建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的方法分析

黄少波

广州广建国际金融城投资发展有限公司 广东 广州 510000

在新时代背景下，随着社会经济的迅速发展，不仅在一定程度上提升了建设项目投资成本，也使得工程造价得到了显著的提高，所出现的这种情况会对建设项目总工程造价造成一定影响。由于建筑工程造价预算低于实际成本，所出现的这种情况不仅会对工程质量造成一定影响，也会使得工程进度无法得到有效提升，之所以会出现这种现象，是由于没有对建筑工程造价进行严格把控所导致的。

1 分析建筑行业当中工程造价的重要性

在整个建筑工程管理过程中，相关工作人员应当结合实际情况，利用科学有效的技术手段高效率完成造价管理工作，这样可以使得企业一直处于稳定运行的状态。工程造价由多个部分组成（如图1所示）主要是指在建设部分相关项目时，相关工作人员应当把把控对象作为建设项目，并且要结合实际情况，对项目当中的每一个环节实施动态性把控作业，在工程管理过程中较为主要的环节就是把控项目当中的各个环节。在建筑项目管理过程中，由于不同部门与的社会发展有着密不可分的联系，这种关系也使得人们的居住环境得到了有效的改善[1]。就现阶段而言，由于经济度缺少科学性以及合理性，因此会直接影响到我国建筑工程造价的科学性以及有效性，相关政府应当通过价格政策等方式实施宏观调控作业，对于建筑企业而言，应当利用价值波动以及适当的调整方式对整个工程建设规模进行规划，这样可以把工程造价在建筑工程当中的重要性充分发挥出来。

图1 建设项目总投资

2 分析建筑安装工程造价的特征

2.1 涉及工作种类比较多价格差异比较大

就目前来说，建筑工程类型相对而言比较丰富，主要包含单独土石方工程、桩基础工程、工业建筑工程等。在整个建筑工程施工过程中，由于所涉及费用比较多，因此所对应的价格就会存在一定的差异性，例如有，企业管理费、总价措施费以及单价措施费等，由于价格不同，因此彼此之间就会存在一定的差别性，所以价格就会因市场的变化产生一定的变化。

2.2 定额使用限制

在建筑工程施工过程中，由于所涉及的施工工艺相对而言比较复杂，并且内容也具备一定的复杂性，对于传统定额标准而言，因为缺少一定的科学性以及合理性，就不仅会对建筑工程发展速度造成一定的影响，更是无法与建筑工程相关要求保持一致。就现阶段而言，在新时代背景下，随着社会经济的迅速发展，也在一定程度上提高了建筑工程施工水平以及施工质量，在时代背景影响下，不仅在一定程度上创新了施工过程中的设备机械，并且施工现场的建设规范以及条件也得到了相应的改善。随着社会经济的迅速发展，新技术的利用效率也在逐渐提升，这对提升定额迅速发展所起到的作用更是不容忽视的。从整天方面就可以看得出来，在实际工作过程中，应当结合具体状况，利用先进的技术完成工作，这样可以使得工作效率以及质量得到有效提高[2]。

2.3 设计变更

在建筑工程施工过程中，由于会涉及到大量的施工内容，想要使得设计变更问题出现频率变得越来越少，设计单位应当根据建设单位实际需求对完成设计整改工作，并且还要根据实际情况，利用科学有效的技术手段适当的修改以及健全原有的设计方案，承包方会提出工程款的变更报告，承包人在实施建筑工程施工作业时，一旦要对施工设计进行更改，在此过程中，只有得到业主以及监管部门的同意以后，才可以实施更改施工设计作业。对于设计变更而言，之所以会出现设计变更现象，是由于建筑工程地质勘查资料不准确所造成的，在实际施工过程中，一旦所应用的材料品种发生变化，也会引发设计变更问题，除此之外，在实施施工作业时一旦出现问题，相关工作人员应当根据实际情况对所出现的问题进行及时处理，这样可以使得施工质量以及施工效率得到一定程度的提升，对于设计方面所出现的错误或者漏洞问题而言，设计工作人员应当结合具体状况，利用科学有效的设计手段完成设计工作，这样可以使得整体设计质量得到一定程度的提高。

