SBS 防水卷材屋面防水的渗漏原因分析及施工预防措施

李林洁

随着建筑物的高度不断地增加，建筑物屋面出现渗漏的情况也越来越多。因此，在进行建筑物屋面建造的时候一般会运用到防渗透建材，进而达到减少屋面渗漏的目的，目前使用最多的防水建材就是SBS 防水卷材。这种建材能够有效避免屋面出现渗水、漏水的情况，对于屋面防水工程的科学建造有着重要的意义。但是，在相关调查中发现，在该建材的使用中依旧会存在屋面渗漏的情况。因此，为了继续提高建筑物品质，对相关的施工方式与建造方式进行科学的研究有着明显的必要性。

1.SBS 防水卷材屋面渗漏原因分析

1.1 SBS 施工原材料问题

SBS 防水卷材问题主要体现在以下几点：（1）在材料采购环节中若不重视筛选把控和现场验收，则必然影响最终的建筑屋面质量与防水功能。（2）建材市场产品存在质量参差不齐，个别制造商家为了经济利益，存在生产原材料不合格的现象，影响了SBS 防水卷材的实际生产质量，而采购人员为节约成本或因毫不知情，对以次充好的产品没有识别能力，从而采购到性能不合格材料。（3）防水卷材采购人员缺乏专业屋面结构防水知识，经常混淆屋面结构不同部位所需要的卷材规格，这会造成购入的卷材性能与施工部位不匹配，从而影响防水效果[1]。

1.2 施工质量问题

在确保SBS 防水卷材质量没有问题的前提下，若是施工过程质量控制把握不住，建筑屋面依旧会出现渗漏的情况。屋面防渗施工是一项专业性较强的施工项目，在施工过程某个环节稍有不注意，都会影响屋面的防渗能力，如：（1）基层处理不规范、不平整、含水率过高或其他质量瑕疵，从而影响卷材铺设的粘结度，必然降低防水能力。（2）卷材铺设收口与封口施工不规范，就容易在这些部位出现渗漏。（3）屋面防水施工过程中，在屋顶建筑物交接区域的细部节点，若施工不规范会留下渗漏质量隐患。（4）卷材铺设完毕后，未采取适当的保护措施，施工垃圾、粉尘或其他杂物落入防水卷材上，就会破坏整体防水效果。

1.3 运营阶段缺乏定期维护

进入运营阶段时需要制定维护保养计划，若未采取适当定期维护措施，久而久之防水层会受到各种破坏。以福建省地区为例，当地多台风暴雨天气，雨后容易在屋面排水沟、排水口位置堆积杂物，若未及时清除干净，形成长期积水，会破坏防水层性能。另外，日常屋面修建、改建或扩建施工过程，若未注意防水层结构的保护，也容易破坏其结构，影响防水防渗性能[2]。

2.SBS 防水卷材屋面防水预防措施应用分析

2.1 工程概况

湄洲湾至重庆高速公路莆田（埭头）至涵江（秋芦）段田柄村侯里亭安置区，占地面积 2389.04m2，其中 1#～4#建筑面积均为 3339.66m2，建筑楼层为 6 层，建筑层高为 3m，总建筑高度为 18.95m。屋面防水设计等级要求一级防水，一道防水设防，防水材料采用3mmSBS 高聚物改性沥青防水卷材。

2.2 原材料质量控制

建材质量是影响防水效果的关键因素和基础保证。首先，采购阶段要加强质量控制，通过招标或多家公司对比，选择质量好、价格合理、性价比高的SBS防水卷材厂家合作。不仅确保了防水工程施工质量，还对造价控制具有现实意义，一举多得。其次，对运抵施工现场的物料都要进行质量检查，安排专人验收，严格检查材料的数量、种类和规格，严禁质量不合格材料投入使用。最后，进入施工现场的材料应妥善保管，避免材料损坏，保证施工材料保持其最高性能。总之，不管是供应商还是材料采购方，都应充分重视材料质量在工程施工的关键性作用，所用任何材料和设备均应符合建造标准，为建设项目增值。

