房地产公司
- 新时期房地产企业财务内部控制优化措施
：新时期；房地产公司；财务内部控制；优化措施房地产公司的发展有不同的形式。经营过程包括土地征用、拆迁、开发和出售、出租。这一过程非常复杂，涉及各种风险。房地产行业面临着复杂的内部项目管理和不断变化的外部指导方针的风险。必须完善内部控制制度，实行规范化运作。企业需要加强和提高自身的管理技能，做好内部控制工作，并采取各种措施完善全过程的监控。项目管理过程涉及许多关系和广泛的员工。要把内控责任落实到各个环节，提高内控规范化水平，从根本上解决公司风险控制水平问题。
中国民商 2023年7期2023-08-24
- 浅析财务管理视角下的房地产公司内部控制
大。因此，房地产公司必须要加强对内部控制制度的研究，并在实践中不断完善和创新。财务管理作为房地产公司管理的重要环节之一，通过构建有效的内部控制制度可以保障资金安全、提高资金使用效率和效益、规范财务行为。本文首先对房地产企业财务管理与内部控制之间的关系进行了分析，然后提出了财务管理视角下的房地产公司内部控制的必要性，最后阐述了构建完善的内部控制制度的相关措施，旨在提高房地产公司的内部控制水平，促进其可持续发展。关键词：财务管理；房地产公司；内部控制；控制策略
时代商家 2023年32期2023-08-10
- 中国上市房地产公司劳动成本对股票收益的影响
了中国上市房地产公司劳动成本与股票收益的关系。理论分析认为，在其他条件相同的情况下，较高劳动成本提高了房地产公司的经营杠杆，增加了公司的经营风险，从而提高了股票的风险溢价。使用时间和公司双向固定效应面板回归证明上市房地产公司的滞后一期劳动成本水平正向影响股票收益以及股票收益波动性，此结论也得到稳健性检验证明。本文对房地产公司控制风险和改善管理有一定参考意义。关键词：劳动成本；房地产公司；股票預期收益中图分类号：F23文献标识码：Adoi：10.19311/
现代商贸工业 2022年23期2023-01-09
- 关于房地产公司营销管理及财务管理系统的设计与实现
：本论文以房地产公司为背景，主要分析房地产营销及财务管理系统的一些主要功能和组成情况，包括系统架构设计、数据库设计、模块设计等，重点对房地产营销管理及财务管理系统设计实现进行介绍。关键词：房地产公司;营销管理;财务管理;系统设计与实现通过房地产营销管理及财务管理系统，房地产公司可以根据营销业务实际流程，实现从项目准备、客户跟进、交易管理、售后服务以及财务过程管理等一系列流程的高效管理和严密控制，以客户为中心为房地产公司提供了一项具有地产特色的商业策略。从营
科学与财富 2022年10期2022-07-04
- 基于国有资产保值增值的中小房地产公司内部控制讨论
形成的中小房地产公司由于规模小，且自身业务通常为母公司的非主营业务，在一定程度上被忽视。新冠肺炎疫情爆发以来，这类公司的经营状况逐渐下滑，经营风险逐渐显现。加强内部控制制度的建立与实施，稳定公司正常经营，是落实国家“稳经济”政策的重要举措。论文探讨了中小房地产公司内部控制存在的问题，对问题产生的原因进行了分析，提出了内部控制的改进建议，以供参考。【关键词】国有资产保值增值;房地产公司;内部控制【中图分类号】F275;F276.1
中小企业管理与科技·上旬刊 2022年7期2022-05-30
- 房地产公司设计管理的优化策略
摘要：房地产公司的设计管理工作是一项极其复杂又重要的工作，因为这关系着房地产公司的发展。由于整个设计管理过程涉及内容较多且存在着很多的问题，因此科学有效地解决是促进房地产公司发展以及整个行业进步的重点，要促进整个项目工程的正常运行就需要确保设计管理的质量，进而保障我国房地产行业的发展。关键词：房地产公司、设计、管理、优化、策略引言：在现代社会中房地产公司的设计管理工作比较复杂，也非常重要，其对房地产公司的进一步发展有着直接影响，所以房地产公司的管理人员
