建筑工程中外墙防渗漏的施工工艺研究

宋国栋

（安徽三建工程有限公司，安徽 合肥 230000）

1 建筑工程中外墙渗漏的原因

1.1 施工设计不合格

建筑工程中外墙发生渗透现象的根本原因就是施工设计不合格，没有对建筑整体进行充分考虑。防渗透技术是建筑工程中的一项核心技术，建筑设计人员需要抓住施工要点进行科学的设计。但是在实际工程的设计阶段，由于设计人员缺少对建筑地的考察，没有考虑建筑周围的环境和气候，而且自身的设计经验不足，导致设计不符合施工条件。如果建筑工程按照这种设计图纸进行施工，施工质量会严重下降，引发外墙渗透。此外，由于当下施工人员的施工技术参差不齐，设计人员缺少对工程细枝末节的设计，导致专业素质较差的施工人员不能对施工技术进行合理改进，这也会引发外墙渗透的问题。

1.2 建筑材料不合格

由于城市的人口越来越多，建筑的需求量也逐渐变大，当下建筑市场竞争激烈，很多建筑企业为了承包建筑项目，不惜降低施工成本，来提高工程项目利润。在整个建筑工程的开销中，建筑施工的占比最大，所以施工企业一般会选择在这部分降低工程成本。施工单位在购买建筑材料时，会选择价格低廉的原材料，但是这些材料的质量比较差，防水能力得不到保证，直接会导致建筑工程外墙渗水。

1.3 出现混凝土断裂

混凝土浇筑是建筑工程中的关键环节，混凝土浇筑技术的应用也比较广泛，在工程中往往会达到实际的设计要求[1]。即使混凝土施工技术比较完善，在实际工程施工中，还会发生墙体沉降的现象，如果施工环境温度较高，外墙混凝土很有可能会发生断裂，从而导致外墙渗水。

2 建筑工程中外墙防渗漏施工技术

2.1 门窗防渗透技术

在常规的建筑结构中，门窗基本是工程建筑中密闭性最差的部分，其活动频率也比较高，因此门窗结构是防渗透技术中的重点研究对象。门窗在一般建筑工程中会被设置安装到外墙，在选择使用防渗透技术之前，还需要考虑到建筑整体的美观，无形之中增加了防渗透技术的使用难度。采购材料人员在购买防渗透施工材料时，材料的强度和规格应该符合我国建筑相关规定标准，材料的使用技术和参数也要符合工程设计图纸的要求，使用科学的手段选择合理的材料型号。在门窗框架设计和材料购买完成后，施工人员需要对门窗进行处理，避免出现接缝。

门窗的防渗透内容主要包括窗台和窗楣的防水、门窗框与墙身连接部位的防水、门窗玻璃四周的接缝防水等。为了避免雨水从窗洞底部渗透到墙身内侧，可以使用防水结构，一般会在窗洞上方安装窗楣，在窗洞下方安装窗台。外窗台是建筑物主要的窗下排水构件，在设计时应该保证其向外形成一定坡度。如果外窗台是悬挑的形式，需要采用平砌的施工方式；如果外窗台是钢筋混凝土结构，需要对其进行滴水处理。此外，要避免外窗台和内窗台在同一高度上，内窗台在设计时应该略高于外窗台。建筑施工在预留门窗洞时，需要根据不同门窗材质保证预留准度，门窗洞和门窗框的间隙不宜过大。近几年很多建筑企业也开始针对外墙渗透现象进行防渗透处理，例如：2019 年5 月万科对项目投诉问题进行汇总，发现建筑渗透主要发生在窗框四周、墙根和墙顶等，并对这些渗透发生部位采取了一系列的应对措施，其中包括对外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞和穿墙穿楼板管洞堵塞等，在外墙体上增加一层防水层，防水材料选择水泥基防水涂料。

2.2 混凝土裂缝防范技术

当外墙混凝土出现裂缝时，很容易引发外墙渗透现象，严重影响建筑物整体的质量，降低工程的安全性，所以应该对混凝土裂缝进行有效的防范。首先，需要保证混凝土原料的质量，科学选择施工材料类型。施工人员在配置混凝土时，应该按照建筑要求合理进行配置，不能使用劣质材料，保证混凝土的强度达到工程设计要求，避免外墙发生渗透。其次，施工人员应该控制混凝土的标高，及时解决墙体根部腐坏的问题。最后，在对墙体进行振捣时，施工人员需要对混凝土裂缝处进行强化处理，利用浮浆、粘合等技术消除混凝土裂缝，保证墙体的质量[2]。

2.3 屋面防渗透技术

建筑工程的施工质量会受到天气的影响，当建筑材料受潮变湿后，其各种能力都会下降，引发外墙渗透。所以在施工阶段，施工人员应该密切关注天气情况，尽量使建筑施工在无雨期下进行。此外还需要对墙体基层进行平整处理，避免墙面出现凹凸面。当墙面被平整处理过后，其表面还需要涂抹一层保温材料，平整度会进一步提升。在此之后施工人员应该对墙面的残留物进行及时处理，如果保温层过薄，可以适当增加。

使用外墙保温层防渗透技术也可以提高建筑物防渗透能力。首先，在购买材料时需要选择玻璃纤维结构的高质量保温层，在外层钢丝网表面镀上一层镀锌材料，可以提高保温层的强度。其次，还需要在门窗上使用加强网，提高承受应力。最后，施工人员应该使用较好的界面剂，强化保温层与抹灰层的连接强度，避免保温层发生渗透。

3 结语

外墙渗透不仅会影响房屋整体的质量，而且也会影响建筑物的美观，利用先进的外墙防渗透技术可以有效解决这一问题。上文针对建筑的门窗、墙体混凝土、外墙保暖层等结构提出了具体的施工工艺，为未来专家学者对外墙防渗透技术的研究提供经验参考。