租约
- 港府缩减“外国记者会”办公楼租期
，办公楼(如图)租约明年1月1日到期。特区政府已决定让FCC续租，但租期由以往的7年减到3年，并加入维护国家安全的条款。香港《星岛日报》11月30日称，外国记者会位于中环下亚厘毕道二号，属特区政府房产，前身是旧牛奶公司仓库，现为一级历史建筑。外国记者会于1982年进驻现址，现在每月缴纳约60万港元租金，2016年1月2日开始的租期至明年1月1日届满，为期7年。报道称，特区政府已决定让FCC续租，但租期由以往的7年大减到3年，且现在租用政府房产均会加入遵守香
环球时报 2022-12-012022-12-01
- 黎智英涉欺诈罪表证成立
5月25日订立的租约，意图诈骗及诱使科技园公司不执行租约下的权利，导致科技园公司蒙受不利或有相当程度的可能性会蒙受不利。法官陈广池6日裁定案件表证成立，两名被告选择不自辩且决定不传召证人，法官把案件押后至8月24日待控辩双方进行结案陈词，其间黎智英继续还押，黄伟强则获准继续保释。黎智英因4起非法集结案被判刑，总刑期20个月。2021年5月他的资产遭冻结，市值超过3亿港元。除了欺诈罪外，他还被控勾结外国或境外势力危害国家安全等罪，同案有壹传媒和香港《苹果日报
环球时报 2022-06-072022-06-07
- 房地产公司实施带租约产权式销售的困难与解决对策
娟一、引言针对带租约产权式购买，各大房地产商都极力鼓吹其具有低风险、高回报优势，大大吸引具有少量闲置资金的中小投资者。最早应用此种销售模式的房地产商销售异常火爆，获得非常可观的利润。然而，根据经济学基本原理可知，风险和回报在均衡时成正比关系。因此，此种销售模式的风险有可能被市场隐藏了起来，并不是低风险高回报。这就需要进一步探索此种销售模式的风险及防范措施。二、带租约产权式销售的解析与特点1.含义在房地产开发市场异常火热的背景下，不断丰富房地产营销模式。近年
上海商业 2022年11期2022-02-16
- Co?living finds its place in global cities 共居：城市生活的新时尚
leases （租约）. In contrast， the latter comes with a master lease all residents are covered with. Co?living is， in essence， a cut?down version of roommate arrangements that only keeps its good parts while eliminating the bad ones.Ano
疯狂英语·新阅版 2021年6期2021-07-19
- 共居：城市生活的新时尚
leases (租约). In contrast, the latter comes with a master lease all residents are covered with. Co-living is, in essence, a cut-down version of roommate arrangements that only keeps its good parts while eliminating the bad ones.Ano
疯狂英语·新悦读 2021年6期2021-07-16
- 中企怒斥澳大利亚毁约企图
得达尔文港99年租约是在遵循国际市场准则和当地法律的前提下进行的，先后经历了北领地政府审查、澳国防部审查，以及后续的关键基础设施安全法案、外国投资法案等审查，符合澳法律法案规定。他指出，双方的合作是在遵循国际市场准则和当地法律的前提下进行的，是互惠共赢的商业行为，是正常的交流合作，不涉及任何安全问题。中国企业入驻后，达尔文港开始步入飞速发展期。根据协议约定，岚桥集团现已完成5年内2000万澳元的投资，达尔文港吞吐量实现连续六年高速增长，为当地直接和间接提供
环球时报 2021-05-272021-05-27
- 程租合约下的船舶抵达
