柏林民众游行抗议高房租

本报驻德国特约记者 青木

数千民众23日涌上柏林街头，抗议房租和房价“疯狂上涨”。德国《商报》24日报道称，柏林警方透露，当天约有2500人参加了抗议示威活动。组织者则声称参与人数达1万人。民众高举“抵制疯狂房租”“公寓不是商品”“拒绝通过房租盈利”等标语，要求政府对大型房地产或房屋租赁公司采取限制措施，出台类似“房租封顶”上限的法律，防止房租和房价大幅上涨。游行中，还有组织提出“让住房变成社会福利”的要求。

今年4月德国联邦宪法法院裁定，柏林市政府于2020年2月生效的“房租封顶”上限令无效。根据上限令，柏林90%公寓的租金不得超过2019年6月的水平，期限为五年。如若房东未遵守规定，最高可处以50万欧元的罚款。

自上限令失效后，柏林房租至今已经上涨了7％左右。根据有关房产研究机构的预测，到2021年底，柏林的租金价格仍将上涨。根据德国邮政银行此前公布的报告，2020年德国公寓的平均售价比2019年同期上涨了9.6％，涨幅甚至超过2019年。其中，柏林公寓每平方米售价已经达到4973欧元，近10年来房屋租金也每年以10%左右上涨。

德国经济研究所估计，德国房价将出现泡沫。但是德意志银行等机构认为，由于租金大幅提升，许多家庭选择购房，加上低利息的刺激，移民的增加等因素，房价仍会继续上涨。▲