装配式建筑综合效益分析方法研究

陈华泉

[摘要]装配式建筑作为当前专用建筑系统的一种技术，最开始主要是用于工业建筑上，就是将相关的预制建筑配件运到工地上，并在工地上装配而成。随着装配式建筑在民用建筑上的应用，使我国的民用建筑方式得到了极大的改变，并且实现了节能、环保和低碳的综合效益。关于对有关装配式建筑的综合效益主要从经济、环境以及其他三个效益方面进行考虑。由于我国装配式建筑结构技术开展的比较晚，还有诸多问题有待解决。本文从建造和使用成本两方面介绍了该方法的经济效益，从“四节”和碳排放介绍了环境效益，另外从理论的角度对其他效益进行了分析。

[关键词]装配式建筑；综合效益；分析方法；研究

文章编号：2095-4085（2017）01-0164-02

随着建筑行业生产模式的不断改革升级，致使我国的建筑产业化也发生了极大转变，其中装配式建筑结构模式便是建筑行业转型升级的关键。为了满足当前人们生活水平的不断提高，发展舒适、和谐、绿色的居住条件，成为了当前人们普遍关注的话题。也正是在这样的背景下，我国的建筑行业更要紧抓大好时机，有效的减少能源消耗，提高建筑房屋的抗灾能力，保证与环境协调发展。

1.理论思路

（1）经济效益。建筑行业在当前我国的国民经济中属于支柱行业，其表现出来的经济效益十分显著。对于经济效益来说其评价指标是多样化的，其中最为重要的评价指标就是全生命周期成本。本文中对于经济效益的研究主要集中在全生命周期的建筑和使用阶段的成本上。而有关装配式建筑的经济效益就是与传统建筑经济效益进行对比的结果，也就是在全生命周期成本下进行传统式与装配式的对比进而得到装配式建筑的经济效益。

（2）环境效益。有关环境效益的内容多种多样，本文的环境效益主要是从节水、节能、节财和节地四个方面进行分析。另外，还通过全生命周期碳排放的方式从建筑和使用两个阶段分析了低碳所带来的环境效益。

（3）其他效益。装配式建筑结构模式囊括了多个优点，属于一种新型的建筑方式，除了具有极高的经济和环境效益，同时还具有其他众多的效益，比如改善施工环境，提高建设效率和降低工作事故等。本文对于其他效益的研究主要集中在改变生产方式和提升生活品质两方面。

2.综合效益分析方法分析

2.1经济效益分析

（1）建造成本。装配式建筑就是通过专用的连接技术和现代化机械设备将各种各样的通用预制构件进行连接，使其具备产业化生产的专用建筑技术。无论是在建造成本还是核算上都和传统的建筑方式存在极大的差别。在建筑成本上的分析主要是集中在建筑部件生产成本、运输和安装成本核算所具有的经济效益。

（2）使用成本。由于在使用成本上装配式建筑远远低于传统建筑，所以在全生命周期上装配式建筑具备极高的经济效益。本文通过对相关装配式建筑进行统计分析，具体分析了其使用成本。1）管理成本c1在房屋建造过程中由于装配式建筑模式使用了全新的技术和材料，所以在后期的维护上要普遍高于传统的建筑模式。2）能耗成本c2作為一种全新的建筑方式，装配式建筑具有节能环保的作用，其能源的消耗成本要比传统的建筑结构方式明显较低。其主要的能源消耗集中在采暖、电费和燃气等日常的使用费用上。3）大修成本c3在装配式建筑结构上通常采用的材料都具有优良的强度和耐久性，所以在日常的维修和保养上的成本投入要比传统的建筑结构方式低。4）日常维护成本c4建筑物在投入使用后，物业公司都要对房屋进行日常维护，比如电梯的维护、小区环境的保持以及管道的维修等。经相关数据统计显示，装配式建筑在日常维护的投入为40元/m²，而传统的为65元。5）残值c5经过长期的使用，建筑达到使用寿命后，其自身有一部分材料可以进行回收再使用。实际上，当建筑达到使用期限时，这些建筑材料只是放错地方的资源，能够将其转变成为具有新型节能功能的材料，进行重新建设，这也落实了国家提出的“节能环保”的政策。通过相关数据统计显示，装配式建筑结构方式的残值可以取8%，而传统的则为4%。

2.2环境效益分析

在全生命周期的各个阶段，建筑都会对周围环境造成一定的影响，为了避免造成环境破坏，保证建筑与内外环境协调发展，所以人们在推广装配式建筑时都十分注重环境效益，这种建筑模式也正好符合国家的环保政策，其环境效益显而易见。（1）节水效益V1建筑行业的用水量一直在全社会总用水量中占据着极大比重，并且呈现出上升趋势，而采用装配式建筑能够更大的降低建筑用水量。通常，建筑行业的用水主要集中在施工和生活用水上。装配式建筑是先在工厂生产Pc预制件，减少了混凝土和设备用水，避免了湿作业，极大程度上减少了用水量。此外装配式建筑采用机械安装，减少了工人数量，便于现场管理，也减少了各种生活用水和浪费。（2）节材效益v2装配式建筑是在工厂制造预构建，对其生产方式，以及使用的材料和产品质量都有着严格的控制和管理，从而最大程度上降低了材料的浪费。此外，生产预构件的工人都是经过培训，具有良好的技术和极强的责任心，从而减少了不合格件的出现。（3）节地效益V3虽然我国具有辽阔的疆域，但是能够用于建筑的土地极少，所以如何提高土地利用率成为了城市发展首要解决的难题。采用装配式建筑能够有效缓解土地不足的情况，主要是因为装配式建筑采用的材料多为高强度的轻质材料，通过增加建筑层数能够提高土地利用率。另外，建筑的使用周期也是影响建筑用地的因素，装配式建筑具有较长的使用寿命，能够极大减少建筑用地的占用。（4）节能效益v4节能效益主要集中在施工过程中的用电量和使用阶段的能源节约，在建造过程中装配式建筑普遍采用的保温节能材料极大的降低了能量损耗。（5）碳排放的效益v5建筑物的碳排放是温室效应的一个重要因素，在建筑物的全生命周期中无论哪个阶段都有碳排放，所以发展低碳建筑成为当前保护环境的重要方向。在装配式建筑中采用大量的新型环保材料能够有效降低碳的排放。

2.3其他效益分析

（1）生产方式的转变。装配式建筑的大力推广，也使建筑工人的环境发生了极大的转变，同时也降低了工人技术参差不齐的现象，避免出现较大的员工流失情况。工人都是经过考核后招聘上岗的高技术工人，这样也极大的提高了生产效率，从原先的手工劳动转变为机械化劳动。

（2）生活品质的提升。装配式建筑所具有的环境效益能够极大改善居民的生活环境，为居民提供一个健康舒适的生活条件。环境能够影响心情，良好的生活环境能够显著提高居民心情，提高居民的生活品质。

3.结语

装配式建筑其自身所具有的优势必定能够为建筑行业带来一次改革，成为今后建筑行业发展的必然趋势。虽然装配式建筑仍旧有不少难题需要解决，但是通过人们的不懈努力，其势必会成为今后建筑的主要结构方式。