做好BIM 技术的优化及在建筑工程管理中的应用

孙 晓

（新昌县农业农村局，浙江 绍兴 312500）

1 BIM 技术的优化

BIM 技术是一种新的信息技术，但是它在建设项目施工管理中的应用还处在不断摸索和适应的阶段，因此，具有极大的优化和改进空间。

BIM 技术结合建设项目的实际状况，在建设项目的施工管理中针对性的建立项目施工现场的管理模式，使BIM 技术的应用拥有较强的针对性和可适用性。

BIM 技术将通过建立施工现场管理模式，帮助建立三维建设项目管理系统，大大提高现场管理与内部管理效率。

除此之外，BIM 技术通过3D 扫描技术实时跟踪和协助建设项目施工现场的实际进度，情况进行及时的跟踪与辅助，实现建设项目施工数据与其强大的实时数据库的共享，使建设项目的所有相关各（工程的甲方、乙方和工程的管理者） 通过BIM 技术，可以了解并掌握建设项目施工的实际建设和建设项目进展情况，有助于建设项目施工管理方按照实际情况和实际需求来调整和控制建设项目的施工，提高建设项目施工管理的效率和效益。

2 实施BIM 技术的作用和意义

在基于BIM 技术的虚拟建筑施工中，将实际施工中的所有信息输入到软件程序中，利用三维构件模型进行精细建模，可以直观、清晰、简洁的显示施工过程的各个方面。正是由于BIM 技术的这一重要作用，所有建筑人员才能对不同施工阶段的问题进行及时的讨论和沟通，从而提高了工作效率，减少由于信息量过多或过少造成的成本消耗，从而提高了施工项目的进度和质量。

2.1 施工项目中实施BIM 的作用

采用三维建模的BIM 技术来对整个施工过程进行虚拟化，能够直观、生动地展示项目施工的具体步骤，从而使项目施工人员的施工内容可以清晰明确，进而使建设施工的目标可以得到清晰展示。BIM 施工虚拟模型还可以对施工过程进行分析和优化，使设计出的施工方案达到最优，有效提高施工期间的资源利用率，加强施工的安全性，最大限度地发挥建筑工程的效益。

2.2 BIM 应用于建设项目的意义

建设施工项目包括方案规划、建筑结构设计、施工技术应用、设备安置、工程造价和项目管理等，它的参与方包括建筑业主、工程设计、施工单位、工程监测管理和工程咨询等，可知建设施工项目是一个极其复杂的系统。建筑系统运用了BIM 技术，通过反复分析和验证，制定出最优化可行的施工方案，进而在提高施工进展的同时可以提高施工质量，并且降低施工成本，缩短施工时间。

3 BIM 技术在建筑工程管理中的应用

3.1 BIM 技术在项目规划阶段的应用

掌握业主和产品之间的关系，是建设项目规划阶段的重要组成部分。本阶段运用BIM 技术可以使项目市场收益得到最大化，同时保证建设项目的技术经济可行性分析，提高验证结果的准确性和可行性。在建设项目规划阶段，业主需要对建筑设计方案的可行性进行分析，如此一来，不仅要消耗资金，而且要消耗更多的能源。BIM 能够依据业主的建设需求和资金成本进行施工控制，实现对施工项目的分析与模拟，有效降低施工成本，缩短工程工期。在建设项目的规划阶段，设计人员基于BIM 技术，充分利用行业定位和项目定位进行实际分析，以便于实现建筑和环境的紧密结合。

3.2 BIM 技术在建筑设计阶段中的应用

在传统的设计阶段中，施工项目管理存在着许多问题，如复杂的CAD 图纸和较高的差误率，这些问题在过去的CAD 阶段是很难处理的，同时还有设计图纸经常需要修改的特点，因此，设计阶段的频繁变更给协调和沟通带来了困难，而目前设计阶段的建设工程管理可以通过BIM 技术来解决，因此BIM 技术在建筑设计阶段的管理中有着举足轻重的地位。