家园·建筑与设计 2022年2期2022-03-27
- 探究房地产公司财务战略管理问题与对策
风险控制;房地产公司中图分类号：F275 文献标识码：A 文章编号：1005-6432（2022）07-0151-02DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2022.07.1511 财务战略管理工作对房地产企业的重要作用房地产企业的总战略中一个比较重要的板块就是财务战略，企业资本运转效率、资源整合配置能力和控制风险的水平等会直接被企业财务战略管理所影响，因此企业总战略布局当中财务战略发挥的作用不可被替代。我国的房地产市场在当前时期逐渐得到完善，
中国市场 2022年7期2022-03-19
- 房地产公司项目管理现存问题与对策
展，与每个房地产公司的自身发展之间都存在着必然的关系。而要将这一行业的发展保持在长期、持续且良性的相应状态下，相关人员就要能够对当前行业发展的状况进行了解，并应该对当前发展状况中的问题进行全面分析，进而提出相应对策。因此，本文就以此为题，展开以下讨论。关键词：房地产公司;项目管理;现存问题;解决对策房地产公司的进一步发展关键，以及其自身市场竞争力的高低都取决于该企业公司的项目管理方面。就目前的企业公司发展状况来看，大部分公司都存在着相似的管理问题与矛盾，而
装备维修技术 2022年3期2021-12-06
- 房地产公司内控评价与监督研究
。关键词：房地产公司;内控评价;监督一、房地产企业内部控制现状分析（一）风险防范水平较低通常情况下，房地产企业主要采取风险推导法和德尔菲分析法作为风险识别的基本手段。但由于企业缺乏完善的风险评估程序，在风险识别阶段采用简单的回归数分析法对财务指标进行数据对比评价，仅针对企业经营现状和破产可能性进行了预测，并作为企业风险因素影响程度的判断依据。而房地产企业的风险因素本身存在着多样性的特征，包括宏观经济、技术风险、进度风险以及质量风险等[1]。风险识别只针对财
商讯·公司金融 2021年19期2021-11-28
- 房地产公司融资中的纳税筹划
划工作，是房地产公司生存发展的客观要求。本文主要探讨房地产公司融资中的纳税筹划问题。关键词：房地产公司;融资方式;纳税筹划一、房地产公司融资中的纳税筹划例释（一）银行贷款2020年，我国房地产开发企业国内贷款26676亿元，同比增长5.7%，房地产相关贷款占银行业贷款的39%。银行贷款是房企传统的融资方式。2020年底政府出台的房企“三道红线”、银行“两道红线”分别从房企融资及销售回款等方面对贷款融资进行不同程度的限制，中小房企贷款融资趋紧，但银行对优质项
商业2.0-市场与监管 2021年1期2021-09-10
- 股权结构与内部控制有效性的案例分析
制衡股东;房地产公司中图分类号：F276.6 文献标识码：ADOI： 10.7535/hbgykj.2021yx02005Case study of ownership structure and effectiveness of internal controlZHANG Jing，CAO Hui（School of Management， Hebei GEO University， Shijiazhuang， Hebei 050031， China
河北工业科技 2021年2期2021-05-27
- 房地产公司财务风险管理与控制策略
蒸蒸日上的房地产公司因为财务管理不善，资不抵债最终导致一夜之间破产的情况时常出现。要想避免这种情况需要房地产企业重视财务风险管理与控制，提前做好预防风险的准备。关键词：房地产公司;财务风险管理;控制策略一个企业的发展速度和前景与其财务管理有着直接的关系，对于房地产行业更是如此，做好财务风险管理实际上就是要求企业结合自身的发展情况和企业特性提前预估出可能存在的财务风险，并且在财务管理的过程中提前做好应对措施，避免出现因风险过大而导致的企业倒闭的风险。为了能够
