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2019-08-02 15:30:28 中国房地产·综合版2019年7期

2019年5月份一二三线城市商品住宅销售价格涨幅总体稳定

国家统计局近日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅涨幅略升,二手住宅涨幅与上月相同

5月份,各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场继续保持稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与上月相同或回落

初步测算,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

天津工程审批时间减半

据2019年6月18日中国证券网:按照《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》要求,日前,天津市住建委会同相关部门共同制定了《天津市深化工程建设项目审批制度改革实施方案》,目前正式公开征求意见。根据方案,工程项目审批时间压减一半以上,一般工程建设项目联合审批从取得土地到开工不超过80个工作日。到2019年底形成科学、便捷、高效的工程建设项目审批和管理体系。2020年继续深化改革,努力打造国际一流、全国最优的建设管理营商环境。

广东省绿色建筑评价标准今年将启动修订

据2019年6月14日《南方日报》:6月11日,广东省住房城乡建设厅主办的2019年广东省建筑领域节能宣传月启动仪式在佛山顺德中欧会议中心举行。仪式上,省住房城乡建设厅总工程师陈天翼表示,广东将加快出台《广东省绿色建筑条例》,全面推行绿色建筑,并对绿色建筑从规划、设计、施工图审查、施工、验收和运行上进行全寿命期监管。

今年3月,住建部发布第三版《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019),该标准将于2019年8月1日起实施。陈天翼表示,今年将对标国家标准启动《广东省绿色建筑评价标准》的修订工作,“结合广东各地市的实际情况,争取今年底拿出征求意见稿”。此外,还将加快出台《广东省绿色建筑设计规范》《广东省绿色建筑施工及验收规范》,探索开展粤港澳地区标准共建。

吉林:鼓励商业用房改为租赁住房,享用民用水电价格

据2019年6月6日澎湃新闻:根据微信公众号“吉林发布”6月5日消息,吉林省发展和改革委员会4月30日发布《关于落实改建房屋用于租赁住房用水、用电、用气价格政策的通知》。其中提到,将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。2016年11月18日,吉林省政府发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,其中提到允许改建房屋用于租赁。

领涨全国房价近半年后西安颁布最严限购令

据2019年6月21日每日经济新闻:6月20日,西安房管局发布购房新政。其发布的通知称,为深入贯彻落实中央“房住不炒”的定位精神,坚决遏制投资投机性购房需求,自通知下发之日起,从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的,应落户满1年,或在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税);非西安市戶籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品住房或二手住房。通知还要求将临潼区纳入住房限购范围,严格执行西安市住房限购政策。