BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

马旭 王艳玉

[摘 要] 随着BIM技术的发展与进步，其整体的功能也越来越强大，在建筑工程造价管理领域内的应用也越来越广泛。不过因为BIM技术的出现较晚，其在建筑工程造价领域中的应用还处于一个相对比较原始的阶段，在这一过程中工程对于工程造价的管理方面还存在較多的不足之处。对此相关的技术人员应当加强对BIM技术的研究，促进BIM技术应用效率的提升，促进建筑工程造价管理水平的提高，为我国工程造价管理事业的发展做出相应的贡献。

[关键词] BIM技术；建筑工程；造价管理；应用

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2019. 01. 033

[中图分类号] F270.7 [文献标识码] A [文章编号] 1673 - 0194（2019）01- 0075- 03

1 BIM技术的基本概述

1.1 含义

BIM主要是指建筑信息模型，在近几年科学技术的不断发展下，BIM技术在建筑行业设计、建造、管理中得到了广泛的应用，其中依托计算机技术与网络技术，构建模型，实现了建筑信息模型的全方位与多元化。从另外一个角度分析，BIM技术是事前模拟技术，在建筑设计、施工以及运维方面意义重大，可以通过预测的方式得出问题，并制定有效的改进方案，提高质量，创造更大的价值。

1.2 优势

第一是实施，在实施之前可以对建筑项目更加深入的了解，并且利用数据可以发现设计的科学性与合理性；第二是沟通，通过利用计算机制定3D模型，促使每一个环节均得以观察与理解，保证分包商之间相互沟通；第三是检查，利用BIM技术可以及时发现其中所存在的不合理预算投入，并及时解决；第四是模拟，在建造之前需要将其施工进行模拟，促使施工在计划之中。

2 建筑工程造价管理中应用BIM技术的意义

现代建筑工程随着经济的发展和科技的进步，其承载的功能也更加多样，而城市化建设的加快，也对建筑工程的质量提出了更高的要求。而建筑工程的施工中，材料成本、人工成本及技术成本也在不断增加，建筑企业的成本压力也进一步加大，这就需要建筑企业在建筑工程施工的完整周期内有效地控制施工成本，科学地进行建筑工程造价管理。而且要改变传统工程造价管理模式，不断地引进新的技术和思路进行工程造价管理。建筑工程信息模型（Building Information Modeling，简称BIM）以一种数字化信息模型技术，对于建筑工程项目各阶段的数据、资源和过程进行模拟，提供可靠的数据信息，BIM技术在建筑工程造价管理的各个阶段的应用，不仅使工程造价管理过程实现了可视化，也使工程造价管理形成了系统工作，而且更加灵活，可以进行动态控制。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的特点

3.1 可视化

传统建筑施工图纸都是以平面效果显示，而设计人员在进行工程设计时要有很强的立体感，并通过平面图进行建筑工程各项数据的体现，从而使施工人员能够了解施工方案。不过，现代建筑工程的规模越来越大，其复杂程度也不能同日而语，工程设计人员凭借简单的线条图已经不能完全体现建筑工程的各项数据，而施工人员对于平面图的理解也有很高的难度，基于这种情况，越来越多的建筑企业开始应用BIM技术，BIM技术可以实现建筑工程设计的可视化，能够直观立体的展现建筑工程设计。不仅如此，通过BIM技术在工程设计过程中，也能够标注重点施工阶段和位置，对不同构件间的反馈与互动进行有效的结合，使工程设计的整个阶段都实现可视化。

3.2 模拟性

模拟性是BIM技术中很重要的特点，建筑工程对于BIM技术模拟性的应用主要在设计阶段，通过BIM技术可以建立工艺现场模拟，使工程设计不断改进和完善。现实中无法操作的工作也可以通过BIM技术模拟性进行实现，建筑企业可以利用这个特点进行模拟实验，对建筑工程设计进行严谨的分析，及时发现不合理的地方和安全隐患，在改进的同时也能够根据这些信息建立预防和应急方案，保证工程的施工顺利。

4 建筑工程造价管理中存在的问题

4.1 建筑工程造价缺乏多方协同平台

建筑工程不仅自身结构复杂，施工成本控制难度高，而且涉及众多的企业单位，例如施工单位、设计单位和监理单位等，如何有效地协调各方利益，做好项目沟通是建筑企业面临的问题，这进一步加大了建筑工程造价管理的难度。

4.2 建筑工程造价数据分析力度不足

建筑工程施工量巨大，需要用到大量的施工材料和设备，而材料设备价格不是固定的，是随着市场的规律不断变化的，而目前很多建筑企业缺乏数据分析能力和力度，在激烈的市场竞争中难以准确地对材料设备价格进行预测和评估，数据的更新和改进方面也存在一定的问题，因此建筑企业在进行工程造价管理中往往处于被动地位。

4.3 模型数据难以共享

现代建筑行业经过多年的发展，其施工技术水平和管理理念模式已经有了长足的进步，不过仍然存在部分建筑企业施工技术水平较低，管理模式落后，对于工程项目的模型数据共享工作不到位，最终影响到项目成本管理的准确性。