中国民商 2021年3期2021-04-06
- 管理会计在房地产公司中的应用
利。因此，房地产公司必须积极响应信息化时代的发展，加大企业信息化建设，运用大数据、云计算等技术，推进企业财务管理转型。在财务管理转型过程中，房地产公司需要全面认识管理会计在企业经营管理中发挥的积极作用，增强对管理会计的重视，将管理会计提升到与财务管理并重的地位，积极运用管理会计开展成本管理、风险管控等工作，促使企业经营管理水平不断提升。[关键词]房地产公司;成本管理;风险管控[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.03.1511 管理
中国市场 2021年3期2021-04-01
- 代理理论视角下成本粘性对企业绩效的影响研究
代理理论；房地产公司【中图分类号】F275★基金项目：本文系广州华立学院（原广东工业大学华立学院）2020年度本科高校校级精品在线开放课程《成本管理会计》项目及2021年度校级一流本科课程《基础会计》线上线下混合式示范教学项目成果之一。一、引言房地产行业作为国民经济支柱产业，具有极强的产业关联度，为我国经济发展提供了强有力的经济支持。而随着公司改革的不断深入和供给侧结构性改革的不断推进，房地产公司面临着更加激烈的市场竞争和更加复杂的经济环境，房地产行业产业
国际商务财会 2021年18期2021-01-29
- 房地产公司资金链管理问题及其解决方法研究
的管理成为房地产公司发展中的重中之重。基于此，本文以房地产公司资金链管理现存问题作为研究突破口，继而从多角度展开房地产公司资金链管理优化方法分析，以期对现阶段房地产公司的发展提供帮助。【关键词】房地产公司;资金链;资金链管理优化在房地产公司发展过程中，需不断进行房地产项目开发，但因其高额前期地价投入、销售回笼资金的不确定性，使房地产公司在项目开发时需面对巨大的资金压力，因此房地产公司资金链管理状况能够直接决定房地产公司的发展趋势乃至生存，为切实保障房地产公
中国房地产业·下旬 2020年11期2020-12-28
- 提高房地产公司运营管理水平的有效途径
，因此做好房地产公司运营绩效管理，不仅是人力资源管理的前提，更是员工积极性提升的重要关键。文章通过分析目前房地产企业运营管理方面存在的主要问题，诸如对运营绩效重视程度不够、制度建立不完善、执行不到位及专业人员配置不足等方面，提出有针对性的解决与完善的对策，希望为房地产公司运营管理水平的相关有效途径进行了分析。【关键词】房地产公司;运营管理;有效途径随着城市化进程的加快和居民生活水平的不断提高，作为国民经济的重要支柱行业，房地产行业的持续稳定发展，将会对整个
中国房地产业·上旬 2020年11期2020-12-28
- 解读房地产公司税务风险的成因及应对策略
摘要】对于房地产公司而言，税务问题已经成为备受关注的热点话题之一。在房地产公司进行税务管理的过程中，如何准确判断税务风险，是保证税务质量的重点。因此，加大研究房地产公司税务风险的成因以及对应的完善措施，使公司及时躲避税务风险的同时，保证公司的正常运营发展。【关键词】房地产公司;税务风险;应当策略1、房地产公司税务风险的成因1.1内部因素1.1.1公司管理机制不健全对于大部分房地产公司而言，市场融资渠道单一、投资行为的开展比较困难、公司生存压力极大等是主要问
中国房地产业·上旬 2020年11期2020-12-28
- A房地产公司利润平滑的会计手段分析
