房建施工中防渗漏技术的应用探究

段玉斌

摘 要：目前我国经济发展十分快速，人们的生活水平和工作环境都有了很大的提高，人们在享受物质生活同时，对房屋居住要求和居住环境也提出了更高的要求。现在渗漏问题是当前房屋建筑工程中存在的普遍问题，会影响居民的正常生活，从而导致整个房建工程质量的降低。因此为了保证房建工程的质量，保障人民的生活，在房建工程中使用科学的防滲漏技术已成为当前房建工作研究的重点。

关键词：房建工程；防渗漏技术；应用探究

1 引言

在一般情况之下，在房屋交付使用之后，常见的一些比较容易出现的渗漏部位主要集中在墙面、屋顶、地下室以及卫生间等部位。这些位置的渗漏问题给居民的生活造成了比较大的困扰。因此，注重房建施工过程中防渗漏技术的应用，做好有效的预防和治理就显得尤为重要。

2 房建施工中渗漏现象出现的原因

2.1 设计不科学或设计有缺陷

房建施工的整个过程均依赖于工程设计，在很大程度上决定了施工和成本管理的工作方向，因此房建施工设计在整个工作中的地位非常重要。当前房建工程中出现渗漏问题，很有可能是因为在房建工程设计过程中，工程设计并没有进行科学合理的房屋建筑质量测量和设定，相关的工作人员忽视房屋渗漏问题，并没有根据施工过程和施工场地施工环境进行合理设计。此外还有很大一部分原因是在设计和施工过程中没有根据国家相应的规章制度和行业规范，没有将防渗漏技术作为必须重点监督和施工的方向。

2.2 施工材料质量不合格

在许多房建施工项目进行过程中，渗漏问题的出现最主要的原因还是由于施工材料质量不合格所造成的。近些年来，随着房屋建筑工程施工量的不断增加，因为施工材料质量不合格造成的房屋渗漏问题的出现也是在逐年上升，这一问题出现的最根本原因在于一些建筑施工单位过分地追求企业的经济效率所造成的。随着建筑材料成本的逐年上涨，人工成本的增加，导致一些建筑施工单位完全忽视房屋质量，在施工材料上动起了歪脑筋，他们以次充好、偷工减料，导致大量施工的劣质材料充斥到房建施工当中，防渗漏材料当然也不会成为例外。

2.3 施工技术问题

房屋建筑的防水性能高低对房屋建筑的整体质量影响非常大，房屋建设过程中也可能出现防渗漏技术落后或者出现操作不当问题，这会影响到房屋防渗漏性能。此外，一些企业在对技术人员进行培训时对房屋防渗漏技术重视不够，导致员工防渗漏意识不强。另外长期采用传统的防渗漏技术，导致无法提升房屋防水性能，而当房屋防渗漏发生时也无法及时解决，这些都影响房屋防渗漏性能。

3 房建过程中渗漏的常见部位以及问题分析

3.1 墙体渗漏问题

房屋建设过程中，墙体占据了整个房建工程项目的主要部分，对于墙体做好防渗漏工作，关乎整个房屋建设的关键，尤其是外墙体的防渗漏工作。一般来说，外墙体渗漏的一部分原因在于水泥的型号和砂浆的使用达不到设计方案的要求。另外，施工人员在地下室外墙施工过程中没有涂抹防水涂层，使整个墙体缺乏防水性的保护；外墙体在砖块堆叠的过程中缝隙过大，砂浆不饱满，漏缝从而导致在雨雪天气里雨水通过墙体渗入建筑物内部，给居民带来较大的经济损失。

