浅析如何加强高层住宅建筑小区的消防安全管理

蒋 永 波

(山东省泰安市公安消防支队岱岳区大队，山东 泰安 271000)

浅析如何加强高层住宅建筑小区的消防安全管理

蒋 永 波

(山东省泰安市公安消防支队岱岳区大队，山东 泰安 271000)

高层住宅容纳的人数较多，而且对建筑各项设备的要求是更加的严格，为了保证居民生命财产以及建筑物的安全，从目前高层建筑小区消防安全管理存在的问题开始着手，浅谈如何加强高层住宅建筑小区的消防安全管理措施。

高层住宅，消防，安全管理，现状，有效措施

0 引言

随着我国城市化进程的不断加快，使城市内的人口密度不断增加，而建筑物也是随着人口密度的增加而不断的增高。高层建筑中居住人口众多，对于所有的事物需求量就比较大，而出现危险的可能也是随着人们的需求强度不断的攀升，火灾更是成为了最高出现的危险情况之一。所以为了降低建筑小区内的火灾危险，保证人们生命财产安全，我们要清楚了解目前在高层住宅建筑小区关于消防安全管理方法存在的问题，找到了问题，才可以更好的实施管理方案，提高高层住宅建筑小区的消防安全管理。

1 目前高层住宅建筑小区消防安全管理存在的问题

1.1物业关于建筑小区消防安全管理不完善

建筑小区的物业管理者多数注重小区的清洁以及绿化这些比较表面的常规服务，因为这些常规服务在日常可以直接展现在居民面前，增强居民对建筑小区的好感，而却相对的弱化了小区建筑消防安全管理方面。火灾这些情况发生的几率比较低，建筑小区的物业管理者本身是存在侥幸心理的，所以当消防安全方面出现问题时会出现不及时修理或者替换的现象，而且在消防控制室也不单独设置岗位，检查消防安全设备也不及时，存在较多的消防安全问题。但是这些情况，很容易使高层住宅出现安全问题，如果发生火灾，高层住宅小区中人数众多，损失是不可估量的，情况严重会危及到居民的生命安全[1]。

1.2业主进行违规行为的装修

有些业主会根据自身的需求而进行二次装修，重新规划自己住宅的环境。但是每一个建筑物在建成时，是根据当时建筑情况合理安排通电、通水等方面，而业主的房屋二次设计对于房屋本身的这些水电以及通讯用口考虑不周而进行独立的装修，最后为了满足业主对居住环境的要求，会出现私开电口等情况，这对建筑的安全本身就存在着危险。目前装修工人文化程度平均不高，对电力方面的了解也是不完善的，所以在私拉电线时，对电力安全问题考虑不全面，不能保证居民以后生活用电的质量。

1.3居民自身缺乏消防安全意识

时代在进步，人们的生活水平也在不断的提高，但是在认识方面还是存在一些不足。居住高层建筑，建筑面积会因为一些家庭的结构而出现不足或者其他情况，居民会将家中的一些不常使用的物体放到消防通道上，侵占公共面积，使消防通道变得十分拥挤，在人们的生活中都会造成不方便，而出现火灾时不能及时的撤除，更加的危及住宅内居民的生命。目前国内的汽车数量也是在不断的增加，而小区在建设时因为设计的不合理，而出现停车难的情况，所以大多数居民会将车停到居住建筑物的空地上，那么在出现火灾时，因为这种情况会阻碍消防车快速到达事故现场，消防车不能及时的对事故现场采取措施，不能及时制止这场灾难。

1.4建筑小区内消防设施设置不完善

因为高层建筑存在特殊性，所以在相关的消防技术规定和规范中要求高层建筑物中必须设置消防电源、消防水泵、火灾自动报警、防烟排烟以及室内火栓等现代的安全消防设施。但是因为建筑小区物业管理人员对消防安全管理方面不重视，所以造成多数的高层住宅建筑中消防安全设备是不完善的，而居民对消防安全方面了解不足，不能及时的发现这方面的缺失，没有起到监督的作用。在小区建筑中，管理消防安全设施的人员一般是没有经过专业的训练，就在消防岗位上进行工作，这些情况都提高了建筑小区消防安全方面的危机[2]。

