浅析房屋建筑施工公司建筑业总产值的统计与核算

黄莹

（中国武夷实业股份有限公司 福建省福州市 350003）

引言

建筑业的总产值是建筑业的建筑和生产活动的总合。它可以用来了解建筑业的生产规模、发展速度和经营的成果，为国家制定经济建设规划提供真实的依据。根据中国国民经济行业分类，建筑业分为住房建筑业，土木工程建筑业，建筑安装业以及建筑装饰业和其他的建筑业，而其中住宅建筑业总产值历来占总数的一半以上。建筑业的快速发展和建筑公司管理模式的变化，给住宅建筑公司的统计计算带来了许多新问题。建筑业的总产值被用作反映住房建筑公司生产经营的主要指标，它的核算是否正确非常的重要。

1 建筑业总产值实际的具体定义

中国目前的建筑业统计报告表制度规定，建筑业总产值是指建筑行业在一定时期内产生的建筑业产品和服务总和，包括建筑业产值、安装项目的输出值和其他输出的产值。另外，建筑业的总产值又等于工程建设产值其自身然后再加上施工单位额外完成的一些工程产值。与建筑施工项目的普通建筑承包商相比较，建筑业的总产值通常是建筑本身的产值，即总承包商和施工单位（或业主）直接签订的总项目的价值与合同，包括总项目的价值，也包括总承包公司自身完成的工程量和分包公司支付的各种管理费用。

2 住宅建筑公司建筑业总产值统计计算常见问题

2.1 重述或遗漏建造业的总产值

目前行业的复杂运行现实给住宅建筑公司建筑业总产值的统计计算带来了一些新的挑战。总承包、专业承包和劳务分包建筑公司之间的实际分层承包现象带来了业务相互交织，结果容易造成建筑业总产值的重新报告或遗漏。与一般建筑承包商相比，建筑业的总产值不包括分包项目的产值。分包项目是指建设单位和非建设部分承包的工程项目部分，分包企业是独立核算经济单位。在当今日益专业化的建筑业中，一些总承包公司经常将一些业务如铝合金门窗，幕墙工程和装饰装修工程分包给其他专业公司。然而，总承包商在报告建筑业总产值时，通常不会将这部分项目的产值作为分包项目的产值报告，而是报告为建筑业产值完成情况作为建筑业的总产值。分包企业，即专业承包企业接受本部分业务后，将建设单位（总承包公司）完成的项目产值作为建筑业总产值报告，将以上作为对建筑业总产值。总承包公司和专业分包商形成了反复统计的现象。总承包公司夸大了建筑业总产值，由于企业反复统计，整个地区和行业建筑业总产值数据也被夸大了。

相反，有些总承包公司在计算建筑业总产值时，只计算了公司自建部分的项目产值。专业分包公司支付的管理费本身并未算入建设产值，导致总承包企业的建设总产值是真，虽然这部分管理费占总产值的比例很小，但整个建筑业总建筑业总价值总量的增加由于错过了总承包公司的报告统计，导致地区和行业的总产值人为减少。

2.2 统计输出值太随意

建筑行业总产值反映了统计期内施工企业形象的进展情况，并根据统计期内施工完成情况计算。但是，在实际的项目建设过程中，经常会发生设计变更，有些项目甚至重新设计和建造，或项目预算书或项目批量报价单不完整，这增加了项目数量计算和定价计算的困难度，并且经常会导致报告产出值仅凭经验估计而出错。有些项目是根据公司计划完成的评估目标和其他效益来报告产值的，或者只关注项目的申报进度，建筑业等总产值统计指标等会计的重要指标统计还不够。在现代建筑市场竞争激烈的情况下，房屋建筑公司难以承揽、施工单位不按工程进度去支付工程款、拖欠应付工程款、未能按时结算，也让一些建筑公司只是根据建设单位的项目付款估值去计算产值，结果建筑业总产值与实际生产进度不一致，统计有随意性，使得建筑业的总产值无法真实的反映当前生产的实际情况，大大削弱了统计指标计算对建筑业总产值的实际作用。