2.4 新型材料与新施工方法使用

在新时代背景下，随着社会经济的迅速发展，也在一定程度上创新了材料技术，新型材料技术逐渐取代了传统的材料技术，与此同时，相关工作人员在建筑工程施工过程中，会把新型的施工方式落实到实际工作中，例如建筑工程在实际施工过程中，相关工作人员通常会利用大体积混凝土技术、信息技术以及防水技术完成施工工作，这样可以使得建筑工程整体质量得到一定程度的提升，在新时代背景下，随着社会经济的迅速发展，新型材料的利用效率也在逐渐提升，这对促进创新结构设计以及创新施工技术所起到的作用是不容忽视的。对于新材料技术而言，主要包含绿色建材、自清洁外墙纳米涂料、高效吸臭涂料、激光玻璃制品、活性粉末、自密实混凝土以及金属板材涂膜材料等[3]。

3 分析影响建筑工程造价的因素

3.1 设计因素

在建筑工程当中设计方案以及设计图纸，与建筑工程的整体工程造价管理水平有着密不可分的联系。其中工程资料以及造假数据，不仅都会对整个建筑工程项目建设质量以及效率带来不利影响，甚至会使得整个工程质量无法得到有效提高。设计工作人员在实施设计作业时，应当对多方面原因进行充分考虑，其中包含机械设备的运用、施工建设材料问题、版面设计问题以及经费问题。对于建筑工程财务工作人员而言，应当根据实际情况利用科学有效的技术手段高效率完成预算工作，这样才可以不断的强化建筑工程的造价把控以及成本把控作业。除此之外，设计工作人员，在计算工程量过程中应当结合具体施工情况完成此项工作，与此同时还要把具体的施工情况作为设计方案以及设计图纸的重要依据，这样不仅可以有效防止出现误差的现象，还能够达到设计方案与具体施工相互一致的目的。对于建筑工程造价来讲，在明确工程规模以及建筑装饰时，有很多因素都会对工程造价管理工作造成一定影响。因此建筑工程企业在实施施工作业时，应当对工程造价管理工作给予高度重视，这样才可以确保在设计过程中，建筑工程管理工作人员能够对工程造价进行严格把控。

3.2 施工因素

针对建筑工程来讲，在施工过程中以及验收过程中，通常情况下都会产生设计成本与实际成本不符的问题，通过深入探讨结果可以看得出来，在实施建筑工程施工作业时，会出现许多问题，并且这些问题都是无法控制的。其中包括市场竞争因素以及施工材料价格因素两种无法把控的因素。在实施建筑工程施工作业时，材料价格的变化，不仅会对建筑工程施工工作造成一定影响，还会在一定程度上提升整个采购成本。同时，在建筑工程施工过程中所需要的场地费用、劳动费用以及设备费用，都会为整个工程的造价管理工作带来一定的挑战以及难度，所以建筑工程在实施工程造价管理作业时，管理工作人员应当对影响工程造价的原因进行多方面综合性考虑，并还要根据实际情况对资源实施优化作业，进而为顺利开展施工工作奠定扎实基础[4]。

4 分析强化建筑工程造价管理与控制策略

4.1 强化动态成本把控

随着社会经济的不断发展，但是就现阶段而言，传统观念会对建筑行业迅速发展造成一定影响，在使用分布管在新时代背景下，随着社会经济的迅速发展，也在一定程度上提高了我国建筑行业理模式过程中会出现诸多问题。因此，建筑企业应当根据实际情况利用科学有效的技术手段，使得专业人士的工作态度变得更加积极，并且还要对管理模式实施不断创新作业，这样不仅可以在一定程度上提高建筑成本动态管理水平以及把控能力，也会为高效率完成准备阶段工作奠定扎实基础。除此之外，相关工作人员可以根据表格实施识别作业，这样可以实现优化建筑成本的目标。

