预制装配式建筑外墙防水密封现状及存在的问题

陈宁 大元建业集团股份有限公司

一、预制装配式建筑外墙技术概括

我国建筑的设计与施工存在脱节现象，承重墙多，分隔设计差异较大，空间也不够灵活。整体来说，传统的外墙施工是整体施工方式，需要按照施工流程逐步进行，而预制装配则是强调多个部门同时施工，会减少因为施工流程不同步而造成的各种物料的浪费。预制装配式将建筑构件的制作安排在预制工厂中，然后合理选择运输的车辆，运输过程添加柔性材料保护构建，并按照计划的路线送到施工现场，最后将制作完成的单独的建筑构件组合、拼装最后凑成一整个外墙，施工效率大大提高，成本投入也相应降低；预制建筑可以按照用户的需求选择复合墙体，能够创造更大的空间，在预制楼的墙体、体面、屋面选择环保材料，批量生产，也能起到节约能源的效果，极大提高了能源的利用率；预制建筑自重与传统建筑相比更低，极大缓解了地基的承载力。

二、预制装配式建筑的防水重点难点分析

建筑的防水性好坏直接影响着建筑的其他功能能否顺利发挥。建筑物容易发生漏水的位置通常在较多接触液体的窗、厨房、卫生间等墙缝部位。而PC 建筑与传统的现场浇筑建筑不同，PC 建筑节点是通过现场浇筑的方式拼接而成，矮墙多为拼装，所以容易出现横向和竖向的拼接缝，液体顺着拼接缝流入墙体，使墙体发潮、掉落、钢筋腐蚀，造成安全隐患，缩短建筑使用寿命。此外，PC 建筑的防水性能还会受到材料本身特质与质量、施工方法、施工现场环境等多种因素的干扰，无法保证顺利、高效的进行下去。目前，PC 建筑外墙接缝防水形式主要分为空腔防水和材料防水两种，但由于密封材料并没有较为权威的检测手段，也没有统一的行业标准，因此密封材料无法大面积使用。

三、预制装配式建筑外墙防水密封存在的问题

（一）密封胶使用混乱

现阶段，常用的密封胶类型主要分为MS 密封胶、SPU 密封胶、SR 密封胶、PU密封胶几种，而不同的密封胶其性能指标各不相同，在防水密封的应用范围也不同。在实际施工过程中，如果相关的使用标准规范缺失，那么极有可能出现密封胶使用错误或者几种密封胶同时使用的情况，即“一墙多胶”，有可能导致胶条有毛边、不整齐、起泡、凹陷、开裂、发霉、老化过快等情况，都会造成建筑工程的安全隐患。

（二）密封材料耐久性试验方法欠缺

我国对于预制装配式外墙防水密封的研究，多集中在前期结构设计以及具体的施工过程，而对于密封材料的耐久性能以及老化人工试验则较为忽视，至于建筑工程的后期维护研究更是少之又少，几乎可以等同于零研究。即便是对密封材料的耐久性能进行检测，也只是参考常规产品的标准，缺乏绝对的可靠性，投入使用存在一定风险。

（三）施工质量现场检测手段缺失

我国对于密封胶的研究进展十分缓慢，无论是质量标准还是使用的规范都不够健全，加之监测人员无法保证时刻监控施工情况，所以现阶段对于密封胶的检测当前还仅仅处于观察阶段，依旧缺乏较为科学、系统的检测设备及手段，所以检测报告的可靠性非常低。

四、PC外墙拼缝防水施工技术

（一）空腔防水技术解析

空腔防水是处理大型墙板缝防水的一种常用方式，利用建筑技术在预制式拼接外墙的接缝中形成形状合理的直线形型“空腔”构造，水会通过渗透的方式流进空腔内，空腔结构内侧高于外侧，所以水会在重力的作用下，经过导流槽和集流槽流入预先设置好的垂直空腔内，然后再通过水平减压的作用，水流利用与空腔连接的排水管，顺利排出雨水。

（二）材料防水

材料防水指的是利用防水材料，二次密封预制板的拼接缝部位。材料防水的技术原理及施工难度都小于空腔防水，施工更为简单，主要是通过内衬聚乙烯塑料棒材，用密封胶粘连棒材与接缝，再用勾缝材料对缝隙进行勾缝处理，达到一定的防水效果。防水材料的防水性能主要取决于密封胶质量的高低，通常，材料防水密封胶包括硅酮密封胶（SR）、聚氨酯密封胶（PU）、硅烷改性聚醚密封胶（MS）、硅烷改性聚氨酯密封胶（SPU），几种材料都有独特的优点与劣势，适合不同的施工情况，所以技术人员要综合考虑灵活选择，以得到最佳的密封效果。

五、PC外墙拼缝防水施工注意事项

建筑施工过程中，密封胶需要有一定的抗变形能力，因为预制板常常会受到气候、湿度的变化，而出现材料热胀冷缩的情况，那么接缝的尺寸就会随之发生改变，导致干缩位移和沉降位移。而为了增强建筑物的抗震性能，施工人员会在预制墙的接缝处预留出一定的活动范围，比如填充外墙，所以密封胶的抗形变力、蠕变性能、弹性恢复能力都要好。

六、结论

综上所述，现代城市化发展步伐加快，给我国的装配式建筑外墙防水密封技术提供了发展空间，如何更好地提升PC 外墙的防水性能，是建筑行业集体思考的共同问题。技术人员需要加大对材料的研究，进一步完善施工现场的质量标准，尽可能选择那些标准化的预制板，避免因为预制板内部结构出现问题，提高成本。施工期间要多方综合项目的规划要求，综合工作内容，认真设计防水结构，提升防水性能，提升建筑质量，延长建筑的使用寿命。