“互联网＋”下的不动产登记便捷受理刍议

冯会芹

山东省聊城市不动产登记中心 山东聊城 252004

近年来，各区域成功地整合了房地产登记数据并建立了平台——登记平台，尽管房地产登记和平台——登记信息平台带来了许多挑战，包括纸面文件数量增加、传输不当申请人从一个部门前往另一个部门，有关资料提交两次；申请人等待登记的时间太长，很难获得关于处理状况的信息。2016年，李克强总理提议大力推广互联网+政府服务，实现各部门之间的数据共享，使居民和企业能够做得更少，做得更好，不受阻。

1 互联网+不动产登记”服务路径

为了进一步优化商业环境，对于抵押客户，主动联系房产局，开通五辆直达车，先与客户接洽，有电话、关机服务、工期，探索互联网金融服务新模式+全面的房地产登记、纯在线和打开对数据共享的直接访问并解决证书注册问题。农业商业银行在将土地登记局的信息联网后，加入湖北行政服务网和土地登记局的应用程序，在土地登记局和数据融资之间建立了透明的接口，通过协调的一站式网络和共享服务，将离线房地产登记扩展到整个网络，用信息高速公路取代了群众的腿，打破了登记部门与银行之间的信息障碍，进一步提高了客户登记的效率客户可以通过在线查询、提交、申请和完成贷款流程直接申请贷款[1]。客户经理还可以执行在线搜索，以便在证书信息、客户数据、贷款批准、第一次担保记录和贷款发放之间建立无缝连接。

2 网上服务平台功能设计

2.1 登记信息网上查询

搜索不动产登记信息包括三种方法：个人搜索、权利持有人搜索和利益攸关方搜索。在房地产在线服务平台注册过程中，申请人必须通过人脸识别进行真实姓名认证，以确保申请人的信息真实无误，同时以多种方式绑定其手机号码，以确保申请人信息的安全。任何查询人都可以通过不动产登记信息查询系统获取不动产登记中的一项或多项信息，包括不动产登记的自然状态信息；（a）是否存在共同情况；是否有抵押登记、事先通知登记或反对登记；是否有记录输入或其他处置限制？与此同时，权利持有人可以获得以其姓名登记所有不动产的更详细资料，例如姓名、身份证号码或统一社会信用卡号码。利益攸关方可以为初步调查提交研究请求，并根据初步调查的结果，将所下载文件的原件交存于搜索窗口，以获得调查结果[2]。

2.2 现场登记业务办理

申请人的案件在网上听证后在网站上处理，网站被登记人员接受，登记人员检查纸张文件是否符合申请信息，扫描的文件是否符合登记案件信息，例如纸张文件和扫描的文件是否符合登记案件信息，登记人员直接进行如果纸面文件与网上提交文件不符，可以切换到现场处理模式，以便将信息更改的原因或内容直接记录到系统中。直接现场处理平台配置管理模块主要包括配置管理、接口服务配置、应用程序表单配置、工作日志管理等配置内容。用于系统配置和维护。

3 “互联网+”下的不动产登记实现方式

3.1 软硬结合，创新服务模式

互联网、远程办公、海量数据和云计算与人们的日常生活息息相关，是人们日常生活不可分割的一部分，特别是房地产登记企业分类模式，该模式将互联网上的房地产登记+与服务台服务模式的创新结合起来一、在房地产信息登记过程中，开发利用一站式自助终端，设备可以实现终端验证、自助终端咨询等功能的智能化。，以方便群众查阅房地产信息和处理房地产证书等案件。这些材料的分发和使用有助于更快地传播和获取信息，并有效地减少了工作人员，从而大大减轻了该窗口工作人员的工作量。

3.2 整合数据，打造智慧城市

提供综合信息服务和数据资源是房地产登记业务的重要前提。然而，传统的房地产信息商登记业务量大、数据多、质量参差不齐，给房地产商登记带来很大压力。虽然基于“国土资源云”的房地产登记业务在一定程度上实现了登记中心内部的数据整合，但房地产登记不仅涉及公安、民政、税务、金融等部门的信息，还涉及企业的工商登记信息、农垦总局的宅基地和承包经营权审批信息、林业部门的林权审批信息。因此，许多相关领域和部门的房地产信息工商登记数据难以整合和共享，不能充分发挥其为户籍管理、民政、税务等部门提供有效数据的作用，满足公众方便快捷查询房地产档案信息的需求。因此，依托大数据网络技术，不断完善房地产登记信息管理平台建设，严格按照房地产登记档案信息化的要求和标准，对不同时期不同类型的信息进行规范统一管理，做好数据匹配、图层合并、重复数据清理和缺失信息补充等工作。同时做好最新数据的保存、汇总、发布等一系列规范化处理，确保整理后的数据能够满足公众和各级房产登记档案管理部门的实时阅读和阅览[3]。同时，相关部门的房地产信息应无缝连接和共享。可以建立数据共享平台，实现数据管理平台的数据对接，既可以破坏部门的原始数据，又可以实现各部门的数据对接和共享，为建设智慧城市提供坚实的基础。

4 结语

与有关部门共享房地产信息是一个普遍趋势，信息交流银行为网络银行和中介机构等推广服务提供数据库。大力促进部门一级的信息共享，打破信息孤岛，通过统一登记标准和程序，建立统一的房地产登记电子证书制度，进一步减少纸面文件的提供，简化手续，最终实现登记等模式。