖块之间不应出现通缝、漏缝。外墙面砌筑完工之后，在准备给墙面抹灰之前，要对所有墙面进行清洁处理，只有保证墙面干净平整，才能够进行下一步的抹灰工作。而在抹灰的过程中，还要做好材料的配比，只有保证了材料配比符合标准，才能保证抹灰工作顺利完成。此外，我们的施工人员还要注重墙面粉刷层与墙体之间粘合度，保证其能够在使用期限内起到保护的作用。在墙面防渗施工材料的选择上还要选择优质的防渗材料。只有这样才能够提高墙面的抗渗漏能力。为了降低墙体裂缝出现，在开始施工之前，我们还要将干砖浸泡在水中数个小时，在保证干砖的湿润度达到使用标准之后方才可以使用。

2.2 屋面工程防渗漏技术

在房建工程的设计中，屋面工程是整个房建工程的重要部分之一，因此要想进一步地实现工程的施工目标，就要保证屋面工程的施工质量能够达到指定的标准，而对于屋面工程的施工来说，房屋面板是最重要的组成部位，房屋面板不仅是对整个房屋保温系统的依靠，更是对房屋起到了非常好的隔热作用。所以说在屋面工程的施工中一定要做好房屋面板的防渗漏处理。首先要注重混凝土浇筑的质量，保证浇筑的过程是完整连续的，浇筑过程不能中断，一旦中断，就会出现混凝土断层的现象。其次屋面工程的整体设计一定要在坡度上进行，这也是为了防止屋面出现积水，提升屋面工程的整体质量。

2.3 厨卫防渗漏施工技术

厨卫是用水量相对较大且次数较为频繁的部位，其管道设置相对其他部位更为复杂，因而出现渗漏现象的频率较高。工作人员在对厨卫部分进行防漏施工过程中，应该注意厨卫部分的楼地面结构在标高上应该比相邻房间低，且高度差异应控制在30毫米左右，且其起坡的位置应该与相邻地面之间设置足够的高差(大于等于10毫米)。除此之外，在墙体砌筑操作的过程中，厨卫墙身的实际位置应该设置和墙宽度相等且高度不小于200毫米的混凝土止水坎。施工人员在对穿楼板部位管道以及烟道进行封堵操作的过程中，应该注意选择使用细石混凝土以及微膨化剂实现搭配，并在清洗完周边之后支撑模板，采用细石混凝土实现封堵。对洞口进行填塞的过程中应该分为两次进行浇筑，先在微膨化细石混凝土中掺入抗裂性防渗剂，并将其浇筑至楼板实际厚度的三分之二处，在混凝土实现凝固之后，进行约4小时的蓄水试验。在发现无渗漏情况之后，使用水泥砂浆进行填塞操作，水泥砂浆内掺入抗裂性防渗剂。

2.4 门窗防渗漏施工技术

房建施工中，墙体和门窗的交接地方同样不能忽视，若是交接点的衔接处理不当，也会造成渗漏现象的发生，会影响房屋建筑的总体效果，因此门窗的渗漏状况也是施工单位关注的对象。在实际的门窗施工中，需要对材料质量进行严格的控制，例铝合金、粘结密封材料等，需要经过检验合格后方能使用。同时在施工前应先对砌筑材料进行抗压实验，确保材料达到一定的标准后才可以投入使用。在条件允许的情况下，可以考虑把新型材料应用到门窗防渗漏施工中，例如可以把抗拉纤维掺入到抹灰的水泥砂浆中，能有效防止裂缝的形成，进而降低了渗漏发生的可能性。

结语

综上所述，房建工程中的防渗漏施工作为一项系统而复杂的工作，在实际施工中还存在一系列问题，如缺乏合理的施工设计、材料质量不达标、施工水平低下等，严重影响防渗漏施工的质量和效果。基于这种情况，在房建防渗漏施工中必须要进行合理的设计，合理运用防渗漏施工技术，准确把握门窗防渗漏、屋面工程防渗漏、墙面防渗漏、厨卫防渗漏等环节的施工技术要点，采取科学的防范措施。这样才能达到理想的防渗漏施工效果，提高房建工程的整体质量、防渗漏能力和使用功能。

[1]裴森廷.房建工程项目中防渗漏施工的技术要略探讨[J].建材与装饰，2016，07：52-53.

[2]罗茂华.房建工程防渗漏施工技术分析[J].中国新技术新产品，2016，19：95-96.