其次，以A房地产公司2019年的年报数据为例，研究了A房地产公司利润平滑的会计手段。研究发现，该公司通过土地增值税、累计折旧和合同负债来达到利润平滑的目的。研究结论对于强化上市公司信息披露和外部机构监管具有政策启示。关键词：房地产公司;利润平滑;会计手段引言利润平滑是上市公司普遍存在的经济现象。国内外学者对利润平滑会计手段的分析主要包括两个方面：会计政策的选择、会计估计的变更和收入费用的确认。在我国，房地产行业是国民经济的重要支柱，研究房地产公司的利润平滑
财会学习 2020年34期2020-12-21
- 新形势下房地产公司经营与管理对策阐述
日趋稳定。房地产公司要更好地适应当下市场环境，就必须对自身的经营战略与管理模式进行调整，并结合公司内部现有的资源优势，制定出科学合理的发展计划方案。基于此，本文重点针对新形势下房地产公司经营与管理对策进行了详细分析，以供参考。关键词：房地产公司;经营;管理;对策我国房地产行业在经过了20余年的快速发展，对社会经济发展的影响力越来越大。对于房地产的发展趋势与方向，国家的态度也由最初的鼓励与支持转变为调控。在这种形势下，房地产公司的发展必将面临全新的挑战，其实
市场观察 2020年10期2020-12-14
- 房地产行业上市公司财务风险及防范对策研究
上市公司 房地产公司 财务风险 风险防范一、引言房地产行业具有资金投资量大、资金回收慢的特点，行业的特殊性使其面临较大的财务风险。加之國家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位以及多渠道保障的住房制度，购房者对房价预期较低，这更加大了房地产行业上市公司的财务风险。房地产行业上市公司要想稳步发展，必须有效识别公司面临的财务风险，同时分析其存在的原因，进而找出防范措施从而规避该类风险。二、房地产行业上市公司财务风险现状（一）样本选择为了全面反映我国房地产行
经营者 2020年20期2020-11-23
- 咨询方视角下为房地产公司提供全过程造价咨询服务的思考
方视角下为房地产公司提供全过程造价咨询服务现状和对策，希望有所帮助。【关键词】咨询方视角;房地产公司;全过程造价咨询服务;现状;策略我国的市场和国际市场间接轨与沟通频率明显增加，我国市场经济体制将会得到更好的发展与进步。而当下工程造价咨询行业正在发生着巨大的变化，造价咨询的重点将从以往的传统预结算调整成为全过程的造价控制与管理。这种转变需要得到各方的广泛关注与重视，特别是房地产公司，需要在咨询方视角之下，探析全过程造价咨询服务现状与策略，从而更好地让全过程
科学导报·学术 2020年82期2020-11-08
- 房地产公司财务战略管理问题与对策
压力。不少房地产公司为了降低项目开发成本，将经营管理的重心放在了单位内部的财务管控方面，并制定了未来公司财务工作的战略规划。财务战略是房地产公司整体战略的一个分支，也是实现落实总体战略的一个关键步骤，通过优化配置单位内部的财务资源、资金，来推动各业务的发展。关键词：财务战略 财务管理 房地产公司一、实施财务战略意义研究房地产公司通过制定未来的财务战略规划，以优化整合企业的各类型资源和使用，来提高内部资金的运作效率，从而实现企业价值最大化。随着国内地产行
财经界·中旬刊 2020年10期2020-11-03
- 营改增背景下房地产公司的土地增值税税收筹划方法探究
战。本文从房地产公司视角出发，结合营改增背景下房地产公司土地增值税税收工作遇到的机遇与挑战分析，探究了基于营改增背景下房地产公司的土地增值税税收筹划方法，以期促进我国房地产事业发展中营改增政策的维护以及作积极作用体现，进而为提升房地产企业经济效益与社会效益创造优越条件。关键词：土地增值税税收 营改增 房地产公司 税收筹划方法营改增是营业税改增值税的简称，这一税收政策的提出和全面实施根本目的在于实现对企业税收负担的减轻，有效促进企业良好稳定发展，最早于
财经界·中旬刊 2020年8期2020-11-02
- 探析房地产公司招标管理流程优化
