房地产工程基坑锚索施工技术分析与研究

文/刘朝阳 中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司 湖北武汉 430056

随着人们对建筑质量要求的提高，房地产工程基坑施工面临的压力逐渐增加。为了满足质量要求，基坑工程中的常用技术——锚索施工技术逐渐成为人们关注的重点。这种施工技术的基本作用为：通过预应力锚索原理为基坑提供锚固拉力。基于该技术的重要性，分析其在房地产工程基坑中的应用具有一定的现实意义。

1、工程案例简介

某房地产项目工程开挖6.5m的基坑，基坑的支护形式以围护桩为主，并以联合钢管支护的方式辅助。

2、基坑锚索施工方法

2.1 锚索加工

在本次工程项目中，采用一孔锚索施工工艺，选择11.6mm钢绞丝，共7束；为避免锚索不脱离孔位中心位置，在固定锚索段，设施锚索定位器，通过锚索定位器的扩张环功能，确保每个定位器之间的间距被控制在2.0m范围内，且扩张环也可以满足钢筋焊接在要求，中间用铅丝固定。为确保锚索端部锚固，将锚索铺设金控，其端部形成锥形；锚索自由端则涂抹黄油，用具有理想的抗水、抗腐蚀性能的塑料管套包括，并在塑料管套与锚索交接的位置绑紧铅丝，使其形成密封的端口。在该项目东侧的锚索施工阶段，技术人员利用承压板、太作、锚具等，设置了锚索的锚固段、自由端，其中第一排锚索有7根11.1钢绞丝主城，第二排锚索由7根12.7钢绞丝主组成。

2.2 锚索安放注浆

安放锚索前，充分清理锚孔，并根据事先确定的编号，将锚索一段移动到锚孔位置，在保证两者编号一直后，将锚索穿过扩张环，之后向锚孔内缓慢注浆。在这个过程中，注意观察锚索状态，及时修正弯曲的锚索，确保锚索可以垂直与锚孔，并且保证放置的力度均匀。

在施工阶段，放入锚孔的锚索和注浆管，伸入管内的长度至少为锚索长度的 95%，而且在放入之后要保持锚索的垂直稳定，不能够随意悬挂其他重物。锚索注浆是在锚索安放结束之后开始的，将水灰比控制在0.45后，用M25水泥砂浆开始注浆，且为了确保砂浆凝结理想，所选择的细沙粒径必须小于2.0mm，且含泥量重量小于3.0%。施工阶段严格控制注浆深度，一般在距离锚索孔底部1.0m的位置就可以停止注浆，或者当锚索孔已经有浆液外溢后，也应该停止，检查锚孔是否被浆液完全充满，直到锚索孔被充分固定。

2.3 锚索张拉锁定

当主图锚索孔的水泥砂浆达到理想强度后，实施张拉锚索施工，主要用于张拉的台座、承压面等保持平整，并且与锚索轴线之间呈90°交，并粘贴锚具。在张拉施工阶段，首先需要检查设备是否正常，并对锚固太及其台座的强度水平进行评估。一般情况下，理想的张拉强度为15MPa，在预张拉两次后，检查锚具与台座的接触情况，再进行张拉。张拉过程严格按照施工工序开展施工，当张拉的拉力值超过1.2Nt后，保持一定的观测时间，根据观测结果，判断锚索张拉水平。最后在锚索锁定阶段，通过立项的锚具固定，并且在锁定后还需要检查预应力损失情况，若发现预应力损失过大，则可以考虑进行第二次张拉，直到复合工程施工要求。

3、施工质量保障措施

3.1 做好定位测量准备

基坑锚索施工技术的应用较为常见，可以成为房地产工程施工质量的重要技术保障，在具体实施基坑锚索加工技术时，需要充分发挥测量定位的巨大作用，在此基础上为后续施工做好准备工作。首先，在进行钻机安装施工前，需要以工程设计图纸为基础，在定位测量时，运用拉线尺及测角仪等工具设备，详细标记定位测量的锚孔方位角、孔位及倾角并加以记录。在进行基坑孔壁施工时，应当强化施工控制，确保基坑孔壁平直，以便于更好地开展混凝土注浆及杆体安防施工[1-2]。在定位测量准备阶段，应当充分关注锚孔的具体位置并加以有效调整，以始终保持锚孔位置及锚孔状态的统一，尽量减少锚孔交叉现象。

3.2 注意锚索钻孔质量

在开展锚索钻孔施工时，应当充分明确锚索钻孔的重要价值，在具体施工前期，应当全面分析锚索钻孔周边的基坑监测点的具体情况，对其中工程施工标识进行全面检查，有效避免施工标识受到破坏。在具体开展锚索钻孔施工作业时，还应当全面检查钻孔施工作业的施工技术参数，确保钻孔施工的细致性与精确性，以尽量避免钻孔过程中出现的卡钻及埋钻问题，促进锚索钻孔施工的顺利开展，充分提高工程施工质量及施工效果。在具体施工过程中，针对某些特殊的工程地质，还应当从工程地质的实际情况入手采取相应的施工技术，并在具体施工过程中，对钻孔施工的具体情况详细记录。

3.3 对锚索的制作与安装过程进行监督

运用基坑锚索施工技术时，应当充分结合工程施工现场的实际情况及施工要求开展锚索制作及施工作业。首先应当合理控制锚索的制作环境，通常需要尽量在防水防雨的环境下进行，在干净清洁地面上铺设布料，放置钢绞线，有效减少钢绞线污染问题，并适当采取防腐措施。锚索基本制作完成后，应当进行注浆管及排气管的绑扎，控制好钢绞线的施工位置，保证钢绞线的锚固力。

结论：

综上所述，基坑施工中锚索施工技术的应用流程较为复杂，其中任意一个环节均有可能影响整体工程质量。为了促进房地产工程质量的提高，应在充分加强对锚索施工技术重视的基础上，采用适宜的措施做好锚索施工技术的应用保障。此外，随着锚索施工技术应用经验的不断丰富，还需要持续总结其在基坑工程中的应用要点，以确保这一技术能够为基坑工程提供稳定的锚固拉力，并促进基坑在房地产工程中基础支撑作用的发挥。