城市商业综合体建筑设计探析

周敏

随着我国经济的不断发展，商业综合体建筑已经成为城市的基础设施之一，在城市经济体系中占据重要地位。商业综合体建筑需要满足人们的多样化要求，这使商业综合体建筑的设计难度也进一步提升。城市商业综合体建筑需要根据城市的发展现状、地理位置和商业特点等方面进行设计，吸引更多的客流量来达到增加商机的目的，加强城市的经济流通，同时满足人们生活上和工作上的需求。下文主要从城市商业综合体建筑的设计原则和设计策略两个方面开展分析和探究。

一、城市商业综合体设计的原则

1.集约化原则

城市商业综合体建筑是城市商业发展的聚集地，所以在设计的过程中也需要将这一点充分体现出来，需要从建筑的整体性能和形态两个方面入手。首先，针对城市商业综合体建筑的功能来说，需要集商业、办公、休闲娱乐等多方面于一体，从而满足不同人群的不同需求，同时也能够为消费者提供多种多样的选择。另外，在商业综合体的形态结构来说，内部结构和外部形态都需要具有合理性和美观性。比如，在当今的商业综合体建筑中包括很多室内步行街、中庭等的设计，这样的设计使整个商业综合体建筑更加饱满，同时利用一些与众不同的设计也能够丰富建筑的文化内涵，提升城市商业综合体建筑的美观度，带给人们感官上的享受。

2.商业化原则

商业综合体建筑重点在于发展商业，在设计的时候也需要以商业为主题开展工作，保证商业综合体的设计能够符合不同的商业形式，并且拥有最大的商业价值。如商业的动线空间的布局，各业态的价值溢价等等；各种商业主题街，各个平行和垂直的交通纽带使各个商业区域的联系更加密切，让商业综合体建筑显现出更强烈的商业特色。

3.业态复杂化

城市商业综合体的设计还具有业态复杂化的原则。如今的商业综合体当中包含办公板块、酒店板块、休闲娱乐板块、餐饮板块以及购物板块等多个内容，通过空间的合理划分使商业综合体建筑呈现出不一样的商业业态，从而吸引更多的消费者，对发展城市经济具有重要作用，同时也满足了人们的消费需求和对多种娱乐方式的选择。

4.整体性原则

城市商业综合体建筑的设计需要能够协调好各个元素之间的关系。如需要对建筑风格进行合理的选择和设计，应该与周围建筑保持协调统一，避免太过突兀影响建筑的整体效果。建筑的内部空间和构造需要结合消费者的心理需求进行划分和搭建。另外，在商业综合体建筑的内部空间设计中，还需要将景观设计、传媒设计等方面的因素考虑在内，确保建筑能够具有良好的宣传性能和美观效果，使建筑内部呈现出更加优美的空间环境。总而言之，商业综合体的设计和建设是一个相对复杂的过程，设计人员需要考虑多方面的因素才能确保建筑足够合理，保证其在带动城市的经济发展方面发挥优势，使城市的发展状态和商业特点得到充分的体现。

二、城市商业综合体建筑设计策略探析

1.商业区域设计

针对城市商业综合体建筑的商业功能区需要进行合理化的设计，这样才能真正实现建筑的商业价值。通常情况下，设计人员会将商业功能区设置在底部裙房的位置，这样能够达到增加客流量的目的，让更多的消费者进入到商场当中。针对商场入口的设计需要尽量处于交通比较发达的地方，这样能够保证人员的流动率，并且也能够确保物流运输的及时性和便利。除此之外，在对城市商业综合体的地下区域进行设计的时候通常会设置地下停车场、地下超市、餐饮街、备用房等，有些商业综合体也会通过设置展厅和文化馆等来提升商业的文艺效果，提升了商业的品味。

与此同时，也可以在外廊、地下空间的道路旁边等摆放一些敞开零售商铺，这样的商铺处在人流交通处，会带来更大的经济收益。

另外，城市商业综合体建筑的高层一般做餐饮区域、影院、健身等设计，高层区域相较低层区域来说客流量比较小，但是布置这些目的性消费反而更好的拉动了人流动线，使整个建筑从低层到高层均实现人流均好性。结合的高层的餐饮影院等，也可以布置部分零售商业，不同业态的错综布置也会给客流带来新奇感。此外高区也能布置贵宾休息区，男士等候区，屋顶还能布置露天影院、酒吧等，能够给人们提供一个安静舒适的场所进行休息。

在对商业功能区域进行设计的时候，需要设计人员将有限的空间发挥出更大的商业价值，满足不同人群的不同需求，创造最大的经济效益。

2.外围节能设计

节能减排理念的不断推广和普及，在建筑设计中添加节能元素也是无可厚非的，不仅能够达到环保的目的，也能够降低能源的消耗，从而减少资金投入。城市商业综合体的规模浩大，能耗较高，而内部环境的空调、采光等对人员的购物感受来说十分重要。为了缓解这种情况，对建筑外围件进行节能设计是非常有必要的。首先，建筑门窗的设计可以从原材料入手，选择保温防寒的门窗材料，如中空玻璃这一类节能材料，从而确保商业综合体建筑内部能够达到冬暖夏凉的状态。同时，也需要对建筑的窗墙比进行合理的设计，从而降低建筑的传热效果。其次，在对建筑墙体进行设计的时候，需要着重提升墙体的保温性能。如今应用比较广泛的墙体保温材料有挤塑板、苯板等，这些材料都能够起到良好的保温效果。特别是一些冬天异常寒冷的区域，建筑外墙具有良好的保温效果能够提升消费者的满意度，同时利用这些保温材料也能够达到节能减排的目的，减少因能源消耗量大产生的经济成本。最后，建筑屋顶的节能设计需要设置保温隔热层，从而隔离外界温度和天气情况对建筑内部的影响。屋顶的保温材料需要具有传热系数大、吸水率低的特点，同时建筑屋顶需要尽量选择浅色的涂料进行涂刷，也可以通过种植绿色植物来实现降低屋顶热量的目的。

3.平面形态设计

由于城市商业综合体建筑的规模不同，所以其平面形态也具有一定的差异化，设计人员需要根据商业综合体的建设要求确定最为合理的平面形态。其中最重要的两个原则就是商业展示面的最大化和客流的动线（即商业动线）的明晰，客流和商铺结合才能创造出经济效益，才能体现商业建筑的价值。一些规模较小、功能单一的商业体一般会采用圆形、方形等设计形态进行建造；而对于中大型商业综合体建筑来说，通常会呈现出线状平面的形态；而那些占规模超大的商业综合体会采用多条商业动线相结合，按照以线连面的方式进行布局。这一类型的商业综合体建筑底部裙房的占地面积非常大，整体结构相对复杂，可能还有很多因地势、地铁原因错层设计，而设计人员需要根据所处位置的特点对建筑形态做出合理的设计，从而使建筑造型呈现出更高的灵活性。

三、结语

综上所述，城市商业综合体建筑设计是城市发展规划中的一项重要任务，良好的设计效果对促进城市整体经济水平的提升具有重要意义。由于商业综合体建筑的设计较为复杂，所以需要设计人员结合多方面因素进行综合的分析，从而保证设计的合理性，满足人们的生活需求和城市的发展需要。