2.3 收入和产出的概念十分混乱

在实际工作中，发现一些项目部门用收入取代了产值，混淆了项目结算收入和建筑业总产值之间的概念。目前，施工单位和其他施工单位在签订具体施工合同时，经常会约定施工费的付款方式。如承包商根据施工进度去支付的进度款，如果进度款未能达到一定数额，就不支付施工进度款。另外，施工合同中还经常规定发包人在支付时预留出一定比例的预付款、备料金和工程保留金以后，再根据之前的约定的比例去付当期的工程进度资金。当进度款的额度累积到总金额一定比例后将停付。而施工的单位加入按照当期的应付的施工进度款为当期生产值去统计时，即使监理单位和施工单位确认了当期完成的工程量已经是无误，由于各种付款合同中约定的上述条件，会让部分已完成生产价值被滞留而不会出现本期统计如实上报的情况。

3 解决方案

3.1 认真了解建筑业统计报表制度

作为房屋建筑安装公司的统计人员，除了有扎实的各种统计专业知识，应该掌握相关的施工技术，以及施工预算和财务成本管理等的相关知识之外，还要认真的阅读建筑行业的统计报告制度的各种规定。建筑业的统计报表制度它是“国家统计调查制度”的一个部分。它是所有建筑行业企业统计人员去填写各类统计报表的工作指导手册。只有去认真的研究其具体的内容，才能够充分的认识建筑业的各类指标的具体意义、算法，弄清统计的口径和具体逻辑关系，这样就能够做好统计的报表，然后进一步的深入的分析与判断各种统计数据，让企业的统计工作可以符合各级政府以及行业的主管部门的具体要求，也能更好地为企业运营与管理的实际需求创造条件。

3.2 加强原始数据采集和整理工作

生产线统计人员，即项目部门的统计者，要即时的收集单位的项目预算书或项目报价单、以及合同书和各种相关的配额等。项目工程量与项目的合同金额是计算和审计建造业总产值的根据，建筑业总产值的核算和它密切相关。另外，因为施工过程中的各种设计变更能让项目数量出现变化，而能否现场签证也将影响项目的工程量以及产值的核算，故此只有仔细收集和整理这些材料并登记账本，才能确保每个施工阶段都及时而准确的计算出产值。

3.3 即时了解项目建设的进度

建筑业总产值反映了报告期内施工企业形象的生产进展情况。因为项目期限只是报告期的一个部分，故项目部门的所有统计人员要即时的掌握施工的进度和变化的情况，并进行及时的报告。项目结束时，就要完成项目期末形象进展（包括设计变更）和未完成施工的记录，并进行部分项目工作量的统计和定价和收费计算。公司统计人员要定期对实际工程进度去进行实地考察，并检查项目部门的核算人员们开展资料收集、整理与登记的实际情况，有问题即时改正，并防止产值的计算和项目的进展彼此脱节。

3.4 了解工程进度款和建筑业总产值之间的关系

项目进展与建筑业总产值密切联系。产值是已完成项目的总金额，它包括结算和未结算两种情况，建设单位申报的完工额不一定需要监理单位和施工单位批准。而承包商提交本期工程进度款项，监理单位和施工单位确认的工程量应该全部为本期完工的建筑业的总产值，不计算应付工程进度款中扣除各种付款后的付款比例为当前产值，这样的产值不仅能够反映建设形象的进展情况，还能与财务的工程项目结算收入挂钩和比较，监测项目进度支付的付款和拖欠情况，为企业业务的开展提供及时的信息支持。

4 结论

总之，统计数据的质量是统计的核心，建筑业的总产值是统计指标的重要组成部分。

[1]中华人民共和国国家统计局官方网站[Z].统计数据.