民法典施行初体验新旧事均有新说法

2021 年1 月1 日起，《中华人民共和国民法典》正式施行，本期，编辑梳理了新年以来北京市各级法院陆续宣判的一批不同民事情形下首例适用民法典的案件，以期通过法院判决，以案释法，更具象地了解民法典。

男子跌落粪池溺亡 土地权属明确责任

2018 年3 月，杨某之子李甲在等待其女友使用涉案厕所时，由于紧邻厕所入口处的化粪池水泥盖板断裂，致使李甲跌落化粪池而溺亡。

事发后，杨某先后起诉了海淀区多家单位，但经法院调查，该厕所及化粪池并不属于相关单位的管辖范围。根据调查结果，杨某得知涉案厕所及化粪池在北京某公司的土地权属范围内，遂将该公司诉至北京市石景山区人民法院，索赔医疗费、丧葬费、死亡赔偿金、精神抚慰金等各项损失。

石景山法院审理后认为，根据民法典规定，案涉厕所及化粪池作为构筑物，其所有人、管理人、使用人因管理、维护缺陷而发生倒塌、塌陷致人损害的，所有人、管理人、使用人应承担侵权责任。本案中，被告公司虽否认系涉案厕所及化粪池的建设者、管理人和使用人，但结合调查情况，足以充分证实涉案厕所及化粪池位于被告土地权属界线范围之内。由于被告未能提交足以反驳的证据，且未能证实涉案厕所及化粪池存在其他建设者、管理者或明确具体使用者，在此情况下应予认定被告对其土地上的涉案厕所及化粪池行使所有者或管理者之职责。

由于被告不能充分证实其已尽到对涉案厕所及化粪池修缮、维护等管理义务，故法院认定其对李甲溺亡存在过错，且该过错与李甲死亡之间存在因果关系，应当承担与其过错相应的赔偿责任。同时，事故发生时，李甲作为完全民事行为能力人，应当对自身安全尽到相应的注意义务，亦应对损害后果承担部分责任。

据此，石景山法院根据民法典相关规定，一审判令被告赔偿杨某各项损失124 万余元。宣判后，当事人均未当庭表示上诉。

法官庭后表示，民法典中增加了建筑物、构筑物塌陷损害责任，为解决现实中因建筑物、构建物塌陷所导致的侵权纠纷提供了明确的法律依据。本案中，在认定被告对于案涉厕所、化粪池具有所有者或管理者之职责的情况下，被告并未证明其已履行了相应管理义务，故应承担赔偿责任。

成年女儿被赶出门 主张居住权无基础

王迪（化名）系王家和（化名）与李芳（化名）所育之女，王家和与李芳早年离婚，双方协议王迪由王家和抚养，涉案房屋归王家和所有。据了解，王家和曾承诺王迪可随他共同生活在涉案房屋内。

此后，王家和与张杨（化名）再婚。2008 年，涉案房屋产权进行了变更，增加了张杨为房屋共有权人，占50%的份额。之后，张杨将王迪赶出家门，不让她居住在涉案房屋内。为维护自身权益，王迪依据王家和与李芳签订的离婚协议及王家和单方书写的承诺诉至法院，要求确认其对涉案房屋享有居住权。

北京市海淀区人民法院对此案审理后认为，王家和与前妻李芳之间签订的离婚协议中约定王迪由王家和抚养，涉案房屋归王家和所有，但王家和与李芳在协议中分割房屋时没有为王迪设立相应权利。尽管王家和曾单方承诺王迪可在涉案房屋中居住，但该承诺应视作王家和作为王迪监护人应履行的监护义务，而非法律意义上的居住权。

据此，海淀法院认为，王迪目前已是成年人，其要求确认对涉案房屋享有居住权的诉求无权利基础，其主张既不具有民法典施行前的相关法律依据，亦不符合民法典中关于居住权的规定，故法院不予支持，判决驳回了王迪的诉讼请求。

法官庭后表示，对居住权，我国民法典施行以前未有法律规定，今年开始施行的民法典对此进行了规定，明确设立居住权不仅需要居住权人与所有权人订立书面合同，就当事人姓名、住宅位置、居住条件和要求、居住期限等事宜进行约定，而且还需要向登记机构申请办理登记，居住权自登记时设立。此外，根据民法典相关规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用居住权章节的相关规定。

公司跑路业主解约 合同解除时间明确

2019 年3 月，边先生与某装饰设计公司签订了住宅装饰装修工程系列合同，并在合同签订当日交付了定金，后续支付了施工款。该装饰设计公司本应在2019 年7 月初开工，但直至7月底也无人到场进行施工。边先生多方找寻后，发现该公司已经“跑路”。

为维护自身权益，边先生将该装饰公司诉至北京市西城区人民法院，要求解除其与该装饰公司之间的合同关系，并要求该公司返还定金及已付价款。由于该装饰公司处于停业且无人经营状态，法院依法进行了公告送达。

庭审中，在法官释明解除权性质及行使方式后，边先生认为因7 月底后未有施工发生，故其与装饰设计公司之间的合同关系已于2019 年7月底解除。随后，法官询问边先生是否在起诉前向对方发出解除合同的通知，边先生表示当时没有明确说明，之后就找不到装饰公司的工作人员了。

西城法院对此案审理后认为，依据民法典相关规定，如当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼的方式主张解除合同，人民法院确认该主张的，合同自起诉状副本送达对方时解除。本案中，判定双方签订的系列合同解除时间为起诉书副本公告届满之日。因双方争议发生在民法典实施前，因此法院依照我国合同法及担保法的相关规定，对该装饰公司因违约导致合同解除所应承担的法律责任作出相应认定，判决该装饰公司退还边先生定金及已付价款。

民法典相关规定

第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第五百六十五条第二款 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第一千二百五十二条第二款 因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。