2.3 屋面基层施工

屋面工程中良好的基层施工质量是SBS 沥青防水卷材铺设质量的前提保证，而基层施工中最为关键的是控制好其平整度、含水率等参数指标。本工程找平层采用20mm 厚水泥砂浆（1 ∶3）施工，铺浆过程应匀速平铺、厚薄均匀一致，铺浆之后采用木抹子搓平，以确保基层平整度（一般5mm 范围内）、坚实度要求。而基层含水率不宜太高，应控制在9%以内，以利下道工序施工。另外，基层与突出屋面结构的连接处，以及基层转角应做成半径为50mm 的圆弧，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑[3]。

2.4 涂刷基层处理剂

基层所采用涂刷处理剂应与本工程SBS 沥青防水卷材配套使用，在涂刷基层处理剂前，应先将其表面泥土、石渣等杂物清理干净，并对其平整度、含水率进行复检合格后方可进行涂刷。涂刷时应遵循“先局部后整体”的原则，在确保屋面转角、雨水口、屋面与其他结构边界等局部细节部位处理完好后，方可进行大面积作业，涂刷完毕的处理剂表面应厚薄均匀且无漏刷、无堆积流淌现象，同时，要等到完全干燥之后方可进行防水卷材的铺设，如此也能有效避免防水层出现空鼓、气泡等问题。

2.5 细节与复杂部位的处理

本工程中阴阳角、管道根部、分格缝、落水口等部位是容易渗漏的薄弱区域，在防水卷材铺设前应设置附加层，可选用防水涂料或防水卷材施工，并且要确保足够的附加层扩展尺寸，才能提高局部细节部位的防水性能，例如：阴阳角部位应加宽至少250mm，管道根部应加高至少250mm，分格缝加宽至少100mm。此外，在本工程中防水卷材在混凝土女儿墙的泛水收头选用金属压钉钉牢，并采用密封材料封固。

图1 局部结构细节示意图

2.6 SBS 沥青防水卷材的铺设

防水卷材铺设前应先按图纸要求，在现场定位好铺设基准线。卷材铺设顺序应按照从最底层向上铺设的顺序，平行于屋脊进行铺贴。檐沟天沟卷材施工时，宜顺檐沟天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向。本工程SBS 沥青防水卷材铺设搭接处理是关键环节，必须先确保其搭接宽度（长边80mm，短边100mm为宜），并且在铺设过程中严格按照“接缝部位溢出沥青热熔胶，形成均质沥青条”为控制关键。烘烤卷材时应注意烘烤火焰的大小，注意火焰的移动速度，确保卷材加热均匀，然后滚动卷材使其直接压在找平层上，注意喷灯与卷材距离需保持在5cm～10cm 左右。

2.7 加强成品保护措施

在屋面防水结构施工过程中，应当加强防水层成品保护措施，这就需要严格的工序控制：（1）要确保防水层施工每道工序专人作业，非本道工序人员禁止入场，以免造成防水层破坏。（2）提高工序作业人员专业性，施工前做好技术交底，明确可能破坏防水层的安全操作要点，例如防水卷材喷火枪的操作使用或是现场保护。（3）每道工序施工完毕后，应设置警戒保护区域，在未达到设计要求前，非正常作业人员或机械不得入内。（4）严格执行工序交接复检工作，以此来确保出现问题的情况下，及时采取相应处理措施，例如：在涂刷基层处理剂前，对基层复检若发现凹凸不平现象，应采取凿平或补浆填平的处理措施。

3.加强建筑屋面后期运营阶段的维保工作

建筑工程竣工验收之后，就需要建立好运营阶段维保工作计划，设立专门的维保管理工作部门。运营阶段应严格按照计划定期进行巡查维护，发现杂物堆积、排水不畅、防水层结构损坏等隐患，应及时进行维护保修处理，其中落水口、排水沟等关键部位应加强巡检。此外，莆田市多台风雨季，应在风雨天之后加强维护巡检，以确保运营阶段屋面防水功能稳定持久。

4.结语

总而言之，SBS 防水卷材屋面工程中的防水防渗漏问题是整个工程的关键环节，而影响渗漏问题的因素众多，本工程在正式施工前对其影响因素进行了认真分析，并在施工过程采取有针对性、系统性的预防措施，以此来加强屋面防水性能，同时工程竣工后在经历台风暴雨季节后，没有发现渗漏问题，这大大地提高了建筑物质量。