基于BI M技术的工程项目造价控制措施探讨

2020-12-09 08:31杨航刘云华
工程建设与设计 2020年22期
关键词:设计方案工程量工程造价

杨航,刘云华

(1.清华大学基建规划处,北京100000;2.中国人民大学,北京100000)

1 决策阶段的成本控制

采用BIM技术进行建筑工程施工成本控制,需要先建立三维模型,同时,将成本维度和时间维度添加到模型中,扩充建筑信息模型的维度,以在工程正式实施之前,模拟工程项目的各项建设方案与建设过程,从而从方案的功能性、经济性以及环保性等方面比较与优化各设计方案与施工方案,减少设计和施工方案的变更,减少重复工作,实现成本控制。另外,利用BIM技术还可以对各项工程数据进行精确的处理,从而提高成本控制工作的效率和准确性,为成本管理人员开展管理工作提供了极大的便利,更为决策阶段方案的制订提供了可靠的依据。

2 设计阶段的成本控制

在设计阶段的造价控制中应用BIM技术,造价管理管理者可以通过BIM仿真模型获取设计方案中的各项工程数据信息和工程量信息,并且可以将这些信息数据与数据库中存储的数据信息进行对比,及时发现方案中从经济性方面还可以再优化的设计内容,核实设计指标的合理性,高效地进行限额设计,控制工程项目的建造成本以及后期的使用成本研究项目投资总额,从而使设计方案的经济性更强[1]。

另外,在设计阶段应用BIM技术,可以根据设计方案建立项目的三维仿真数据模型,从而在虚拟的三维环境中论证设计方案的合理性,及时找出方案中存在的问题与弊端,在工程施工前将可能存在的弊端、冲突和遗漏等问题进行处理和优化,实现工程设计水平的提升,减少因设计不合理引起的设计变更,提高施工现场的工作效率,降低返工率,保证施工进度,降低风险,实现成本节约的目的。

3 招投标阶段的成本控制

相较于传统的人工计算,BIM技术的计算功能有更多的优势,能够在计算工程量时避免人为影响,使数据更准确、可靠。在传统的招投标统计分析和工程量统计等工作中,通常由人工计算得出各项工程数据,存在计算精度不高、漏算、错算等问题,导致数据的可参考性不强,严重时会影响招投标的结果。而BIM技术有强大的计算功能,各计算系统和可以和建立的三维模型相关联,自行根据模型数据进行工程量和各项费用的计算,若对方案进行了调整,相关数据会根据方案的变化重新计算,为工作人员带来了极大的便利,避免了方案调整后的漏算和错算,提高了工程数据的可靠性,使标书中的数据更精确。

在招投标阶段,工程造价的负责人员需要编写招标工作量相关的文件,并且做好造价管理工作,可以按照以下步骤进行:

第一步,成立算量模型。以工程招标文件作为依据,建立不同的建筑结构算量模型,之后将设计方案导入模型中,重新建立算量模型。

第二步,定义定额工程量和清单工程量,以不同类型的单量模型作为依据,选择不同的方法。工程各个结构和构件都可以选择使用自动套取的方法。若有不能自动录入的内容,可以通过人工实现。汇总工程量时,应用BIM模型可以自动生成项目招标工程量清单以及工程招标的造价,从而快速完成工程量计算等基础工作,节省时间,提升企业经济效益。

4 施工阶段的成本控制

在施工阶段应用BIM技术,可以优化施工方案,为项目工程施工提供合理的施工计划和造价管理数据信息,对提升工程造价管理水平有积极意义,详述如下:

1)审阅施工图纸时应用BIM技术,可以借助于BIM技术的可视化特点,使工程参与人员较为直观地查看工程的设计方案,使工程人员清晰地了解设计意图,增强读图效果。另外,BIM技术的应用能够为施工人员提供统一协作平台,优化施工方案,通过碰撞检测优化方案中的不足,避免因为施工设计不足而导致工程延期、工程索赔、成本超出预算等问题,对工程造价控制有积极的作用。

2)优化施工组织。基于BIM模型,可以得到准确的项目工程量,与实际施工条件与施工方案相结合,利用BIM技术建造模型,对施工计划合理地作出调整,使作业实施中的各环节紧密联系,以实现合理调节施工进度的目的,规避施工出现窝工的现象,节省成本支出。在BIM模型中,所包含的内容有费用信息、时间信息、物理信息和功能信息等,可以依据施工的进度情况选择合适的施工时间段,利用BIM模型对所有构件以及施工时段的资源需求直观模拟,制订合理的资源管理与控制计划,保证充分利用材料、人工、资金、机械设备等,缓解资源浪费现象,降低材料仓储压力,有效控制成本支出。

3)高效准确地确定变更费用。工程变更在施工阶段是不可避免的,会在一定程度上影响施工进度和工程量,影响造价控制。所以,必须要高效地处理,有效控制工程成本。传统的人工管理需要的处理时间较长,并且会增加成本支出。而使用BIM模型,可以在模型中将变更的构件信息进行优化,其他相关联的构件也会发生变动,并重新进行成本计算,有助于采取合理的成本控制措施[2]。

通过上述分析,将传统的造价管理模式与基于BIM技术的造价管理模式相比较,结果如表1所示。

表1传统的造价管理与基于BI M技术的造价管理对比

5 结语

为了与社会经济发展的需求相适应,需要进一步强化在工程造价管理中的管理精细化程度。将现代科学技术融入工程造价管理当中,可以通过构建建筑信息模型,为工程造价的控制与管理工作提供强有力的技术支持,进一步提升工程造价管理的水平,实现工程造价管理经济效益以及社会效益的整体提升。

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