3.2 屋顶渗漏问题

在房建施工当中最常见的渗漏问题经常出现在屋顶部分，这个问题是比较难进行根治的。原因在于屋顶长年累月的暴露在外部空气当中，遭受阳光的暴晒和雨雪的侵蚀，在各种环境因素的综合作用下，就比较容易出现渗漏的问题。针对这样的情况，要定期做好屋顶的安全维护工作，否则就很容易出现渗漏的问题。其次，在我国北方地区，由于一年四季气候分明，受到早晚气温温差、冬夏两季气温温差的综合作用，屋顶在冷暖交替的过程中就会发生热胀冷缩的问题，从而造成屋顶保护层出现裂缝，最终导致屋顶开裂，出现渗漏。另外，由于一些企业在施工过程中没有一个统一的标准进行约束和管理，导致对其防水材料的选择参差不齐，这也会造成屋顶渗漏问题的出现。

3.3 卫生间渗漏问题

随着人们对于生活质量要求的不断提升，人们对于房屋建筑内部各种生活设施的要求越来越高，尤其是在对卫生间的要求方面。由过去单纯用来解决日常所需，发展到今天卫生间的集洗浴、泡澡、清洁于一体的多功能区域，其对于卫生间建筑面积的扩充在不断地增大，对于卫生间内部进行排水给水管道的铺设，显得十分重要，如果在使用的过程中，一旦出现某一条管道的破裂，就会造成卫生间地面和墙体的渗水，就会给下层住户或是相邻住户造成比较大的困扰。

4 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

4.1 屋面防渗漏技术

屋面工程是整个房屋建筑工程工作的主体，如果屋面选择的防水材料不好的话，将会导致整个建筑的防水结构不完整不合理。另外如果在房建施工过程中没有预留伸缩缝，或者是如果混凝土浇筑的厚度不一样，将会导致不同程度的房顶屋面产生裂缝。因此屋面的防渗漏材料的选择一定要非常严格，采购人员一定要具备相应的知识和常识，在施工前必须对建筑屋顶进行全面的清理，避免杂质的存在，影响整个房屋结构与防水材料的契合。

4.2 外墙防渗漏技术

目前，房屋建设中混凝土使用比较普遍，施工技术人员按照相关施工标准进行混凝土配比，将石灰、水、水泥、泥沙等按照一定比例混合一起，进行搅拌。然后还需控制原料的运输时间与运输方式，尽可能的降低材料在运输过程中的损耗和避免施工材料护养不当的情况出现。在用混凝土浇建筑时也要掌握浇灌速度和频率，并及时的对浇筑上的混凝土进行震动捣动，使模板有效衔接。与此同时，模板要在使用之前，要注意清洁，保证模板界面没有杂质，以防泥浆渗漏出来。此外，房屋外墙防渗漏要严格按照施工要求，做好细节工作。例如，房屋施工前，要用专门的墙面材料对墙面进行清洁整理，保证墙面的平整和清洁，墙面湿度也要控制合理。当然，施工后续的防护也非常重要，技术人员要将后续墙面防护工作落实到实处，以此来提高房屋建筑质量。

4.3 厨卫防渗漏施工

在进行厨房防渗漏处理时，结合设计图纸根据厨卫实际情况，提高设计方案的可行性和有效性，要特别注重细节问题的处理。在厨卫施工材料选择时，要按照相关标准选择规范的材料，要精确到管道的长度和位置。在厨卫管道安装完后，要及时做好善后工作，处理缝隙和孔道，防止渗漏问题出现。

4.4 其他部位的防渗漏

在房建施工过程中，除了屋顶墙面门窗等大面积的部位之外，其他部位如厨房、管线连接口也应该得到相关的重视。在厨房实用工具和门窗安装之前，一定要检查工具是否完整，是否存在变形状况，是否与墙体高度吻合。尤其是进行厨卫安装时，一定要选择质量良好的、符合当前安全标准的管材，同时要做好连接件的密封处理，在完成安装后，必须要进行防渗漏的检验工作，如果发现渗漏的状况，一定要及时处理和解决。

5 结语

房建施工过程中的渗漏现象关系到整个建筑工程总体的质量，必须要引起建筑施工单位的足够重视。要严格把控施工中各个环节的施工程序，要按规定要求进行施工，从而最大限度的避免渗漏问题的出现。相信通过多方的共同努力，一定能够最大限度减少房建施工过程中渗漏问题的出现。

参考文献：

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