体的泊位，即泊位租约；可以是一个安全的港口，即港口租约；也可以是一个具体的船坞，即船坞租约；还可以是租约双方约定的其他的一个具体地点。本着订约自由的原则，地点可以经协商决定，只要双方认可就可以。2.港口租约港口租约要求船舶抵达一个具体的港口，即抵达港口范围之内。船舶抵达地点可以是引航员登轮点，也可以是港界内某一地点，如果是在没有强制引航的港口且装卸货泊位正空着，也可以直接抵达泊位，当然此时船舶越过港界就算是抵达；船舶抵达的可以是具体的锚地也可以是候载停泊区
世界海运 2021年4期2021-04-28
- 跟踪导练（五）
lease （租约） of the grocery store her husband serviced had run out and that they had to empty all the freezers that very night. Thinking it was a shame to throw away all this good food， they decided to drop off food to anyone she c
时代英语·高一 2021年1期2021-03-18
- 农户分化与农地转出租约期限
的达成意味着农地租约关系的形成，而农地租约期限成为影响农地经营权配置稳定性及有效性的一个重要标志。从契约理论来看，期限的长短表达了产权交易的灵活性，将影响投资行为主体的稳定性预期，最终导致不一样的激励效果[1]。Klein等[2]、Williamson[3]与Brickley等[4]认为，一个相对长期的合约不仅有助于缔约双方持续且稳定的合作关系的形成，还有助于投资激励的形成，从而实现交易双方的合作共赢。但在中国的农地流转现实中可以观察到，农地租约的期限实际
财经问题研究 2020年3期2020-05-19
- 跟踪导练（五）
lease （租约） of the grocery store her husband serviced had run out and that they had to empty all the freezers that very night. Thinking it was a shame to throw away all this good food， they decided to drop off food to anyone she c
时代英语·高一 2020年1期2020-05-15
- 租约下仲裁条款并入提单问题研究
01306)一、租约中仲裁条款并入提单的争议(一)租船合同提单中的并入条款租船合同下签发的提单，涉及到的关系方非常复杂。因为除了租船合同下的出租人、承租人以外，当提单转让到承租人以外的第三人手中时，会存在提单持有人，此时会同时存在租船合同关系和提单的法律关系。租船合同的签订往往遵循“订约自由”的原则，因此，在租船合同下，出租人承担的责任可能会远远小于基于租船合同签发的提单下所承担的责任。但是当出租人签发的提单流转到非承租人的第三人时，出租人与提单受让人之间
福建质量管理 2020年18期2020-02-25
- 租约仲裁条款并入提单的相关问题研究
次租船合同（下称租约）借以明确双方的权利义务以及作为处理其之间的纠纷的依据，此时出租人会向承租人签发提单，这种提单也被称作租约下的提单，此时提单仅起到货物收据的作用。但在发生承租人将提单转让给第三人的情况下，出租人（也即承运人）与提单受让人之间的纠纷则以提单的相关规定为准，为了不承担与租约中不同的义务和责任，出租人往往会将租约中的条款并入提单中，借以约束提单受让人。对于租约中的实体权利义务（与提单标的密切相关的条款）并入提单，国际实务中的态度和做法基本一致
法制与经济 2020年3期2020-02-25
- 附租约船舶买卖下买受人与租船人的权利冲突及协调
