古稀老人遭遇虐心之恋

颜安

丧妻多年的李某年逾古稀，深感生活寂寞，想找个老伴共度晚年，不料却在他乡遭遇伤心黄昏恋，出资购买、装修的房屋未署其名，更面临着较大财产损失。李某愁肠百结又无处诉苦，遂寻求有关部门调解。几个月调解下来，李某终于拿回7万元的购房财产，挽回部分损失。

一段黄昏恋

2015年12月3日，李某焦急地来到武隆县江口镇人民调解委员会，道出一桩伤心黄昏恋，请求调解委员会的帮助。

原来，李某系万盛区丛林镇人，71岁，丧妻多年，子女各自成家后，便萌生了找个老伴相互依靠的想法。

2013年3月经冉某介绍，李某认识了江口镇比自己小24岁的傅某，二人见面便互生好感，几次接触后，感情逐渐升温，于是，李某独自一人从万盛老家搬到武隆与傅某共同生活居住，但二人一直未办理结婚登记。同年6月，二人商量着购买了位于江口镇进士西路90号赵某的私人房屋。但看房、购房整个过程仅傅某一人出面，且购房协议也仅有傅某的签字。

“买房后，她（傅某）长期在仙女山镇打工，我独自一人负责房屋装修及所有装修费用。”李某原以为在江口购房安家，便可以同傅某共度晚年，没想到，自房屋购买后傅某便以工作为由常年不在家，他在异乡独自一人，生活孤苦，甚至生病了，傅某也不回家照料。

独在异乡生活两年之久的李某，伤心难过之余，这才想起自己还为这段感情投入了近15万元的购房及装修款，最后房产证上却没有自己的名字，不安全感日益增加。

“我要求在购房协议上署上自己的名字时，遭到她的断然拒绝。”李某说，他多次与傅某协商无果，且傅某还恶语相向，表示不愿同李某继续生活。15万元是自己的养老钱，李某不知该怎样维护自己的合法权益。

一桩纠纷案

“听说人民调解管这些事，我就来了。”李某对江口镇人民调解委员会调解员豆春元说。

“李某与傅某从未办理结婚登记，在案件受理前，也未补办结婚登记，将按解除同居关系处理，即二人之间不成立夫妻关系，亦不能成立事实婚姻关系，只构成同居关系。”豆春元接受李某调解申请，受理了该纠纷案件后说，因此该房屋不能认定为婚姻期间的夫妻共同财产，此二人对该房屋属于按份共有。

但双方对出资多少存在争议。李某提出其装修房屋花费共计97528元，傅某表示由于房屋装修系李某一手操办，其未参与，不了解情况，其也分三次先后给予李某装修款共计5000元，因此认为李某花费装修款9万余元不真实。李某向江口镇调委出示装修清单及单项花费相关证据，但双方证据不充分，不能完全说明李某装修共花费97528元；傅某分别于2013年6月25日、11月8日及2015年2月18日向趙某支付购房款共计140800元。李某出示2014年2月8日其取款5万元给傅某用于偿还购房款的银行凭证。李某要求傅某在房屋购买协议上签署自己的名字，傅某却以房屋系自己一人购买为由拒不同意，并表示其不再和李某共同生活。

调解化纠纷

2015年12月31日，豆春元约谈双方当事人，开始初调，劝说双方当事人，老来结伴不易，希望双方和好。但经再三劝说，双方均表示不愿再共同生活，已无和好可能。调解员尊重双方决定，给予双方一定时间收集整理证据。

2016年1月27日，豆春元再次主持调解，双方当事人均在场。对于李某给予傅某5万元购房款，李某装修款9万余元，傅某认为过多不真实，且李某证据不完全充分，李某事实出资额多少难以认定。考虑到李某一人古稀之年在江口镇生活居住，日常起居及生病无人照料，傅某同意支付李某现金，用于优先购买李某对该房屋享有的按份共有份额，房屋归傅某享有使用；李某也愿意回到万盛老家同子女共同生活，要求傅某给予其7万元钱，同意解除与傅某的同居关系，搬离该房屋。至此，双方达成调解。

调解员提醒，财产纠纷是老人再婚或同居后最易引起关系破裂的原因。为避免经济纠纷甚至上当受骗，再婚老人可以选择签一份协议书作为自我保护的手段，在登记前，把婚前财产归属和婚后生活规则约定清楚。