BIM 技术在设计阶段的应用，使建筑设计实现真正地从二维走向三维，因此，可以毫不夸张的说，BIM 技术给建筑设计阶段的管理带来了革命性的变化，大大提高了设计方案的可行性和经济性。

在设计阶段，由于其自身的特点，建筑施工将涉及多个单位，因此，设计过程中需要许多专业人员独立设计，如果设计阶段没有及时有效地沟通，容易发生摩擦，导致设计阶段的工期被延长的后果。特别是如果无法直观的反映设计图纸，不能在第一时间发现某些安全问题，在建筑施工及其后期的使用中都会存在巨大的安全风险。而BIM 技术的应用可以使上述问题得到很好的解决，BIM 技术三维创作的特点，给设计人员提供了良好的设计平台，在三维设计模型中，更容易发现在二维中存在的安全风险，使得各类安全问题有效地减少了。另外，BIM 技术还为设计阶段的信息沟通提供了一种有效的方式，实现了各个单位的设计人员之间的有效沟通，进而使项目更高效的完成。

3.3 BIM 技术在建筑施工阶段管理中的应用

（1） 质量管理方面。BIM 技术的应用可以使相关人员借助移动终端对工程质量的影响因素进行及时地控制。通过移动终端，可以及时有效地为土建和机电相关工作人员展示模型信息的浏览与输入，同时分布式云平台技术可以方便查询技术标准、施工方案和相关规范，因此，各相关人员都能够借助移动终端及时接收更新后的数据模型，提高信息的访问能力和有效性，从而提高施工质量管理的效率。监理人员、安全人员也可以借助移动终端对施工现场检查中发现的问题进行现场取证，不用二次返回工地来收集和记录质量问题，移动终端与数据模型直接关联，提高了传递的效率和现场的施工效率。

（2） 进度管理方面。因建筑工程本身的周期长、范围广并且复杂等特点不可避免地会受到许多外部因素的影响，造成工期延误的可能性。应用BIM 技术，通过建立3D 模型，基于工程图纸和相关文件，以达到模型构建信息的目的，另外，把模型中的CAD 图纸和作业面相关联，以实现对工程施工进度的管理。3D 模型还可以精确定义施工作业面，使施工人员可以准确把握日常作业面，及时对工人的工作任务进行合理地调整，实现工程项目顺利竣工。

（3） 成本管理方面。建筑施工材料成本、机械设备采购成本、工资费用构成了建筑工程的施工成本，建筑工程项目的施工成本极其复杂并且庞大，对其的管理也存在一定的难度。引入BIM 管理理念，通过动态管理实现对工程施工成本的预测、控制和核算管理。基于BIM 技术的BIM 管理，依据对施工环境的掌握，建立人才机成本管理数据库，以快速准确地提取出施工材料、人工和机械设备相关的成本清单，更好地支持工程项目工程量的提取、成本预算调整及成本分析，提高月工程量认定与结算的效率。

3.4 BIM 技术在项目竣工阶段的应用

BIM 技术涉及施工全过程，在项目竣工阶段也一样具有重要的应用。项目竣工后，建设项目的管理与维护也非常重要，及时有效的维护，可以延长建设项目的使用周期。在竣工阶段，BIM 技术之前的模型将在施工结束后分析维护项目和具体参数，形成竣工模型，为竣工建设项目的维护管理奠定基础。BIM 技术可建设项目结构、设备和管道的实际维护。通过数据记录和空间定位的使用，实现整个建筑的运营和管理，防止了维护管理阶段的相应问题。

4 结语

近些年来，随着BIM 技术在建筑施工中的应用，实现了建筑工程施工信息管理。由此可见，BIM 技术是可行的，并且已经在许多项目中进行了检验，虽然BIM 技术在短期内可能面临许多困难和挑战，但从长远来看，它将以其独特的优势改变建设项目的管理模式，进一步推动中国建筑业向更好更快的方向发展。