房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究

黄维唯 周俊龙 王彦旭

摘 要： 在房屋工程施工建设环节做好防渗工作，可以确保房屋在长期使用过程中远离渗水风险。文章从阐述房屋建筑渗漏问题出现的具体部位入手，进一步分析了房屋出现渗漏问题的原因，最后对具体的防渗施工技术展开了研究。

关键词： 房屋工建筑;防渗漏;问题;原因;施工技术

【中图分类号】TU8     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）21-0282-01

房屋工程是为人类遮风避雨的基本场所，要确保其使用价值得到充分的体现，就必须做好房屋防渗工作。这要求相关建设单位在前期施工作业环节，就对外墙渗漏、屋面渗水、地下室渗水等问题进行全面的研究、分析，进而采取科学的应对措施。

1 常见的房屋建筑渗漏问题

1.1 关于外墙渗漏问题

房屋建筑工程中，最容易出现渗漏问题的部位当属外墙。当前许多房屋工程都将剪力墙作为主要的墙体结构，并且用砖体来砌墙。若施工人员在砌筑过程中，对砖体之间的缝隙填充不当，使得抹灰不均、不饱满，就可能导致墙体在后期使用过程中出现雨水随砖缝流入的问题。且在墙体结构施工环节，还可能会存在孔洞，若其封填不到位，留有缝隙，也会导致雨水进入墙体内部的通道，从而产生外墙渗透问题。

1.2 关于屋面渗水问题

为了保证房屋工程的防水性能，屋面是最主要的着力点，也是关键的建筑支撑结构，若屋面承受的负荷超出其可承受范围，会导致屋面开裂，加上负荷量持续增，其裂缝宽度会进一步扩大，最终造成屋面结构渗水的后果。不仅如此，屋面的混凝土结构还会在外界环境温度的作用下，使得屋面结构中的部分位置应力过于集中，最终引起温度裂缝。除此之外，屋面防水层的设计不科学、施工不规范，例如粘贴防水卷材的接缝处理不善，也可能成为屋面渗水的元凶。

1.3 关于地下室渗水问题

地下室作为湿度较大的空间，房屋建设单位往往采取地下连续墙结构对其进行施工，若地下连续墙的质量不达标，可能导致其结构开裂。而当地下水位较高时，水流就会经裂缝流入室内。在地下室的施工建设中，若混凝土浇筑不合理，会导致结构表面平整度不足，对其防水性能造成负面影响。

2 房屋建筑工程渗漏问题出现的原因

2.1 设计原因

房屋工程的建设首先受到前期编制好的设计方案的影响，因此工程发生渗漏现象也很可能源于设计环节的失误。例如，因为设计单位在房屋排水系统的设计方面操作不当，就可能造成房屋在多雨季节长期浸泡于水中，屋面因为老化等原因发生漏水现象。在墙体的设计方面，因为部分设计人员过度追求其外在美观性，而忽视了防水等实用价值的发挥，也会埋下墙体渗漏的隐患。

2.2 材料原因

房屋工程要达到较好的防水效果，首先必须选择专业的具有良好防水性能的优质材料。但当前部分建筑企业为了大力节约施工成本，在材料的采购方面错误地选择价格低廉的产品，对其质量是否达标、性能是否优越的考察不足，这样的材料一旦被引入施工现场、用于房屋工程的施工作业，无疑会对房屋整体防渗漏效果构成严重危害。

3 房屋建筑施工防渗漏施工技术研究

3.1 门窗防渗

门窗作为房屋工程中非常重要的结构成分，与外墙紧密连接在一起，是从室内通往外界的主要通道，因此也很可能成为雨水进入室内的途径。基于此，就要对门窗进行科学的防水处理。首先，施工人员要保证用于门窗施工的混凝土材料的質量，为尽可能降低混凝土发生伸缩沉降现象的几率，应该优先选择水热化程度较低的混凝土产品，并且在其中添加适量的外加剂，以此提升混凝土结构的强度与稳定性。施工人员还可以选择在墙体下设置过梁和圈梁，以此提升外墙结构的刚度、强度，以免因墙体自身重力造成的墙体变形、开裂现象。结合当前房屋工程建设实际情况看，在施工作业中，运用比较普遍的施工方法是一次性成型的外围竖向结构法，这能有效降低墙体开裂的可能性。

3.2 屋面屋顶防渗

在屋面的施工建设中，许多施工团队会选择利用混凝土导墙施工方法，对女儿墙加以处理，以此降低结构变形、屋面渗水的几率。在正式施工作业中，工作人员要对屋面施工材料的防水性能进行严格的实验与检测，检查其附带的产品合格证与检测报告，确保材料质量达标。除了在运用现代化优质防水卷材等材料外，还要对楼顶坡度进行科学设计，避免其出现凹面，进而防止水流在凹面囤积，减少屋面积水、漏水等问题的产生。

3.3 厨卫防渗技术

在厨房、卫生间等位置，是用水量较大的空间，现在许多房屋工程的装修都会在卫生间配备浴霸，水直接流到地面，若地板上的瓷砖或者防水层渗漏，就会造成水经其渗入楼下的问题。因此，在对厨卫空间进行施工时，必须首先在穿板管道预留出孔洞，并对其大小和尺寸进行科学分析与严格控制，以免因尺寸过大或太小导致排水障碍。与此同时，应该选择一些优质密封材料填充缝隙;并且在厨卫的边角位置——包括水池、马桶等处涂上防渗材料，控制渗漏问题的出现。

3.4 地下室防水防渗

地下室防水施工最为困难，特别是混凝土裂缝问题，这就需要规范混凝土技术标准，减少混凝土出现裂缝的几率，为地下管道施工提供先决条件。再者，地下室预埋套管施工也尤为重要，作为常见的渗漏部位，需要选择更加先进的套管技术，特别是套管衔接处，需要先缠绕防水胶带，再涂抹一层防水胶，这样套管衔接处才会较少出现渗漏问题。在地下室防水施工过程中，可以先设置防水层来提高地下室防渗性能，由于防水层自身就具备一定的防水性能，能将水隔离开来，这样即可有效隔离管道和地下室组织结构，从而提高防渗防水性能。

结语：综上所述，加强对房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用的探讨，意义重大。相关工作人员需要明确工程渗漏问题出现的原因——这包括设计、材料等方面原因，在此基础上提出房屋建筑施工防渗施工技术，对门窗防渗、屋面屋顶防渗、厨卫防渗、地下室防水防渗等技术进行科学运用。

参考文献

[1] 宋凯.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建筑技术开发，2017，44（23）：67-69.

[2] 毛小强，章鑫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新技术企业，2017（09）：154-155.

[3] 张伟.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].江西建材，2017（03）：112+115.