4.2 完善设计变更处理

建筑工程企业在实施建筑施工作业时，一旦产生建筑设计变更的情况，会直接影响到建筑成本动态管理把控工作，与此同时，这也是建筑工程施工过程中无法规避的行为。在此整个过程当中，工程造价工作人员应当严格管理工程造价全过程，这样可以整个项目费用的目标更加具备科学性以及时效性，工程造价人员在把控费用过程中，应当科学合理的使用以下几种操作方式完成管理工作。第一，在工程造价过程中，造价工作人员应当充分考虑定量以及价值评估，结合市级单位的计算价格实施数据校准作业。第二，在招标准备阶段，工程项目管理企业应当结合实际情况，利用科学合理的技术手段建立较为健全的考核制度。另外，部分参与建筑工程的当事人应当结合实际情况，利用科学有效的解决策略，高效率完成评估工作，并且对整个建筑工程的可行性进行深入分析。第三，在高效率完成清算工作以后，相关工作人员应当对工程设计所需要变更的内容、程序以及费用进行充分考虑，这样可以使得施工成本变得越来越低。相关工作人员应当把改进施工成本管理以及施工成本效率作为基础内容，结合实际情况，利用科学合理的技术手段，严格把控施工成本，这样可以使得建筑企业经济效益得到一定程度的提升[5]。

4.3 提高建筑材料价格区别处理水平

整个建筑成本当中最为重要的一部分就是材料费，材料费占到了总投资部分的60%～70%之间。从现阶段市场供应情况就可以看得出来，大多数材料的价格弹性相对而言比较大，为了能够对施工造价进行严格把控，相关工作人员就应当结合实际情况，利用有效的解决策略，对材料之间价格差异进行严格把控，与此同时，还应当结合实际情况，利用科学有效的技术手段，使得材料价格变得越来越低，这样可以使得建筑工程企业经济效益得到一定程度的提升。另外，在材料购置准备阶段，相关工作人员应当根据实际情况拟定具备科学性以及合理性的建筑费用把控目标，与此同时还要对建材采购市场的实际情况进行充分考虑，并且要对建筑材料价格波动情况进行深入了解以及掌握，这样可以实现对建筑材料进行严格把控的目标。除此之外，在实施建材采购作业时，相关工作人员应当对建筑材料的价格进行严格把控，并且要在允许的价值范围内部实施采购作业，但是值得注意的是，相关工作人员应当把保证建筑材料质量作为基础工作内容。为此，在把控价格材料以及费用过程中，相关工作人员应当依照合同相关规定完成此项工作，这样可以使得整个费用的动态把控合理性以及安全性得到有效提升。

4.4 施工阶段造价把控

在建筑工程施工作业时，由于会注入大量的资金，这就会对工程造价造成一定影响，所以相关工作人员应当结合实际情况，利用科学有效的技术手段，高效率完成造价把控工作，第一，应当对施工质量进行严格把控，这样可以防止引发质量问题，在实际施工过程中一旦出现返修现象，会对工程造价造成一定干扰，因此相关工作人员应当结合实际情况拟定质量责任体系，并且还要把责任落实到实际工作中，应当结合实际情况，利用科学有效的解决方案，不断的提升质量检查监督力度，并且还要根据实际情况把质量验收工作落实到实际工作中，借助提升质量使得工程造价变得越来越低。第二，相关工作人员可以通过工程工期，对造价进行严格把控，在实施施工作业时，相关工作人员应当对施工质量进行严格把控，这样可以有效防止出现反复劳动的现象，与此同时，相关工作人员应当结合实际情况，利用科学有效的解决策略，防止因为工期缓慢所引起的经济损失问题。第三，相关工作人员应当实施工程变更管理作业，在此过程中要结合实际情况，避免产生随意变更施工图纸的情况，并且也不能出现不结合实际状况增加项目的现象，相关工作人员应当结合程序完成工作，在工程变更过程中，应当依照规范标准完成此项工作，并且还要深入研究工程量，只有取得建筑单位同意以后，才可以把变更通知书发放出去，设计单位应当审查核实施工图纸以及说明等。一旦在此过程中出现未依照规章程序走过场的行为，不能认可，这样可以有效防止出现工程造价失控的现象。在高效率完成施工工作以后，竣工编制随之而来，此项工作要由专职部门处理以及完成，这样可以有效防止出现资源浪费的现象。工程项目管理工作人员应当全方位了解以及掌握我国最新政策，从此类政策角度入手对工程造价进行科学合理的预算，不仅可以使得整体建筑工程成本变得越来越低，还能够使得建筑企业本体经济效益得到一定程度的提升[6]。

5 结束语

综上所述，在实施建筑工程造价作业时，相关工作人员在改进施工计划过程中，应当结合工程设计以及具体状况完成此项工作，并且还要根据实际情况，利用科学有效的技术手段将工程造价把控在建筑计划范围内，这样可以使得施工工作一直处于正常进行的状态。