关于房建施工质量管理的研究

艾春林/沈阳市康平县住房和城乡建设管理局

关于房建施工质量管理的研究

艾春林/沈阳市康平县住房和城乡建设管理局

作为我国最重要的产业之一，建筑行业的地位日趋关键，而房屋建筑工程的施工质量不但对项目投资的成功与否起到重要的影响作用，更为关键的是影响人民群众的日常生活和工作。本文阐述了房屋建筑工程施工质量控制的质量控制特点和要素，并对实际施工过程的质量控制措施进行了分析。本文对房建施工质量管理进行了研究。

房屋建筑；工程施工；质量检测；控制措施

房屋建筑工程的施工全过程不仅是工程项目的实体形成的关键过程之一，而且还对其最终产品的质量有着决定性的影响。本文对房屋建筑施工质量存在的问题进行了分析，并提出了针对性的措施。

一、房屋建筑施工质量控制存在的问题

1.监管力度不够或监管缺失。监管机构还不完善，监理单位也往往未对工作人员进行严格的审查。特别是监理单位往往不能够本着认真负责的态度去执行好这项工作，尤其是碰到一些小工程时。

2.着施工材料品质差、施工机械设备落后。在房屋建筑工程的施工过程中，还存在着施工材料品质差、施工机械设备落后的问题，同时施工技术体系也不完善，很多关键性的技术还比较落后。

3.一些不法的建筑施工单位和房地产开发单位通过授意或默许施工人员偷工减料，降低建设工程质量标准以实现其高额利润，造成“豆腐渣”工程屡见不鲜。

4.工程施工队伍素质过低，一些工程项目在其施工过程中，还没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，导致施工质量控制混乱。

二、房屋建筑工程质量控制工作的特点

（一）受房屋建筑工程项目独有特点的制约

因为房屋建筑工程项目建设只能一次成功,而且要固定在指定地点的土地上,需要使用大量的工程材料、制品和设备构成的实体,且体积庞大,要占有很大的外部空间,并且只能露天施工,其质量受气候和环境的影响较大。同时，每一房屋建筑工程项目还都要和周围环境相结合，这就对于我们的质量控制工作开展时间、地点、环境、技术使用进行了限制。

（二）受房屋建筑施工质量因素的影响

由于影响房屋施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此很容易产生质量变异。例如：材料性能差异、机械设备正常磨损、操作变化、环境波动等，均会引起偶然性因素的质量变异；当使用材料的规格、品种有误、施工方法不妥、操作不按规程、机械故障、仪表失灵、检测设备精度失控等，都会引起系统性因素的质量变异，都会影响房屋建筑工程质量控制的有效实施。

（三）容易受人为因素影响

受人的道德水平、技术水平、生理缺陷、心理行为、组织行为、合理搭配等各方面的限制，人在勘察、设计、材料、机械、施工工艺、操作方法、设备配置、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等工作中的决定性作用，特别是人的素质和行为将直接影响施工项目的质量。

三、影响房屋建筑工程质量控制的要素

（一）施工材料管控

工程中供应材料人员、质检人员以及操控人员要共同对施工材料质量进行把关,检测中要对品类、规格、数量、质量四种参数进行全面的检验，重点要检测所用材料的来源是否有保障、所用材料有无替代品。

（二）施工人员选用

要确认施工人员是否符合相关的资质，保证施工人员达到工程施工技术所要求的标准；其次施工人员应做到严格按照工程进度开展工作、进行检查和随时报检。

（三）机械设备选用

机械设备的使用应合理、操作应正确，以此减少机器的损耗，确保机械设备处于最佳运行状态；此外还应做好机械的养护，延长机械设备的使用时间，进而让设备的效益得到提升。

（四）图纸审核的控制

质量控制的最主要根据是设计图纸，工程中要重点审核是否有完备的图纸和说明；图纸表示方法是否合乎标准、有无做到清楚表达；图纸中是否有错误、漏项或者矛盾的地方；施工方法是否实际、可行、方便施工、符合质量需要；施工单位是否具备工程图纸中要求的诸多规范、标准等。

（五）施工现场控制

动工前的试验工作要开展好。在施工现场，收集好工程所需材料（包括施工测量的材料和进行复核所需的材料），建造临时的施工设备（包括调试所用的施工设备、规定的试验设备）。

（六）测量的控制

对承包商的工程进行复查，不合格的要进行修复或者重新建造。检查的工程指标包括宽度、高度、横坡、超高等。没有办法用修复来达到要求的工程，要进行返工。

四、房屋建筑工程的施工质量控制措施

（一）做好前期准备工作

要保证房屋建筑工程的施工质量，施工前的质量控制必不可少，施工单位在施工前必须要做好技术准备、物质准备、组织准备与施工现场准备。监理单位应对施工单位做的施工准备工作的质量进行全面检查与控制，做好监控准备工作、设计交底和图纸会审、设计图纸的变更及其控制；做好施工现场场地及通道条件的保证，严把开工关等事前质量保证工作。针对产生通病的原因，制定切实可行的施工方法，审查与控制施工单位对施工环境与条件方面的准备工作质量以及对测量基准点、参考标高的确认和工程测量放线的质量控制。

（二）房屋建筑工程施工质量控制全过程控制

房屋建筑工程施工质量控制应加强工程全过程的控制，施工中要认真实施技术交底制度，对关键工序和特殊工艺均要求制订相应的作业指导书，设置质量控制点从人员、机械、材料、方法、环境、等多方面实施连续的监控，贯彻执行样板制度。重视采购工作，保证原材料的质量工程材料的质量直接影响到房建工程的质量，建筑施工企业应注重对员工的管理，包括绩效管理，职业生涯规划，培训和提高等等，充分发挥质量检人员的质量检查控制作用，为向用户提供高质量，满意的建筑产品。

（三）引进新技术、新工艺

《中华人民共和国建筑法》指出：“要树立以优取胜，以精品工程占领市场的观念，通过引进技术，加速自己的技术进步，实现新工艺的更新改进、新材料的更新换代。”在施工过程中要重视新产品的生产和新技术的有效应用，在施工的全过程中要制定生产所需的工序流程、工艺文件和标准操作规程，明确关键工序或特殊工序、确定质量控制点，建立严格规范的管理制度，不断地创新先进的施工技术和设备，确保建筑工程进度、建筑工程的质量。

（四）做好施工前、施工中的质量管理

为了加强对施工项目的质量控制，明确各施工阶段质量控制的重点，可把施工项目质量分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。事前控制重点是做好施工准备工作，要熟悉和审查项目的施工图纸；项目建设地点的自然条件、技术经济条件调查分析；编制项目施工图预算和施工预算；编制项目施工组织设计等；建筑材料准备、构配件和制品加工准备、施工机具准备、生产工艺设备的准备；组织施工队伍；对施工队伍进行入场的安全质量教育等。事中质量控制要重点控制工序质量，确保工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有纪录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有否决；质量文件有档案。

五、结束语

房屋建筑工程的施工质量控制是一项综合性非常强的工作，在其施工过程中我们必须对各个环节的问题都进行良好的处理，让房屋建筑工程的质量计划在其施工过程中全面落到实处，从而最终促使工程项目的质量得以有效的提高。

[1]龚军.建筑工程质量与工程监理[J].山西建筑，2015，（17）：209-210.

[2]彭红梅.浅析房屋建筑工程施工的质量管理控制措施 [J]．黑龙江科技信息，2015(36)