要：为使得房地产公司的招标管理成效得到全面优化，本文将通过参考相关资料，并结合笔者多年工作实践，分别从房地产公司招标计划管理、招标准备阶段、招标实施与定标管理四个方面出发，重点探究房地产公司招标管理流程优化，以期能够为相关工作人员提供必要参考。关键词：房地产公司;招标管理;流程优化1 优化房地产公司招标计划管理流程1.1 明确相关规范要求在优化房地产公司招标管理流程中，在招标计划管理阶段对其管理流程进行优化时，相关工作人员首先需要充分结合房地产公司的实际情
中国房地产业·中旬 2020年8期2020-10-20
- 企业并购重组在房地产公司中的应用研究
盾的。所以房地产公司的并购重组需要进行探讨，并针对存在的问题提出相应的解决方案。关键词：并购重组 房地产公司 问题 建议近年来，房地产公司并购重组的活动十分频繁，但是只有极个别的并购重组是完全成功的，大部分的并购重组都具有一定的缺陷，经常出现没有了解并购重组便对其进行盲目跟风的情况，使得很多并购重组的结果都是恶性的。所以房地产公司需要明确自身进行并购重组的目的，并制定相应的严密的并购重组策略。需要从并购重组的准备阶段开始，就要把并购重组的目的确立好，
财经界·下旬刊 2020年9期2020-10-20
- 房地产公司铝门窗标准化设计与施工管理
云梅摘要：房地产公司铝门窗标准化，有助于提升出图效率与质量，加快工程建设速度，维护项目周转率。某房地产公司实行铝门窗标准化，经过长期实践获得显著效果。此次研究主要是介绍门窗标准化推行步骤，分析铝门窗标准化设计与施工管理，希望可以对相关人员起到参考性价值。关键词：房地产公司;铝门窗;标准化设计;施工管理房地产公司的铝门窗面积比较大，占据建筑总面积的20%。假设楼盘铝门窗面积为10万㎡，造价为480元/㎡，项目铝门窗合同款价为4800万元。某房地产公司一年楼盘
中国房地产业·中旬 2020年9期2020-10-12
- 收入百分比法在房地产公司的运用
百分比法在房地产公司运用的利弊，希望能够帮助房地产公司深入解读收入百分比法并在此基础上合理运用，分析了收入百分比法在房地产公司运用需要注意的问题，仅供房地产公司和业内相关人士参考。[关键词]收入百分比法;房地产公司;收入成本[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.27.0751 引言房地产一直是我国经济的重要板块，对整体经济的发展有重要的支撑作用，近几年，国家的相关部门也对整个房地产行业进行了宏观调控，保证整个市场的平稳运行。房地产公
中国市场 2020年27期2020-10-12
- 研究税务风险管理
风险管理;房地产公司;途径[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.22.156税收是我国国民经济中的主要经济来源，在激烈的市场竞争中，房地产有限公司要想站稳脚跟，需要加强企业税务风险管理，积极做好税务筹划工作，实现合理避税，从而提高公司的整体经济效益。但部分房地产公司在发展中未意识到加强税务风险管理的重要性，导致其在发展中经常遭受到各种税务风险影响，增加了企业的经济损失，降低了市场地位。1 房地产有限公司进行合理税务筹划的作用其一，有
中国市场 2020年22期2020-10-12
- 房地产公司所得税汇算清缴研究
佩佩摘要 房地产公司具有项目运作周期长、金额大等特点，所以房地产公司开展所得税汇算清缴工作的难度很大，应重视和改进所得税汇算清缴工作，提高工作效率和质量。房地产公司对所得税进行汇算清缴，既是依法行事，又能促进房地产公司的长远发展。房地产公司应当熟知政策法规，通过明确主体，确保所得税纳税税额的合理性，并采用科学筹划、积极引入税务代理等方式，促进自身的又快又好发展。关键词 房地产公司;所得税;汇算清缴改革开放后，我国经济得到快速发展，人们对城市房屋的购买需求不