买卖中，船舶附有租约的情况十分常见。此种情况下，船舶买受人的所有权与租船人的债权容易产生冲突。一、双方权利冲突的产生(一)船舶所有权的变动。船舶是一种特殊动产，其所有权的变动规则以《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国海商法》的相关规定为基础。我国《海商法》第九条规定：“船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。”而我国《民法典》第二百二十四条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外
福建质量管理 2020年17期2020-02-24
- 英国法下港口租约中港口范围问题研究
——简评“ARUNDEL CASTLE”案
Rep370。租约情况：2014年10月27日Navalmar UK Ltd作为出租人（下称“出租人”）将“ARUNDEL CASTLE”轮（下称“船舶”）程租给承租人Kale Maden Hammaddeler Sanayi Ve Ticaret AS（下称“承租人”），装港是印度的克里什纳帕特南港（Krishnapatnam），租约格式为经修订的“金康94”格式（GENCON 94），约定适用英国法，争议仲裁解决。涉案租约有关条款为：（1）《租船确认
世界海运 2019年12期2020-01-17
- 从一起NOR纠纷谈NOR递交的有效性
8日2359时，租约规定，船舶抵达目的港抛锚即可递交NOR，但船舶的抵达时间不可晚于规定的解约日。A轮预备航次从越南的山阳港（PORT SON DUONG）于2019年3月16日开航，0730时引航员下船，预计抵达黑德兰港时间为2019年3月27日1200时。次日，即2019年3月16日1200时，A轮1号主机辅助风机出现故障，停车检修未能恢复，且船舶申请的备件在上一港未能及时供船，船舶只能采取措施把主机1号辅助风机卸下，用盲板将该风口堵住，主机2号辅助风
世界海运 2020年8期2020-01-05
- 美担忧大熊猫租约到期回国
中签署了10年的租约，租金为1000万美元。2011年，经过谈判，双方同意以每年50万美元的价格延长5年租约。2015年，双方再次达成协议，将租约延至2020年。2015年，“美香”诞下“贝贝”，后者已在今年8月迎来4岁生日。根据中美合作培育项目的规定，在美国出生的大熊猫必须在4岁之前送回中国，因此“贝贝”将在未来几个月离开美国。《每日电讯报》称，这几只大熊猫每年可帮助史密森尼国家动物园吸引约200万名游客。大熊猫在美国备受喜爱和欢迎，但美国《商业内幕》等
环球时报 2019-09-022019-09-02
- DHCP租约需注意
常下线，DHCP租约时间未到，所以引起个别用户点播获取不到IP地址的故障。故障现象近日，有互联网用户报修，反映不能正常使用点播业务，得知这一故障现象后，我们首先从两方面着手处理。故障分析首先需要登录到BRAS上查看用户在线数量，目的是宏观上查看一下点播用户的状态，看一下报修用户所属BRAS的点播用户是否正常。我们使用命令show subscriber statistics domain dhcp查看用户的在线数量是否稳定，查看点播用户数上线具体情况：sho
网络安全和信息化 2018年7期2018-03-03
- 稳定DHCP服务器
CP客户端地址的租约期限，也是十分重要的，租约期限设置得太长或太短，都不利于局域网的稳定运行。DHCP服务器自动分配给网络终端主机的动态IP地址，默认有效使用期限为8天，超过使用期限后，DHCP服务器会对其进行回收。如果网络终端主机连续在线时间不长，那么我们可以将租约期限设置为一到两天，确保有限的IP地址不被闲置浪费。如果希望网络终端主机一直使用初次分配的动态IP地址，可以将租约期限设置为“无限制”。在配置动态IP地址的延长期限参数时，可以先进入DHCP服
网络安全和信息化 2017年12期2017-03-11
- 分布“内存数据库系统的容错管理