5 建筑工程造价管理中BIM技术的有效应用

5.1 BIM数据库的时效性

建筑工程对于我国经济发展有着重要作用，因此，企业领导要认识到BIM技术的重要性，使其在建筑工程造价管理中得到广泛应用，进而提高企业管理水平。BIM主要是由计算机三维模型建立的数据库，这些数据库信息在企业管理中是动态变化的，如果市场发生变化，工作人员要对BIM数据进行相应的调整，这样才能确保数据的时效性，进而充分发挥BIM数据库的作用。企业领导通过BIM数据库能够了解市场情况，制订合理的方案，这样不但能够使企业发展适应社会发展步伐，还能提高管理水平。此外，在建筑工程造价管理中建立BIM数据模型，充分利用BIM可视化技术，能够对施工材料、施工设备价格进行有效控制，避免出现超额预算情况，影响施工进度。工作人员通过BIM技术能够对施工成本进行估算，为投资决策提供重要参考依据，从而提高决策的准确性，达到控制成本的目的。

5.2 在投资决策阶段的应用

在建筑工程投资决策阶段，建筑企业可以根据工程单价和工程量确定施工成本，有效地进行建筑工程造价管理。在这个阶段应用BIM技术，工作人员可以将建筑工程项目的具体情况通过实际模型的方式进行直观的展现，使人们对于建筑工程的各个环节数据实现全面的了解掌握。BIM技术可以预测整个建筑工程的各项数据和信息，结合比较各种资源和预期指标，对建筑施工进度进行科学的分析，在决策阶段发现建筑工程施工可能出现的问题，方便建筑企业做出及时的调整。在建筑工程决策阶段，BIM技术可以对设计方案进行立体展现，方便业主和施工企业进行方案优化，通过历史数据信息的比较，对建筑工程施工的重点和风险进行调整和重点关注，降低建筑工程施工风险。

5.3 在投资阶段的应用

投资阶段是建筑工程建设的前期，在该阶段造价管理对后续工程有着重大的影响，所以投资阶段意义重大。一般而言，在投资阶段，传统建筑工程造价管理是以图纸介质积累工程数据为主的，并且该方式易受到其他因素的影响，导致问题与错误的发生，BIM数据库中因为数据信息具有海量性，可以实现方案的对比，信息数据可以复原，利用三维形式加以展现，投资方可以根据项目的方案对模型进行修改与更新，形成不同的方案模型，并且自动计算不同造价数据以及工程量，所以在建筑工程造价管理投资阶段，BIM技术具有重大作用。

5.4 在招投标阶段的应用

毋庸置疑，在招投标中工程量大，存在难点，相关的造价工作人员需要进行工程量计算与审核，尤其是在当前科学技术的不断发展下，工程量清单计价模式下，招标方与投标方需要对工程量进行反复计算，招标方还需要对工程量以及标的定额消耗的工程量进行计算，相关人员对其内容加以分析，制成表格，另外因为计算过程中人员比较多，工程量计算模式存在差异，所以工程量计算结果不同，近几年在BIM技术的有效应用下，工程造价单位可以根据BIM技术进行信息量的检索，编制出高水平的工程量清单，减少内容缺失或者计算失误，这样一来可以减少各类纠纷的发生。

5.5 在设计阶段的应用

在设计阶段加强对BIM技术的应用同样可以提高建筑工程造价管理的有效性，并且设计阶段是工程造价管理中不可或缺的一部分，要想真正提高工程造价管理的效率，需要积极做好设计阶段的造价管理。就目前而言，在建筑工程造价管理中，限额设计得到了有效的应用，主要是根据投资估算额进行设计，利用限额设计对投资支出加以控制，保证资金得到有效分配，其中将BIM技术应用其中，可以对信息进行整合，使各个部门与单位参与其中，经过讨论与分析，实现工程设计的完善性，减少后期因为设计变更所导致的成本浪费现象。

5.6 在施工阶段的应用

施工阶段是重点阶段，也是关键阶段，在该阶段建筑工程的整体质量与施工质量有着密切的关系，并且建筑工程施工阶段的周期比较长，市场变化比较快，会受到诸多因素的影响，对建筑工程造价管理造成制约与挑战。并且从另外一个角度分析，工程施工阶段是长期的动态过程，所涉及的内容比较多，往往会出现诸多方面的问题，比如材料费用控制未落实到位、人工费用不合理等，所以需要加强对BIM技术的应用，对每一个环节加以分析，做好造价有效控制。

5.7 在竣工阶段的应用

BIM技术在竣工阶段得到的应用具有重大现实意义，可以提高工程造价信息的公开性，实现造价控制的完善与全面，减少各类纠纷现象的发生，另外BIM技术还可以提供完整的结算资料，保证工程的有效完成，在整个结算过程中，BIM技术对数据进行综合分析与对比，了解投资效益，构建内部数据库，为建筑工程造价管理奠定信息数据基础。

6 结 语

我国建筑行业随着经济和科学技术的不断发展，其管理模式已经逐渐从传统管理模式向着信息化转变，在建筑工程造价管理中应用BIM技术。建筑工程从设计阶段到施工阶段，BIM技术都能够提供可靠的技术支持，为确保工程造價的合理性，建筑企业也借助BIM技术对工程施工的各阶段进行工程造价管理，有效地控制了建筑工程施工成本，确保了企业的自身利益，也推动着建筑行业整体的进步发展。

主要参考文献

[1]洪瑞旭.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].中国住宅设施，2016，26（3）：53-55.

[2]张振.浅析BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].工程技术：全文版，2017（1）：42.