智能化住宅小区安防系统设计的探讨

臧传国

现阶段，人们的生活水平逐渐上升，随着信息化时代的到来，人们对住房的要求有新的变化。房屋建筑随着时代发展开始迈向智能化、现代化。在当今社会，现代化的建筑具有较强封闭性，因此家里一旦出现安全事故，邻居是不知情的。而智能化住宅小区安防系统的研发，大大保障了人们在日常生活中的安全问题，也为整个住宅小区提供坚实的后盾。

1.智能化住宅小区概述

智能化住宅小区属于智能建筑群的一种形式，是根据智能大厦的形式进行延伸的住宅式建筑。根据我国智能化建筑的有关标准，智能化住宅小区是将建筑物当作平台，在其中融入现代化、智能化等网络通信设施，秉承服务、管理、安全的宗旨，将各类资源进行整合，为人们带来更加舒适安全的住宅环境。智能化住宅和智能化建筑本质是相同的，都是时代的产物[1]。其优势主要体现在能够通过智能的方式自行解决问题，通过交换外界的信息保障住户自身的安全以及效益，从而大大维护人们的居住环境不被破坏。

2.智能化住宅小区的安防系统设计

智能化住宅小区的系统一般分为三部分，包含管理与监控系统、信息网络系统、安全防范系统。其中，安防系统包含了访客对讲系统、住宅报警系统、闭路电视监控系统、周边防越系统、电子巡更系统等五个部分。

2.1 住宅报警系统

住宅报警系统中应用了智能化技术，包含了多个方面，例如，煤气一旦发生泄漏就会在第一时间发出警报，提醒住户有安全问题；又如火灾报警系统，家里一旦发生火灾，报警器就会自动发出警报，使人们能够第一时间扑灭火灾，从而保障人身安全，减少财产损失。住宅小区内的各类报警系统都和弱电综合箱相接，这样不仅可以帮助抄表人员记录，还可以在出现安全问题时及时向用户发出提醒[2]。

2.2 周边防越报警系统

在日常生活中，防越系统一般都设置在住宅小区的外围，从而防范非法人员入侵小区。防越报警系统一般由三个部分组成，即报警器、探测器和报警箱。但是由于报警系统经常会受到外界因素的干扰，例如天气因素、飞禽等，可能会发出错误的信息和警报，导致看守人员对于周边防越报警系统降低了防范意识。为了能够避免报警系统受外界因素的影响，可以将周边防越报警系统与闭路电视系统相连接，这样就可以有效观察到周边情况，从而加强住宅小区的安全防范。

2.3 电子巡更系统

电子巡更系统一般情况下分为两种模式，一种是在线的，另一种是离线的。离线巡更系统是目前最为常见的和使用的，包含了识别卡、巡更器和感应器等几种零件。房屋的主人持有识别卡，主要用于识别人、物的作用；巡更人员配备巡更器，能够更好帮助巡更人员开展工作；感应器一般情况下是用不到的，只有出现特殊情况时才能进行使用。电子巡更系统能够将收集到的数据利用传输器传输到电脑中，通过电脑对其指定范围进行规范化管理。

2.4 闭路电视监控系统

闭路电视监控系统是由三大部分所组成的，前端主要是负责区域监视作用，中间是用来数据传输的，而后端负责整体的控制。监控的主要内容为住宅小区的出口及入口、小区内部车库的出入口、每个楼层的出入口以及小区内的各个角落和要塞通道，只有对这些区域进行实时监控才能保障小区住宅的安全。闭路电视监控系统的监控设备也采用了固定与移动两种方式，针对室外的监控设备，设计人员在进行设计时，需要安装相应的保护设施，从而保障监控设备不被外界因素所损坏。

2.5 访客对讲系统

访客对讲系统主要的作用是对访客人员进行警示，大部分情况下安装在住宅楼的外面，每个住宅楼都会安装一部。智能化的住宅小区要时刻维持每个住宅楼的对讲机可以与控制室取得联络，通信保持通畅，这样就可以随时了解最新的访客信息。通过访客对讲系统，住宅小区的物业人员也可以联络住户，加强了小区内的交流。

