浅析建筑工程概预算编制对工程造价的影响

崔钦善

（广州市市政集团设计院有限公司，广东广州 510060）

0 前言

在建筑工程规模扩大的趋势下，工程造价管理面临更高要求，建筑企业应做好工程造价事前控制，编制建筑工程概预算，准确评估建筑工程成本分配状况，以此控制施工期间的工程造价，避免建筑工程超支。关于建筑工程概预算编制对工程造价的影响分析，可提高建筑企业对概预算编制的重视，取得理想工程建设成效。

1 建筑工程概预算编制的作用及影响机制

在建筑工程中，工程造价涵盖材料成本、设备费用、人工费用等，涉及建筑工程所有项目环节，工程造价控制工作繁重。概预算编制工作可在建筑建设前合理规划建筑工程投资，明确各个项目环节的成本分配状况，便于工程造价管理[1]。细化来说，建筑工程概预算编制对工程造价的影响体现在以下几点：

①材料价格，建筑工程施工周期长，施工期间可能出现材料价格变化现象，影响工程造价。概预算编制可在建筑工程建设前考虑材料价格对工程造价的影响，评估材料市场价格变化趋势，制定合理材料采购、供应计划，更准确地控制材料成本；②工程量，在建筑工程概预算编制中，为准确计算工程费用，建筑企业需准确计量工程量，掌握建筑工程的项目建设需求，为工程造价、进度等要素的控制提供帮助；③设计，相关调研指出，设计方案对工程造价的影响占比约60%，在通过概预算编制明确工程量的基础上，设计单位可根据概预算数额、工程量及进度等要素，科学规划设计施工方案，明确施工计划、施工工艺与进度安排，使建筑工程施工更有序，有助于工程造价的有效控制；④施工，在建筑工程施工中，突发事件难以避免，概预算编制可事前评估建筑工程施工风险，制定相应应急预案，并根据施工实际状况，优化调整概预算，实现动态工程造价控制[2]。

2 有效实施建筑工程概预算编制的建议

基于建筑工程概预算编制对工程造价的多重影响机制，建筑企业应开展有效的概预算编制工作，精准控制工程造价，保障建筑工程在规定投资数额内，按期保质完工。

2.1 明确概预算编制内容

在建筑工程概预算编制中，建筑企业需根据建筑工程施工内容，明确概预算编制内容，首先计算单项概算，再将其整合为综合概算，最后明确建筑工程的总概算，切实发挥其在工程造价控制方面的作用。其中，单项概算是指建筑工程的材料费用、人工费用、施工措施费用等单项费用；综合概算是指某个分项工程的所有单项概算之和；总概算是整个建筑工程的概算费用。以某建筑工程为例，施工单位在进行单项概算时，明确相关概算内容，按照合理计算方法计量概算费用，为建筑工程概预算编制奠定良好基础。细化来说，该建筑工程的单项概算编制内容与方法如表1 所示。

表1 建筑工程单项概算内容与方法

通过明确单项概算内容，可全面掌握建筑工程的各项费用数据，再根据建筑工程实际特点，逐级汇总建筑概预算，明确建筑概预算的各类专业费用，使建筑概预算编制更全面、准确[3]。

2.2 创新概预算编制方法

在明确建筑概预算编制内容的基础上，建筑企业需创新概预算编制方法，按照规范方法要求计量各个单项概预算，保障概预算编制数据的准确、真实，切实为工程造价控制提供帮助。就目前技术水平而言，常用的概预算编制方法有以下几种：

（1）概算定额法。在设计单位出具初步设计后，建筑企业可明确建筑工程的分项工程量，按照概算定额套用明确分项工程所需的投资数额，以此明确建筑工程概预算的定额。在实际概预算编制中，概算定额法的应用流程如下：明确建筑工程的分项工程→选择合适的概算定额单价→计算分项工程的本体工程费→根据规定标准计量措施费→明确建筑工程本体工程费→根据取费标准计算间接费与利税工程费→整合各项费用，明确概算造价。

