高层住宅中的房建施工技术特点分析

柯建

（嘉兴市建筑工业学校 浙江省嘉兴市 314000）

1 高层住宅施工技术及控制

1.1 桩基础施工技术控制

1.1.1 静力压桩施工

软土地基主要采用静压预制桩，其优点在于施工时无燥音，无振动，适用于对燥声有限制的市区内作业，且由于避免了锤击应力，可减少钢筋和水泥用量，压桩力能自动记录各显示，桩的承载力比较有保证。一般压桩施工步骤主要包括以下几个部分：先将块中较少数量的那一种桩型施工完，接着进行另一种桩型的施工。在每块的施工过程中，应自中间向两边施压，对于通道部位桩位较密密集的部分，要采用跳压。

1.1.2 灌注桩施工技术

在清理完场地，并根据图纸放线后就可以进行基槽开挖工作，为了能够确保工程进度，可以采用机械开挖、人工休整和局部挖土结合的方式进行施工，在实际操作过程中，可以根据实际土质情况，对建筑区域内的杂土进行甄别，选择可用土堆放在附近，以便回填使用。并且在基槽开挖接近底层时，要及时停止机械开挖，对槽底标高进行测量，若槽底标高已经达到规范要求，就可以尽早进行下一道工序施工，防止由于地基基槽长时间暴漏在外部出现雨水浸湿等现象，影响地基承载能力。之后是基槽钎探施工，但在进行这一项工作时，要判断土层下部土质是否与表层土质相同，有无软土土层和人工活动遗迹，并检测建筑区域内是否存在管网等人工构筑物，根据具体位置进行施工。

当基槽钎探结束后，就需要对基槽进行检验，对于地基基础施工而言，地基验槽是保障施工质量的重要措施。其检验的重点是观察基槽平面尺寸与标高是否和图纸设计需求一致，在或者对承重墙、柱基以及其它受力部位进行检验，确保基槽承重能力没有问题。其次检验槽底是否挖到底部，是否还需要继续下挖和处理，同时也要注意槽底是否存在积水问题，也就是所谓的橡皮土现象。使用灌注桩施工技术进行桩基础施工，可以使用沉管灌注桩和钻孔灌注桩这两种施工技术。使用沉管灌注桩，具有工艺和操作简单的特点，只需要借助外力将桩打入指定土体位置。但受到外力作用，桩基容易被损坏，所以施工时需要加强桩锤力度控制。目前，可以使用复打法、单打法和反插法等工艺。

1.2 土方开挖与支护施工

大型土方机械开挖应从上而下分层分段依次进行，严禁在高度超过3m或在不稳定土体之下作业。深基坑每挖1m左右即应检查通直修边，随时修正偏差。在挖方边坡上如发现有危岩、孤岩、古滑波等土体或导致岩（土）体向挖方一侧滑移的软弱夹层、裂隙时，应及时清除和采取相应措施，以防止岩（土）体崩塌与下滑。

基坑支护是超高层房屋工程建设中的一项重要施工技术，一旦基坑支护出现问题，势必会造成十分严重的后果。就目前超高层房屋建设基坑支护的工作重点来看，主要包括两个方面：①选择最佳的施工设计方案，设计人员需要对基坑支护原理掌握透彻，结合多种因素的影响，设计出最佳的设计方案，同时要与施工人员沟通，确保各个工序有序进行。②施工技术审核部门要提高对基坑支护技术的重视程度，审核中要注重设计方案的价值，查看其是否符合工程需求。就当前超高层房屋建筑常用的基坑支护技术来看，其主要包括地下连续墙支护、土钉墙支护和排桩支护。

1.3 主体工程施工技术控制

1.3.1 模板工程施工技术

在对混凝土浇筑部分设置模板时，应注意材质的使用，对于柱体，通常采用钢质材料；对于构造柱则采用竹木模板；对于梁体和屋面等应采用竹胶板。模板工程中的施工技术要点主要体现在模板的支设和拆除上。其中，模板的支设或搭建的过程中，要使低端平齐，防止混凝土出现流失（跑浆）现象，而且，要在模板的搭建时将装修的厚度做固定的参考数据进行预设。此外，模板的拆除工序要与混凝土浇筑工序一致，即先浇筑位置优先拆除，后浇筑位置延后拆除。

1.3.2 钢筋工程施工技术

当水平钢筋、竖向钢筋不小于22mm时应分别采用冷挤压、电渣压力焊来连接，若小于22mm，则運用塔接的方式。地下室基础梁底板的底部钢筋接头应避开支座处塔接，同一截面接头数量应控制在50%之内；上部不应在跨中塔接。墙体、柱竖向钢筋以及基础底板的钢筋接头部分应尽量避免最大受力处；板、梁等底部钢筋尽量不要跨中连接或塔接；上部的钢筋则要需跨中塔接。框支梁下的钢筋不应设置接头；上部若需接头则需避免墙体的开洞处、框架柱梁端箍筋的加密部位，在跨中的1/3范围内，同一截面接头截面面积应控制在受力筋的25%以内，且相邻接头的间距要不小于500mm。

1.3.3 混凝土工程施工技术

现浇板混凝土应采用中粗砂，严把原材料质量关，优化配合比设计，适当减小水灰比。混凝土配制的强度等级和性能（抗渗、抗冻、低碱及其它特殊要求），必须符合设计要求和规范、标准，并满足施工需要。浇筑混凝土前，应对模板和钢筋进行互检，清除模板内杂物和冰雪，检查和安放保护层垫块、铁马凳，钢筋骨架上应铺设马道跳板，严防踩压钢筋骨架。混凝土灌注入模，竖向结构混凝土灌注前，应先均匀虚铺3mm厚与混凝土内砂浆相同成份的水泥砂浆。混凝土浇筑后，应采取有效的养护措施，防止脱水和收缩裂缝等质量通病。宜选用保水性好，且表面涂层薄膜可自行脱落的产品，不宜选用在结构表面残留粉状物的产品；同时，在冬季房建施工，还应具备保温防冻的设施。

2 结论

随着社会的发展和科技的进步，高层住宅逐渐是一个必然的趋势。但快速发展的同时，高层住宅房建施工技术仍有许多的不足。只有在不断的改善和进步中，才能逐渐提高高层住宅房建施工技术，从而促进高层住宅楼建筑的可持续发展。