建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究

王 磊

（安徽中旭环境建设有限责任公司，安徽 蚌埠 233000）

近年来，城市中出现很多新建的居民楼和写字楼等，但建筑工程的质量问题也频频被媒体爆出，很多问题都出在新建的建筑物上面，这些建筑物出现明显漏水渗水的情况，导致居民不能居住，办公室没法使用，严重影响到了人们正常的生活和办公，在一定程度上还造成了人们的财产损失，甚至会影响人们的生命安全。因此在建筑工程施工过程中应用好防水防渗施工技术，严格把控建筑物的质量，对建筑的防水防渗要进行多方检验检测，达到使用标准，从而确保建筑工程整体的质量。

1 建筑工程常见的渗漏问题分析

目前建筑工程的质量问题日益突出，许多的开发商因此导致房屋的滞销，而对居民来说也是苦不堪言，自己买的房子问题太多而不能居住。建筑工程中渗漏问题不仅影响建筑物的外观美，更影响建筑的整体质量和使用年限。建筑工程中外墙的渗漏、顶层的渗漏是建筑物比较平常的渗漏问题，因而我们选择外墙和顶层两种最常见的渗漏进行讲述。

1.1 建筑物外墙渗漏的分析

通过笔者的调查发现，在建筑工程外墙施工过程中施工人员未按要求进行墙体的堆砌，灌浆不到位，因而导致墙体四周有缝隙，有的部位在衔接时没能够有效的连接在一起，因此转角区域存在不少的孔和空隙，还有就是施工人员的技术水平未达到建筑施工的要求，进而出现一些不规范的操作，导致切砖时砖与砖之间缝隙过大，没能正确对接在一起，出现错位。

1.2 建筑物顶层渗漏的分析

建筑物顶层的渗漏几乎是每栋楼都会出现的问题，也是建筑工程渗漏最严重的的部位。对于居民来说，很多人都不愿意购买最顶层，就是出于这种原因。据我们调查分析，导致建筑物顶层渗漏的原因有很多。我们选择几个主要的原因来讲，首先是建筑工程在设计时对屋顶的防渗漏考虑得不完善，进而影响建筑物的施工导致建筑物顶层的渗漏。其次就是建筑工程施工过程中选用的建筑材料有问题，建筑材料的质量不过关，还有就是建筑物的材料不符合防渗漏标准。再次就是建筑工程的施工人员施工不规范，操作不当，因而导致建筑物的顶层不能够防渗漏。最后就是自然条件下，比如日晒、雨淋等导致顶层表面的开裂，从而一下雨建筑物的顶层就严重渗漏。

2 建筑工程施工中防水防渗技术的分析

就目前而言，建筑物越来越多，建筑物出现的质量问题也越来越多，而人们购买房屋关注点在于建筑物是否存在渗漏问题，这就要求我们的建筑企业的技术团队开发出新的防水防渗技术，帮助建筑企业解决渗漏问题，通过有效的运用防水防渗施工技术，从根本上提高建筑工程结构的防渗漏，提高了建筑物整体的质量，保证了人们对建筑物的有效使用，从而满足人们宜居的生活需求。

2.1 外墙防水防渗技术的分析

针对建筑物外墙渗漏的问题，我们找到了更为正确的技术措施。首先，在建筑工程外墙施工的前期，做好外墙的设计规划，为施工人员制定合理的外墙施工方案。其次，针对施工人员的技术水平，建议建筑施工单位选用合格的施工人员，对施工过程中施工不达建筑要求标准的人员进行替换，从而保证外墙施工过程中的质量。再次施工人员在砌砖灌浆过程中不严谨，针对这一问题，施工方一定要要求施工人员先对外墙表面进行第一次的处理，保证砌砖灌浆时各个部位没有缝隙，既能使外墙更美观，又能达到质量标准。最后施工单位的监管人员要对施工人员进行规范指导，外墙完成时严格按照施工标准验收，对于不合格需要修复的地方及时修复，防止外墙出现渗漏的情况。

2.2 顶层防水防渗技术的分析

根据上述的顶层渗漏问题，我们分析几点顶层防水防渗的技术。第一，在建筑工程施工前，要认真分析顶层的结构，综合考虑到顶层的防水防渗，从而在施工前就保证了建筑物顶层的防渗漏。第二，建筑物施工过程中选择质量好的防水材料，确保施工时顶层建筑材料的防水性，顶层施工时所有的构造柱要是混泥土所制成，而在顶层的圈梁要保证其各个链接部位的密封性，防止顶层灌浆时有些位置出现了缝隙。第三，建筑工程施工结束后，施工人员要积极检查顶层的各个部位是否完好，是否有空隙等，如果有问题要马上对其进行修复，然后交由施工单位进行防渗检查。最后针对自然条件的风吹日晒，顶层上可以加盖琉璃瓦或者搭建彩钢棚，从而避免烈日和暴雨的侵袭，进而顶层出现膨胀、裂痕的情况就会减少达到防水防渗的效果。

3 结语

总而言之，建筑物的渗漏影响建筑物的安全、美观，因此在建筑工程施工中的防水防渗对于整个建筑工程项目非常重要，然而建筑物出现的渗漏位置比较多，所以建筑工程在施工时要注意各个部位链接的密封性，尽管建筑工程施工单位在施工中存在很大的难度，但施工单位应该积极找出解决措施，投入新的防水防渗材料，在施工前根据当地情况要制定好施工方案，采用更加科学的防水防渗技术，从而提高建筑工程项目的质量，保证人们有一个舒适的居住环境。