大业千秋，学会的明天会更好
——上海市房产经济学会第九次会员代表大会讲话

文/庞元

首先向上海市房产经济学会第九次会员代表大会成功举行表示热烈的祝贺。在今天的会员代表大会上，经过选举产生了上海市房产经济学会第九届理事会，产生了学会新一届的领导班子，谨向当选的沈正超会长，各位副会长、秘书长、副秘书长，各位理事，表示诚挚的祝贺。张永岳教授荣任第九届理事会的监事，也一并表示祝贺。

本次换届大会的筹备工作，自始自终在上海市社联党组、市建交委党委、市房管局、市社团局等业务部门的重视指导下开展，有关领导今天亲临会场，过会儿还要作重要讲话。中国房地产行业协会是上海市房产经济学会的上级社团组织，苗乐如副会长今天上午专程来沪，出席本次代表大会，并将作重要讲话。我们对各位领导的光临，表示衷心的感谢！

上海市房产经济学会是一个具有光荣传统的学术团体组织，学会成立于1981年，在我国改革开放的大潮中，在小平同志关于住房问题讲话的指引下，积极探索住房商品化，并以此推动住房分配制度的改革。在上世纪九十年代后期，面对亚洲金融风暴，学会配合政府主管部门，培育发展房地产市场，倡导践行房地产二三级市场联动。跨入新世纪以来，积极构建“四位一体”的住房保障体系，使之与房地产市场形成住房供应的两大体系，在共有产权保障房、公共租赁住房等方面配合主管部门着力进行制度创新。

学会成立36年来，学会的历届历任老领导都为学会的发展打下了良好的基础。我们作为后来者，都是站在前辈的肩膀上，要不忘初心，努力探索，愚公移山，继续前进。学会工作的特点更多的是用课题报告、调查报告、咨询报告、论文论坛等方式，开展理论研究、政策研究、法规研究，为政府服务，为行业服务，为会员服务。本次换届大会，恰逢党的十九大胜利召开，举国上下认真学习贯彻党的十九大精神，就房地产行业来说，要重点把握“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的政策定位，进一步说，十九大报告对我们从业者来说，既是政策定位，也是一个命题，要努力破题，否则只会是从文件到文件，从传达到传达，上下一般粗地喊口号。房子是用来住的，住什么样的房子，住新房子还是老房子，住小房子还是大房子，住城市还是住农村，住居住房还是住非居住房，住商品房还是住保障房，买房住还是租房住，还是住共有产权保障房，事关全体市民百姓的住有所居，作为民生之要，这是一个系统工程。同时，需要因城施策。上海不是香港特区，更不是新加坡，上海是中国的上海，每年有五十多万常住人口的导入，这既有城镇化的大背景，也是发展不平衡不充分的社会主要矛盾的具体表现，这并不是某些城市的规划人口假设，可以对其视而不见，可以将人口假设为不变，这是我们必须要直面、解决的民生问题，所以要坚持问题导向，而且结果导向也很重要。

本次换届大会以后，为贯彻执行中组部、市委组织部的有关规定，我们第八届理事会的部分领导，包括我本人在内，将不再任职新一届理事会的领导。我们都不会忘记曾经为之作出的努力和经受的历练。我作为曾经为这个行业、这个产业奉献了全部职业生涯的业内人士，作为上海市房产经济学会的一名会员，仍将一如既往地关心、关注、关爱学会的发展，配合、支持学会的工作，完成学会交给的任务。我坚信，上海市房产经济学会有着光荣的传统，大业千秋，上海市房产经济学会的明天一定会更好！