（2）概算指标法。如设计单位出具的初步设计相对粗放，建筑企业可通过概算指标法进行概算造价的计算，根据建筑工程的状况，选择类似建筑工程（技术条件类似或分项工程类似）计量概算指标，明确本体工程费。概算造价计算公式如式（1）：

式中：P-指概算指标，即完成单位工程量所需的费用；J-指类似建筑工程的概算指标；Q1-指建筑工程与类似工程相比，新入的结构数量；Q2-指换出的旧结构数量；P1-指对应新结构的单价；P2-指对应旧结构的单价。

（3）类似工程概算法。该方法是指直接利用类似建筑工程的结算或决算数据，计算建筑工程概预算，计算公式如下：概预算造价=建筑工程面积×类似工程的概算单方造价×综合修正系数±结构增减值×（1+修正后的间接费率）。

在建筑工程概预算编制时，建筑企业可根据实际状况，选择一种或以上概算编制方法，进行概预算造价计算。为保障概预算编制的准确性，建筑企业可将前两种方法为主要计算手段，辅以类似工程概算法，综合多种概算编制法的计算结果，取得更为真实有效的概预算造价数额。同时，考虑到概预算编制的数据算量大，工作人员可引进BIM 技术，通过计量软件和可视化处理，更为精准、有序地计算工程量与各项概预算造价。

2.3 调整概预算编制方案

在明确概预算编制内容及造价数额的基础上，建筑企业应适当调整概预算编制内容，使其更贴合建筑工程及市场实际，提高工程造价控制的实效性。在实际建筑工程中，概预算编制方案的调整应涵盖编制深度、编制定额与编制价格三个层面。以某建筑工程为例，其调整措施要点如下：

在编制深度调整中，建筑企业根据建筑工程建设要求，在初设概算编制时，通过预算定额呈现建筑工程各项内容，明确建筑工程各项费用，并配合施工精度的定额系数，准确调整建筑工程量，进而使预算定额更接近实际施工，为后续施工与工程决算提供详细指导，发挥概预算编制在工程造价控制方面的优势。

在编制定额调整中，建筑企业根据建筑工程实际状况，对部分套用定额的项目进行调整。例如，在常规的混凝土与砂浆制作中，水泥等原材料的消耗量不允许重复计算。但由于建筑工程施工现场地质复杂，选择的混凝土强度及原材料均与定额存在差异，建筑企业根据技术标准、基本定额配比用料表，调整定额；在建筑工程土建工程中，定额以合理工期、均衡组织等条件设置，由于建筑工程施工现场条件复杂，外界影响因素多，建筑企业在土建工程人工费用计算时，在原本定额的基础上将系数乘以1.257，以保障概预算编制的合理性。

在编制价格调整中，建筑企业根据市场趋势，合理调整部分概预算的单价，使概预算数额更贴合建筑工程实际。例如，在人工单价中，根据分项工程特点，明确基期与编制期的人工单价，计算二者在不同分项工程中的价差；在设备单价中，考虑市场燃油价格变化，计算汽油与柴油价差，汽油单价价差为5.36 元，柴油为4.808 元，准确计算设备使用费用；在水电价格中，考虑建筑工程所在地区的电价调整政策，计算电价价差为0.421 元；在运输及装卸费单价中，建筑企业根据直发料、厂发料与当地料的差异，分别进行市场调研与比选分析，明确材料最佳运输方案，并根据最佳运输方案计量价差。

综合上述流程，建筑企业可完成建筑工程初始概预算编制工作，根据概预算编制中的各项分项工程费用，分析建筑工程技术经济指标，评估其是否满足建筑工程效益需求，并将概预算造价与可行性研究阶段批复的投资总额对比，确保其低于投资总额。

3 结论

综上所述，建筑工程概预算编制对工程造价的影响体现在材料价格、工程量计算、工程设计与施工等方面。通过本文的分析，建筑企业应根据建筑工程实际，明确概预算编制内容，创新概预算编制方法，并结合市场状况优化调整概预算编制方案，有效实施概预算编制工作，更好地控制工程造价。