中容错机制.依据租约机制,实现系统中异常节点的快速发现及标记(即Fail-fast).在标记异常节点之后,实现对受影响分析任务的重启(即Fail-over);对异常节点全局内存状态的恢复(即Fail-back).实验结果表明,本文所提算法能够较好地实现CLAIMS系统的容错特性.分布式内存数据库;容错;租约0 引言在大数据环境下,大型互联网公司对高性能海量数据处理的需求大幅增加.在廉价PC服务器上部署的分布式数据库系统能进一步降低数据处理的成本,同时获得数
华东师范大学学报（自然科学版） 2016年5期2016-11-29
- 英国法下航速索赔相关法律问题评析
——从一起航速索赔伦敦仲裁案谈起
船舶航速能否达到租约约定直接关系到承租人的租金和燃油成本增减，并进而影响到承租人的经营利润状况。另一方面，气象导航公司服务的普及也使得承租人可以花费较少的成本来衡量船舶的航速及耗油量。如果气导报告的计算结果显示船舶航速达不到租约约定，承租人往往会据此提出索赔并从租金支付中扣除索赔金额。但是，承租人依赖气导报告提出的航速索赔是否能够获得支持仍取决于多方面的因素。目前航运实践中大部分期租合同的争议解决方式选择的是伦敦仲裁并适用英国法，本文将结合笔者近期处理的一
世界海运 2016年7期2016-08-05
- 网络专车“安全门”
er为代表的网络租约车平台陷入了各地监管部门查处风暴和传统出租车围攻抗议的尴尬泥沼之中。不过，这个直击传统出租汽车市场“痛点”的行业并没有因此倒下。在接下来的时间里，网络租约车平台继续以其高度的市场敏感和技术创新改变着整个租约车市场的格局，其在市场中所扮演的积极角色也慢慢获得了更多人的认可。而在市场倒逼和舆论呼吁之下，监管部门也开始了相关管理办法的研究制定。时至2016年5月，围绕着网络租约车平台的“光明与黑暗”的新闻再次集中冲入了公众眼球。网络租约车曾因
法人 2016年6期2016-07-05
- 租约并入提单后仲裁条款效力分析
季铄人摘 要：将租约并入提单是国际航运中的承运人在签发提单时经常采用的做法，但是其中的仲裁条款能否有效并入就成为了极具争议的问题。首先，从理论介绍肯定和否定的两种理由；其次，通过列举英美两大航运强国的立法和司法实践以及国际条约中的规定，总结出目前世界航运界倾向于肯定并入仲裁条款效力的趋势；最后，根据最新案例发现，我国法院对待这一问题的态度仍然持否定态度，从建设航运强国和仲裁中心的角度出发认为，我国应该顺应世界潮流，逐步承认此类并入条款的效力。关键词：租约；
经济研究导刊 2016年6期2016-05-14
- 国际经济制裁对租约的法律影响
分体现合同自由的租约）发展等问题，从国际经济制裁涉及租约的主要因素、国际经济制裁对租约的法律影响、租约中有关制裁的特殊条款、制裁条款对承租双方资金结算的影响、规避制裁风险的措施等5方面进行分析.本文对从事航运租船业务人员认识风险和规避风险，具有参考价值.关键词：国际经济制裁； 租约； 合同受阻； 危险货物； 制裁条款中图分类号： D996.190 引 言国际经济制裁作为一种对外政策的工具已经在国际社会得到越来越广泛的适用.尽管对国际经济制裁的定义并不统一，
上海海事大学学报 2016年1期2016-04-18
- 英国法下停租条款分析
Rep 673.租约链如下：Minerva Navigation Inc作为原船东，将“Athena”轮（下称“船舶”）期租给租家Oceana Shipping AG，然后租家Oceana Shipping AG又转租该船给分租家Transatlantica Commodities SA。两租约均为修订的纽约土产（NYPE）格式，除租金率条款外，其他条款均相同。租约中均约定适用英国法，伦敦仲裁。租约中停租条款约定：“如由于……船长过错……或任何其他原因阻止
世界海运 2016年8期2016-04-08
- 农地租约短期化的特点、成因与影响