2 加强高层住宅建筑小区的消防安全管理措施

2.1重视关于建筑小区的消防安全管理工作的宣传

消防安全管理关乎着居民的生命财产安全，所以建筑小区内的物业管理人员要定时的对小区居民进行消防安全知识宣传，提高小区内居民的消防安全意识。要定期的向建筑小区的居民发放关于消防安全方面的注意事项，通过不断的努力，使建筑小区内的居民潜移默化的学习到知识，改变一些不好的行为，提高居民的素养，降低建筑小区发生火灾的几率，保证居民的生命财产安全。

2.2重视关于建筑小区方面的消防法律法规，将责任落实到人

为了建筑小区居民的消防安全，国家以及地方对建筑小区的消防安全方面都是有明文规定的，为了使消防安全的重要性引起建筑小区物业管理人员的重视，一定要将建筑小区内的各项消防管理工作责任落实到人，这样可以有效的提高消防安全管理的质量，保证建筑小区和居民的安全。将物业管理人员的责任和工资奖金挂钩，这样可以有效的调动工作人员的积极性，做好自己分内的工作，提高员工工作的自控能力，增强建筑小区的消防安全管理质量。

2.3提高建筑小区内的消防设施建设

有些地方因为对消防安全的不重视，所以存在消防设备不完善或者是陈旧，小区物业管理人员一定要重视消防安全管理，在有条件的情况下，加强建筑小区内的消防设施建设。现在有些小区中引进了运用现代科技的消防设备，可以有效保证小区居民以及建筑的安全。有些小区甚至会有丢失消防设备的情况，针对这种情况，现在有些消防设备中安装了报警功能，只要消防设备离开位置，马上发出报警声以及自动报警，这种设置可以有效的防止消防设备的丢失，同时在发生时可以及时的调动消防队，提高居民安全率。

2.4为居民提供消防安全知识培训的机会以及进行应急消防演习

为了提高小区居民的安全以及在发生火灾时的自救能力，小区物业管理人员要为小区的居民提供消防安全知识培训的机会，使居民了解小区内的消防器材以及消防设施的作用，在发生火灾时如何使用就会保证自己的安全，以及在生活中使用电、气时要按照规范的操作步骤，不能违规，否则容易造成危害，并为小区的居民介绍小区详细的逃生通道，以及在发生火灾时要如何进行逃生，不要做一些危险的动作。同时和居民协商，定时开展应急消防演习，在演习中提高居民自救的能力，保证每一位居民都掌握到火灾事故的应急防范技能。

2.5提高建筑小区消防监管力度

小区中要专门设置消防安全管理的岗位，并且消防安全管理人员要经过专业的培训，考试通过后才可以上岗工作，保证工作人员自身具备较强的消防知识。对建筑小区的消防设备要定时进行检查，出现损失要及时的维修和补全，保证在出现火灾时可以及时的使用。小区在设立专门的消防安全管理岗位时，小区中每一栋或者几户也要进行协助管理，大家互相监督，降低发生火灾的几率。对于小区内燃放爆竹的情况一定要重点关注，避免因为爆竹燃放而引起不必要的事故。对于消防通道物品堆积以及在小区内乱停放车辆的情况要及时的制止，提高消防安全管理。

3 结语

消防安全管理问题已经成为了目前高层住宅建筑小区的重要问题之一。社会在发展，科技在进步，我们只有清楚的知道为什么，才可以更好的制定合理、科学的改善方案，结合先进的技术，提高高层住宅建筑小区的消防安全管理，保证建筑小区居民的生命财产安全。

[1] 刘建伟.浅谈高层居民住宅小区消防安全隐患及解决方案[J].建筑工程技术与设计,2016,14(24):732.

[2] 李元峰.关于如何加强居民小区消防安全管理的思考[J].建筑工程技术与设计,2017,26(7):1366.

Howtostrengthenthefiresafetymanagementofhigh-riseresidentialbuildings

JiangYongbo

(DaiyueDistrictFireBrigade,Tai’anDistrict,ShandongProvince,Tai’an271000,China)

The high-rise residential buildings contain more people, and the requirements of building equipment are more stringent, in order to ensure the safety of residents’ lives, property and buildings. In this paper, I start from the current high-rise building fire safety management problems, how to strengthen high-rise residential building fire safety management measures.

high-rise residential building, fire protection, safety management, status, effective measures

1009-6825(2017)30-0255-03

2017-08-13

蒋永波(1985- )，男，助理工程师

TU998.1

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