经营者 2020年18期2020-10-09
- 房地产公司销售人员工作积极性及提升对策研究
方面分析了房地产公司销售人员工作积极性的影响因素，针对性地从晋升通道、绩效考核机制、人文关怀以及薪资体系四个方面归纳了提升房地产公司销售人员工作积极性的对策建议。关键词：房地产公司;销售人员;工作积极性;提升对策一、引言自1998年福利房商品化以来，我国房地产行业经历20年的繁荣发展，成为我国国民经济的支柱产业，推动中国经济加速前进，带动了上下游产业的蓬勃发展。同时也产生了一系列问题。党的十八大以来，我国经济发展步入新常态，将房地产行业引入正轨，成为国家政
中国集体经济 2020年24期2020-09-15
- 政策干预下房地产公司的财务风险及应对策略
的情况下，房地产公司的财务工作也面临较大的挑战。作为房地产企业管理者，除了要掌握目前房地产项目所处的大环境信息外，还应对各项外部政策和内部管理的情况加以分析，提高财务管理水平和抗风险能力，才能保持房地产企业的持续良性进步。本文结合笔者多年的工作经验和研究成果，探讨政策干预下房地产公司的财务风险，总结有效的应对策略，以供参考。关键词：政策于预;房地产公司;财务风险;应对策略房地产行业具有其特殊性，在当下全球化经济的刺激下，尽管房地产行业取得不断的发展，但整体
环球市场 2020年3期2020-09-10
- 房地产公司土地增值税税收筹划优化策略分析
。关键词：房地产公司;土地增值税;税收筹划一、土地增值税纳税筹划概述土地增值税是对土地增值性收入征收的税种，其征税对象是土地及其土地上的各类建筑物，即纳税人在出售该土地附着物所有权时，除去成本后获得的利润。税收筹划是指納税人在国家法律规定之下，以节约缴纳税收为目标，事前选择对自身利益最大的纳税方案，并以此来组织企业的各项生产经营活动。土地增值税的税收筹划有助于降低企业经营成本，同时还可以提高企业利润，有助于充分挖掘企业潜力，提高资源使用效率，有助于树立起良
中国民商 2020年8期2020-09-02
- 对加强房地产公司内部会计监督控制工作的思考
迅速，对于房地产公司而言既是机遇也是挑战，想要提高自身参与市场竞争能力，房地产公司应该切实做好内部会计监督控制工作，提升内部控制和会计监督的实施效果。本文从房地产公司内部会计监督的作用和意义出发，对内部会计监督控制工作中存在的问题进行了分析，并针对性地就如何加强房地产公司内部会计监督控制工作探讨了几点有效措施，旨在促进房地产行业的发展。关键词：房地产公司 内部会计监督 强化策略新的发展环境下，城乡一体化进程的持续加快，使得房地产公司面临着日益加重的市场竞争
时代金融 2020年15期2020-08-03
- 房地产公司中大型住宅小区项目财务风险防范研究
首先概述了房地产公司中大型住宅小区项目的特点，阐述了房地产公司中大型住宅小区项目财务风险的类型，提出了房地产公司中大型住宅小区项目财务风险（现金流风险、投资风险、筹资风险、其他风险）防范对策。关键词：房地产公司;中大型住宅小区项目;现金流风险;投资风险;筹资风险房地产公司中大型住宅小区项目有着自身独特的经营模式，主要表现为投资金额大、负债率高、经营周期长、地域差异大等特点。在前期房地产开发商需要大量的资金，而从开始筹建到最后开盘销售，中间经过的周期较长。前
中国民商 2020年5期2020-07-29
- 房地产公司项目全过程成本控制模式研究
明关键词：房地产公司 项目全过程 成本控制 设计阶段由于房地产项目消耗的较大，涉及到许多方面的利益，对国民经济的发展也会产生较大影响。所以，工程项目建设的周期也比较长。但是对于我国当前房地产的开发项目来说，投资失控逐渐变成了我国固定资产投资领域经常发生的风险问题，只有强化房地产项目全过程的成本控制，才能够获得更高经济效益。此外，良好的成本控制，能够实现企业社会经济结构的迅速转型，还能够节省各个方面资源消耗，保证项目建设工作顺利进行。一、房地产公司项目