0872)农地租约短期化的特点、成因与影响林文声，王志刚(中国人民大学 农业与农村发展学院，北京 100872)尽管农地租约短期化的负面作用十分突出，但短期租约却长期普遍存在。为此，从农地租约短期化的特点、成因和影响三个方面对国内相关文献进行了梳理。研究结果表明：农地短期租约具有分布范围广、所占比重大、多为小农户承租、用于种植短期作物等特点，其成因在于资产专用性、未来不确定性、地权不稳定性和交易不确定性；农地租约短期化具有提供生产激励、降低交易费用和保持
郑州航空工业管理学院学报 2016年2期2016-02-14
- 公司
o获3艘滚装船长租约瑞典Stena RoRo宣布，已与芬兰航运公司Godby Shipping达成3艘滚装船的长租租约。据了解，此次租约是该公司第一次通过Bimco ROPAXTIME租船方为第三方签署租约。Bimco ROPAXTIME是6月底推出的专为滚装船/客滚船运输业提供租船服务的机构。endprint
航运交易公报 2015年27期2015-11-26
- 海工融资路漫漫
下，船东能够落实租约的项目越来越少，即便有租约，租约期限通常无法匹配融资期限，租约收入通常也无法满足应还本息的需求。因此，很多船东希望能够采取每期还款金额较小、但贷款到期日还款金额较大的“气球贷”的模式。而不管是订单、租约，还是融资方面，船东、船企、金融机构都面临着巨大的压力和挑战。虽然不至于“谈海工色变”，但是他们已开始认识到影响海工市场发展的诸多不确定因素。但是船东的融资需求不仅没有降低，反而有所增加，并希望金融机构能够进一步放宽融资条件。中国信保的调
珠江水运 2015年16期2015-10-20
- 合法性视角下出租车市场的改革研究
有合法性。互联网租约车正走在一条寻求合法性认同的道路上。在“互联网+”背景下诞生的互联网租约车自一出现，其合法性就备受争议。2015年年初，租约车与出租车之争更是愈演愈烈，如广州、成都优步被联合执法、出租车围攻租约车、北京“猎隼“夜查租约车、三部门约谈滴滴等。面对新技术引领下的市场需求对旧规章制度维持的原有秩序的冲击，租约车对出租车市场的颠覆一时成为人们共同关注的焦点。一方面出租车供不应求，人们出行打车难，亟待改革；另一方面是租约车得到百姓的拥护，但其合法
环球市场信息导报 2015年46期2015-10-18
- 承租人权益价值评估方法与技术路线探究
人权益价值等于无租约限制下的价值与有租约限制下的价值之差。金建清(2010)[2]79-82，认为目前带租约房地产估价尚缺乏统一的操作规范，讨论了带租约房地产价值的评估方法，以过程分析为基础建立了从估价角度确认租约有效性的标准和带租约房地产估价的计算公式(实质是收益法估价的公式)。对于承租人权益价值评估的两种方法，现有文献未能指出其运用上的区别或给出其相应的运用前提条件，而实际上，根据国内租赁经营的实际情况，这两种评估方法的应用是各有其前提条件的。另外，对
商丘职业技术学院学报 2015年1期2015-07-02
- 加拿大萨省矿产资源勘探行政许可与矿业权登记的关系
为一份或数份采矿租约的权利。2.3 采矿租约登记《规章》第45条规定，遵守《国家矿产资源法》及其相关规章规定的探矿权人，依据《规章》规定，向登记机关申请将全部或部分探矿权转为采矿租约的，矿业部长应向资格完备的已登记探矿权持有人授予国家矿产地的采矿租约;在收到遵守《国家矿产资源法》及其相关规章规定的申请者依据《规章》规定提出的采矿租约申请后，并且该采矿租约是以经部长批准的某种形式来执行和交付的，那么，应当将该采矿租约予以登记。采矿租约的期限为10 a，期满可
现代矿业 2015年6期2015-02-24
- 租约婚姻里的私心战
替终身制婚姻的‘租约婚姻’？” 他进一步解释：“我们可以决定维持一段有时间限制的婚姻，比如一年。当一年的婚约到期后，相处尚好，便再续约一年。以此类推，直至可以无限次地续约共度一生。反之，则在一个租期结婚后解散婚约。” 我啼笑皆非，这和试婚有何不同？ 盘宸说：“试婚是没有结婚证、不被法律保护的模拟婚姻，租约婚姻则反之。我们把各自的财产、在婚姻中所要承担的责任写进租约中，万一租约期感情有个三长两短，可避免日后麻烦。” 最后，盘宸语重心长地说：“也许，租约婚姻能