对讲设备也可以分为两种，一种为可视的；另一种为不可视的。其中，可视设备对比不可视设备功能更加完善。有些对讲系统还有报警防范功能，进一步保障了住宅用户的安全，如发生危险，可以通过对讲系统第一时间报警，从而为人们的住宅安全提供保障[3]。

3.智能化住宅小区的安防系统设计存在的问题

现阶段，我国大部分小区的安全防范系统都存在着或多或少的问题，其系统基本都是独立分散的。此外，智能化住宅小区在节约成本的同时，还想要实现功能最大化，必须要按照集成化的方案进行，运用现代化技术将所有的系统设施整合到一起，从而实现相互结合、相辅相成的整体，使其发挥最大的价值。

3.1 经济性和安全性问题

系统的经济性也是设计人员需要重点考虑的问题之一，住宅小区的智能化安防系统设计首先需要保证性价比。

智能化住宅小区的安全防范系统设计并不是将现代最先进的功能运用到其中，应该结合实际情况和经济性的原理进行设计，只要能够满足人们的需求，保障小区的安全即可。在设计方案完成后，第一时间进行成本预算，同样也不能为了追求经济性而降低产品的质量，从而埋下诸多安全隐患。因此，在设计智能化小区的安防系统时，必须要考虑经济性以及安全性，避免出现技术与产品功能的浪费。

3.2 操作和维护问题

在进行安防系统的设计时，必须选用先进的产品，但是也要充分考虑产品的操作难度，因为过难的操作无法适用于所有人群，避免出现因为操作不当而出现的安全问题，所以产品的选用一定要建立在易于操作的基础上。产品不仅要具备操作简单的特点，还应方便维护，一旦出现问题可以及时进行维修与更换。在住宅用户进行使用时，最好配备语音功能，更加方便人们使用。

3.3 功能和需求匹配问题

在设计智能化小区的安防系统时，一定要注意功能和需求相匹配，在进行设计前，必须充分考虑市场行情，从现实出发，重点关注技术功能与需求的匹配工作。设计方案还应与技术相匹配，在进行安防系统的设计中，应该针对设备的功能，科学选用设备，保证二者匹配，这就需要设计人员对于智能化小区的相关情况和技术进行充分了解，从而设计出最合理的方案。此外，智能化小区大多是由各种硬件以及软件整合所形成的，因此软件必须与硬件匹配，才能发挥其最大的价值与作用。

3.4 保障系统的安全可靠性

在设计智能化小区的安防系统时，首先需要考虑的就是系统的安全性与可靠性。在进行设计时，所有的方案都应建立在安全的基础上，特别是覆盖整个小区的互联网，杜绝出现信息泄露、数据丢失的情况，时刻将安全问题放在首要位置。

3.5 采用先进的技术产品

通常情况下，设计人员在设计住宅小区安防系统时所采用为现代化技术产品，因为只有先进的技术产品才能跟随时代发展的脚步，保证住宅小区的可持续发展，也为未来先进技术的应用做好铺垫，如果采用较为劣质的产品和技术，在短时间内就会被淘汰，从而造成经济损失[4]。

3.6 系统要具备开放性

现阶段，智能化住宅小区的安防系统基本都是由多个系统整合而成的，各个系统之间的结构与模式必须要具备开放性原则。只有系统开放，才能更好地扩大优势，系统才能及时地完善更新。因此，设计人员在进行系统选择时，必须充分考虑这一特点。此外，系统还应符合时代发展的基本原则，从而方便与未来产品的衔接。

3.7 功能要具备发展性

智能化住宅小区安防系统的设计人员要考虑建筑的长久发展。智能化小区一旦建设完成，必须要保证未来几十年甚至更长时间要为住户带来优质服务。由于科学技术的迅速发展，在进行设计时，要重点关注技术产品应用的可持续发展。设计人员在进行规划设计时，要具备超前性与发展性的眼光，在满足人们需求的情况下，为未来的发展奠定基础。

3.结束语

总而言之，随着社会经济的不断发展，生活水平的不断提高，人们对于住宅环境以及安全提出了更高的要求，住宅小区的安防问题作为小区的重点工作，必须高度重视。设计人员要用发展的眼光，合理地设计方案，在满足居民智能化要求的同时为未来发展做好铺垫。物业也要加强自身管理，从根本上保障居民的安全问题。