建筑安装工程造价控制管理问题及对策分析

李 娅/青海金世纪工程项目管理有限公司

建筑安装工程造价控制管理问题及对策分析

李 娅/青海金世纪工程项目管理有限公司

建筑工程安装造价控制与管理工作是一项非常复杂的工作，它涉及到诸多方面的影响因素，同时也是实现建筑安装工程经济利益与社会利益的关键，因此应当加强思想重视和管理。本文根据笔者工作实践，对建筑安装工程造价的特点、建筑安装工程造价管理中存在的主要问题及措施进行了分析和探讨。

建筑；安装；工程；造价；管理；问题

建筑安装工程造价管理是建筑企业在施工的过程中必不可少的一个环节。在建筑施工过程中的每一个环节都需要工程造价管理，虽然工程造价管理占据的比例不是很大，但是工程造价管理涉及的范围是比较广的。一般情况下，企业的建筑工程造价管理部门相对比较多，很难有一个比较统一的价格来对这些物品价格进行控制。而且很多建筑企业中也存在一些不规范的施工现象，导致企业在购买产品的过程中，使得造价大大增加，给建筑行业带来很大的经济损失。

一、建筑安装工程造价的特点

（一） 新产品、新工艺、新施工方法层出不穷

近年来，建筑企业在对建筑房屋进行工程安装的过程中采取的新产品，新工艺相对是比较多的。比如在给排水工程中建筑企业可能就会将原来使用的传统水管进行抛弃，采用新的水管来代替这些旧的水管。而且在给排水工程中也采用了一些比较好的智能电表，通过这些智能电表来对给排水的各个环节进行控制，达到非常好的建筑安装效果。

（二）现有安装定额不能反映实际情况

安装过程中的环节并不是很复杂，而且安装需要花费的时间也是比较少的，但是目前我们国家拥有的定额标准不能够很好的适应现代化建筑工程的发展，使得这些定额标准满足不了建筑企业对工程的安装需要。进入21 世纪之后，我们国家的施工建设得到了很大的提升，在对安装工程进行验收时更加具有规范性，而且对房屋进行安装的过程中采用的一些物料都是新产品，使得目前的建筑安装效率得到改进，但是却不能够很好的对建筑安装工程造价进行反应，导致建筑企业无法对产品的价格进行控制和调整。

（三）变更、签证多

建筑团队在进行安装施工的过程中采用的设计图纸不是很好，设计图纸中的内容也不是很丰富，导致很多施工工人在施工的过程中无法对这些设计图纸进行了解，也不能够深入的看透图纸中的每一个环节的施工内容。比如设计人员设计的图纸中的一些管道的走位问题，无法保证这些管道走位非常准确，导致管道施工过程中不能够给管道提供很大的空间。而且管道在安装的过程中还要与土建公司配合，并且要对管道的装饰问题进行阐述。但是很多安装公司在对管道进行安装的过程中只会看重美观，不能够很好的利用安装技术来对管道进行安装，导致建筑企业在按照图纸对管道安装的时候发生很多的变更，而且签证相对也比较多，使得建筑安装过程时间大大延长，效率低下。

二、建筑安装工程造价管理中存在的主要问题

（一）工程设计不规范，设计深度没有达到要求

近年来我们国家经济发展以及建筑行业的发展速度都是比较快的，建筑公司承接到的一些建筑项目相对比较多，这种情况下就会导致这些建筑企业为了更好的达到效益，缩小施工时期，就会使得工程设计不规范，设计深度达不到要求。这会导致项目施工的质量不是很高，存在很多问题，严重影响以后人们的生活以及项目的安全。

（二）装饰施工队伍技术力量薄弱，施工管理不严

近年来建筑安装施工队伍正在扩张，施工队伍的人数相对也比较多，但是正因为这样的扩张才会导致建筑企业中的施工人员素质不是很高，他们的施工技能也不是很强，导致企业在施工的过程中不能够很好的保证项目的安全。与此同时，很多建筑企业在对项目进行投标的时候可能会采用非法的手段进行投标。建筑施工团队在后期进行施工的时候设计不出一些比较好的图纸，导致施工团队不能够按照图纸来对项目进行施工，而且还会导致项目施工过程中的成本大大增加。因此建筑企业应该对施工团队进行严格的管理，招聘一些专业技能比较优秀的施工人员，让他们来更好地保证施工建设的快速进行，保证施工项目的安全。

三、加强建筑安装工程造价管理的措施和建议

（一)加强建筑安装工程设计管理

如果建筑企业想要对安装工程进行设计，就必须严格对建筑安装工程的造价问题进行控制。在对安装工程进行设计的过程中，要对每一个环节进行详细的设计，能够给施工人员提供一些比较好的参照图纸。为了更好地保证建筑安装工程的设计与施工，就必须做到以下几点：①相关部门应该对建筑工程的图纸进行审核，只有审核通过建筑安装工人才能够进行施工；②相关部门应该对建筑企业的相关技术人员进行技术审查，让他们参与到评比考核中，根据他们的专业技能来进行评价；③政府部门要对建筑企业的设计图纸进行考察，发现设计的图纸是否具有可行性和可操作性，是否能够很好的对工程造价进行控制。

（二）加强对安装材料预算价格的管理

目前我们国家的建筑材料价格已经变得非常不确定，每个地区每种材料的价格都是不一样的，而且价格的浮动也是非常大的，这种情况下就需要工程造价管理部门对建筑企业需要的一些安装材料进行购买。但是在购买的过程中应该对一些产品的价格进行比对，然后购买一点质量比较高，性能比较好，价格比较低的产品来保证建筑企业能够对安装材料的价格进行控制和管理。

（三）加强工程量的计量管理

除了要对建筑工程安装施工图纸正确认识和全面掌握之外，对于工程造价最大的影响因素就是工程量的计算，它直接决定着工程的造价。安装工程量是编制安装工程造价定额的基础，为了加强建筑工程安装造价控制与管理，必需对安装工程量的计算准则进行研究。

1.安装工程中的分项工程量计算清单，应当符合如下要求：

（1）要按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求与本地区相关部门所发布的工程量清单计价规则，对分项建筑工程量清单中所规定的名称与特征，结合该建设工程实际情况进行确定。分部分项工程量对安装工程的造价具有很大的影响，同时也是造价控制与管理工作的主要内容，因此，在对分部、分项工程量进行计算时，必须做到项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算的相互统一。

（2）对于以上建筑工程量清单中没有包括的工程项目，编制人员一定要做好相应的补充，及时报造价控制和管理部门进行备案。

2.分项工程量应当根据施工图纸和设计说明进行计算。建筑工程安装施工的工程量是以某种（物理或自然）计量单位来表示的各部分工程和结构实物量，它以物理计量单位中的面积、长度和质量为度量单位，或者自然计量单位中的台、个、件、套等为度量单位。因此建筑工程量的计算成为编制建筑工程量清单以及工程造价控制中的重要环节，它是工程招标投标报价之基础，同时也是加强工程造价控制与管理的关键所在。

四、结束语

综上所述，建筑企业在对安装工程进行投标和施工的时候一定要注意安装工程造价的管理。对企业的技术人员进行专业培训，让他们设计一些比较科学的图纸，让施工工人对安装工程进行施工。企业的工程造价人员应该按照企业的造价管理要求对一些产品进行购买，为企业负责，给企业提供一个良好的发展空间，提升企业在同行业中的竞争力，更好的促进建筑安装企业的可持续发展。

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[2]魏彩荷.建筑安装工程材料费的发展演变规律研究[D].兰州交通大学,2015.

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