分忧 2014年4期2014-09-21
- RHEL5中DHCP服务器的配置与管理方法
.220。④默认租约时间为21600s，最大租约时间为43200s。⑤要求网络所属的DNS域的域名为edsoft.net。⑥子网192.168.60.0中有名为ceo的DHCP客户机，需要固定分配IP地址192.168.60.15，采用网卡绑定。接下来将分步骤实施该项任务：步骤一：网络参数配置，关闭防火墙。设置服务器的IP地址为192.168.60.2，子网掩码为255.255.255.0，网关地址为192.168.60.1，并关闭防火墙。步骤二：安装DH
价值工程 2014年13期2014-09-07
- 从美国煤炭资源管理看政府定位
管理314个煤炭租约，其中公有土地306个，印第安保留地8个[6]。分布在10个州：阿拉巴马州、亚利桑那州、科罗拉多州、肯塔基州、蒙大拿州、新墨西哥州、北达科他州、俄克拉荷马州、犹他州和怀俄明州。怀俄明州产量最大，占公有土地上煤炭产量83%[7]。2 美国矿产资源管理的基本制度：产权多元，分类管理美国土地面积大约947万km2，58%私人所有、32%联邦所有(其中2%为印第安保留地)、10%州及地方政府所有[8]。土地权利包括地上权、地表权和地下权(包括矿
中国矿业 2014年1期2014-04-02
- 基于VECM的Cape市场即期运费和期租费率关系研究
费波动规律和期租租约费率之间的关系，对交易者确定租约费率，降低海运成本和控制风险有着重要的参考意义。Z.S.Zannetos[1]在其博士学位论文和之后的研究中建立了多元回归模型，研究了影响油轮运输市场运费的因素，分析了油轮短期期租和长期期租费率之间的关系；C.Hale，等[2]将理性预期假说应用在海运市场研究中；J.A.Berg-Andreassen[3]对研究海运市场即期和期租费率的5个模型做了ADF检验；A.W.Veenstra，等[4]应用VaR模
重庆交通大学学报(自然科学版) 2014年1期2014-02-28
- 论英国法下租约并入提单的若干原则
会包含一条要求将租约条款并入到此提单当中的条款.因此，在发生纠纷时，租船合同中的条款是否被成功并入提单，以及如何解释被并入的租约条款就显得十分重要.鉴于目前国际航运市场上，大多数当事人都会选择英国法为租约和提单的适用法律，本文就英国法下租约并入提单的若干问题进行探讨，以帮助各方更好地了解其中的原则，积极应对可能产生的各种风险.当船舶所有人与租船人签订租船合同时，通常会在租约中约定一些条款以充分保障船舶所有人的利益，如留置权条款、滞期费条款等.但是，当船舶所
上海海事大学学报 2013年2期2013-04-11
- 加拿大萨省矿业权管理法律制度浅析
立界、矿地声明、租约签订、权利金缴纳等事项作出了较为细致的规定。第三个层次的一些单矿种的条例，这些条例在矿产法和矿产处置条例确定的基本制度框架内，进一步考虑不同矿种的特点作出了更为细致的规定。比如采石条例中，勘探许可证的期限为1年，而一般的勘探许可证为2年。3 萨省的矿业权管理制度基于英美法系的立法背景，萨省对矿产资源的物权描述并不像大陆法系那样系统，但其管理的核心思想仍有相同之处，即在矿产资源权益源于政府所有的背景下，投资人通过获取政府许可和签订租约的形
中国矿业 2013年10期2013-01-27
- 船舶融资租赁中备用租约的法律性质和风险辨析*
舶融资租赁中备用租约的法律性质和风险辨析[J]．中国海商法研究，2012，23(2)：113-1202012-06-05郑蕾(1975-)，女，辽宁沈阳人，法学博士，上海海事大学法学院讲师，中国海事仲裁委员会仲裁员，交通运输部海事局船舶登记分委会顾问，上海耀良律师事务所合伙人，E-mail:grace.zheng@yaolianglaw.com。船舶融资租赁中备用租约的法律性质和风险辨析*郑 蕾(上海海事大学 法学院，上海 200120)由出租人与备用承租
中国海商法研究 2012年2期2012-01-27
