一刻钟骗走一套房:“以房养老”让中产无家可归

2020-09-14 11:59:20 文萃报·周五版 2020年34期

最近,北京一位叫冯雪薇的女士面临住房被强制收走的困境。大家可能不太了解,冯雪薇的真实身份是国务院法制办外事司原副司长。连国家官员都被套进去了,你很难想象这是怎样一個惊天骗局。

副司长住房被夺

把冯雪薇逼上绝境的是一个精心设计的“以房养老”骗局。

以房养老,顾名思义就是将自己的住房抵押给保险公司,保险公司每月给抵押人一笔养老金,抵押人去世后,房子归保险公司所有。

这是国家正在施行的一项合法的养老政策。作为国务院工作人员,冯雪薇对这项政策早有了解,但是市场上做以房养老的公司很多,她打算观望和考察一下。在国务院,她做过9年国际贸易法律师,受过专业逻辑思维训练,这一考察就考察了两年。

2019年,在利合济民投资公司业务员的撮合下,冯雪薇接受了这个项目。于是,业务员带着她去银行公证,全程仅用15分钟就将房子抵押给了第三方高某,高某借给冯雪薇560万元人民币,作为投资利合济民的本金。在他们三方签订的协议中,利合济民给冯雪薇的回报是6%的年化收益,每个月2.8万元。冯雪薇需要支付高某每个月1.5%的贷款利息,也就是8.4万元,贷款利息不用冯雪薇负责,而是由利合济民承担。也就是说,冯雪薇啥事都不用做,靠着抵押房子的贷款,每个月坐收2.8万元。

刚开始,利合济民每个月会在固定时间将2.8万元打到冯雪薇账户上,但几个月后,她就再也收不到钱了。

因为2019年10月,利合济民爆雷,董事长何宁涉嫌非法吸收公众存款被逮捕了。

这就引发了另一个后果:出资人高某也收不到利息了。高某收不到利息,就只能找直接借款人。很明显,冯雪薇无力偿还每个月8.4万元利息。而她的房产抵押合同在高某那里,白纸黑字。就这样,奋斗大半辈子的冯雪薇失去了住房。

和她一起无家可归的,还有深陷这件案子的其余100多个受害者。

以房养老骗局越来越多

本来打算“以房养老”,没成想不仅养老金化为了泡影,就连房子也被骗走了。

这样的魔幻案件正越来越多。

北京一位王大妈将房子抵押拿到300万元贷款,一家叫中安民生的理财投资公司告诉她,购买公司月月薪专门养老产品,每个月坐收12500元。和冯雪薇一样,比高利贷还狠的贷款利息不用还,由公司负责,王大妈只需坐享房子抵押贷款所生收益。

2019年4月,中安民生爆雷,警方刑拘88名涉嫌非法集资的公司高管,600多名受害者瞬间失去了房子。中安民生描绘的“以房养老”蓝图,成为了一张永远无法兑现的空头支票。

2020年3月14日,北京一位姚女士跳楼自杀,在她身上找到了一封遗书:“对不起,我交友不慎,认识了大骗子左爱芳,虽然我选择这种不光彩的方式结束了自己的生命,我认为这样才能引起注意,找回大家的钱。”

姚女士卷入的同样是以房养老的骗局,涉案公司是北京普伴投资理财。短短几年时间,普伴涉案金额十几亿,成功套走800多套房,这意味着又有800多人要无家可归了。

据不完全统计,仅在北京一个地方,已知爆雷的房产诈骗平台就多达十几家。

除了北京,上海、深圳、广州……被骗房产之多、人数之众触目惊心,已经成为全社会的一个巨型毒瘤。东窗事发后,高管入狱、公司被封,但受害者一个个流离失所。

熟悉的配方,熟悉的套路

运筹帷幄之中,决胜千里之外,正是诈骗集团的高招。

第一招,不惜重本,千方百计撒饵。为了打消人们的戒备心理,骗子们早已不局限在几张传单上,而是给出了生日会、免费旅游等高端配套,在温馨的气氛中“杀人”于无形。

第二招,打着国家政策的旗号招摇撞骗。除了大打感情牌,诈骗集团还非常善于伪装自己。他们借用国家以房养老的政策,打着民政部、全国老龄委、中国老龄发展基金会的名义,对受害者实施诈骗。

第三招,收益稳定,坐享其成。诈骗集团巧设局中局:利息不用担心,我们替你还,你们只需坐享收益就行了!当人们被“以房养老”洗过一次脑后,现在终于有人落实,于是一场过江之鲫的“盛会”就此诞生了。

环环相扣,不怕鱼儿不上钩,这就是诈骗集团设下的“以房养老”骗局。

(据澎湃新闻8.30讯)