- 关于带租约的经营性房地产的评估方法探讨
工作中，经常有带租约的经营性房地产抵押、转让的情况，估价的情况比较混乱，有些估价报告质量堪忧。为此，我在此谈一点浅陋的意见，与广大估价工作者探讨。例如，有一处房地产，位于商业繁华路段，相类似房地产出租者甚多，土地使用期限尚有30年，房屋寿命尚有60年，现在权利人要向银行抵押贷款，可房地产已出租，租期10年，还有8年才能到期。而房地产租金只有目前市场价的50%，受银行委托，某房地产评估机构对此房地产进行评估，而房地产所有权人又向评估机构提出希望通过评估多贷些
城市建设理论研究 2011年28期2011-12-31
- 滞期费、滞期损失与提单签发延误损失在英国法下的认定——香港仲裁案例评析*
至中国港口。在该租约执行过程中，应租家的要求，双方达成或修订了原租约确认书中的受载期（laycan）。该船在两装货港均产生延误。在装货完成后，船东向租家发送了运费、滞期费及亏舱费的账单，总额达53万美元，但租家仅支付了部分的款项。同时，租家要求船东签发“运费预付（freight prepaid）”提单，但船东提出其已经签发“运费按租约支付（freight payable as per charter party）”提单，而租家一直拒绝提取该提单。之后，此局
世界海运 2011年3期2011-08-15
- 英国法下的合约解释和“一旦滞期永远滞期”——伦敦仲裁案例评析*
合同滞期费纠纷，租约适用英国法。当事人之间的纠纷主要涉及装卸时间的计算，以及在租约条款本身出现冲突的情况下，如何对它们进行解释。该案被提交伦敦仲裁，由两位仲裁员组成仲裁庭进行审理。最终两位仲裁员达成一致意见，并签发裁决判定支持了船东的滞期费索赔请求。本文同时结合英国法院关于合同解释的最新判例，阐述了英国法如何解释合同条款，以及如何理解“一旦滞期永远滞期”的租约解释原则。[案情]2005年11月，船东与租家订立航次租船合同，约定由船东提供船舶承运租家提供的钢
世界海运 2011年12期2011-04-14
- 适用英国法判断合同和仲裁条款的效力——伦敦仲裁案例评析*
旸本案是一起航次租约争议，主要涉及适用英国法判断合同是否成立以及仲裁条款是否有效。案件由两位著名的伦敦海事仲裁员审理，反映了普通法国家仲裁员审理案件时的思维模式，对航运实务具有现实的借鉴意义，对中国律师了解伦敦仲裁亦具有一定启发意义。合同效力；仲裁条款效力；实质管辖权*本仲裁案例由辽宁伯宁律师事务所提供。一、案件事实概述船东与租家于2009年1月19日订立“S”船航次租约。该租约由一份租约确认书（Fixture Note）构成，其中未包含任何仲裁和法律适用
世界海运 2011年2期2011-03-06
- 基于ＤＨＣＰ的网络ＩＰ地址管理
的IP地址。更新租约阶段。DHCP服务器所提供的IP地址一般都是有期限的,我们把这个期限称为租期,租期的长短通过DHCP服务器来设置。设置这个期限是为了让那些过了租期又不活动的IP能空出来,由DHCP服务器重新分配给DHCP客户端,这样就会有效减少IP地址的浪费现象。期满后DHCP服务器便会收回出租的IP地址。如果DHCP客户端要延长其IP租约,则必须更新其IP租约。DHCP客户端启动时和IP租约期限过一半时,DHCP客户端都会自动向DHCP服务器发送更新
中国新技术新产品 2009年15期2009-08-19
- “问题合同”教训
房东草草签了一纸租约，每年续缴一次房租，因为几年下来与房东一直相处愉快，翠云虽动过把当初合约完善的念头，却碍于面子一直没有开口。然而2004年初，房主老王去世了，把财产所有权都转到儿子小王的名下，翠云在表示了慰问之后约见了小王，期望还能像以往那样续租，而小王也拍胸脯向她保证没有问题。然而到了年底，翠云得到却是一个五年期的新租约，租金由以前的每月的3000元涨到了每月8000元，或者以年总收入10％（不管年总收入为多高）作为年租金。翠云感到非常气愤，再问小王
中国市场 2004年5期2004-09-25