财经界·下旬刊 2020年6期2020-07-06
- 研究房地产公司财务会计存在的主要问题
问题。对于房地产公司来说，对公司的财务处理至关重要，本文将通过调查研究，总结房地产公司财务中体系、人员、管理三个方面的问题，以及解决办法，进一步促进房地产公司的财务发展。【关键词】房地产公司;财务会计;问题;解决办法;促进发展在一个企业当中财务会计的地位至关重要，随着房地产企业的不断发展，应该越来越关注财务会计的作用。为了进一步促进房地产企业的进步，保障房地产企业的正常运行，应该加大对财务会计的重视程度，本文通过调查研究，总结在财务工作中存在的问题，以及解
中国房地产业·下旬 2020年4期2020-07-06
- 房地产公司财务会计制度建设问题分析
楠关键词：房地产公司 财务会计 制度建设财务会计在房地产企业中承担着财务审核与规划的重要内容，应建立健全其发展机制，保证工作人员具备较高的行业素质与水平，避免在财务工作中存在盲区和漏洞，提升我国房地产企业的管理水平与决策水平。一、房地产公司财务会计管理现状（一）财务管理制度不健全在部门开展财务工作的过程中，尽管已经建立了财务制度，但是却没有对制度中岗位职责进行明确分析和落实，使得相关工作无法全面落实到位，影响管控效率的同时，也造成对应管理模式的滞后性发
财经界·上旬刊 2020年7期2020-07-04
- 关于房地产公司税务管理筹划的有效思考
不断加快，房地产公司在这样的背景中蓬勃发展，然而其涉及的经营范围很广，在经营过程中会遇到很多税务筹划方面的问题。房地产公司要应对市场中的激烈竞争，需要在自身内部制定完善的管理规划，增加自身的优势条件，提高公司税务管理与筹划的水平。本文主要分析房地产公司在税务筹划方面的风险问题，对其进行深入的思考，最后提出有效策略。关键词 房地产公司 税务管理筹划 风险 措施房地产行业在目前的社会背景下，具有较大的发展机遇，同时也存在极大的税务筹划风险。房地产公司税务关系十
经营者 2020年10期2020-06-27
- 房地产公司税务筹划现状分析以及防范措施探讨
此背景下，房地产公司进行税务筹划，利用降低税负成本，提高公司的经济效益，越发显得必要及重要。目前我国房地产公司在税务筹划方面还存在诸多问题，发展的进程和方向都不是很理想，所以对房地产公司税务筹划相关问题做出针对性研究是非常重要的，不仅能提高公司的经济效益，还能使房地产公司在激烈的市场竞争中站稳脚步。本文就房地产公司税务筹划现状以及防范措施进行具体分析，以期提供些许参考。关键词：房地产公司;税务筹划;问题;措施房地产行业作为我国经济增长的重要产业之一，对国民
中国民商 2020年4期2020-06-05
- 房地产公司借款费用资本化的探讨
。关键词：房地产公司;借款费用;资本化一、引言在市场的发展下，由于法治建设的持续完善，我国的房地产行业开始步入正确的轨道，产业逐渐规范化，但是针对一些房地产行业中的不足，仍然需要探索并持续改进，就房地产开发公司来说，之所以拥有较高的资产负债率，主要由于，和其他的普通商品相比，房地产公司的“产品”资金投入更为集中、单位价值高、资金回收周期长、资金循环慢、开发经营时间久，普通的商品则刚好与之相反，所以，为了筹集债务资本、使资金成本降低，财务杠杆的模式便受到了推
财会学习 2020年14期2020-06-01
- 浅谈房地产公司财务风险识别与防范
此，本文以房地产公司为研究对象，分析其在发展过程中存在的财务风险问题，并针对其存在的财务风险提出相应的防范措施，旨在促进房地产公司的可持续发展。关键词：房地产公司;财务风险;防范随着经济的快速发展，房地产行业也在不断发展，同时也面临着巨大的挑战。由于房地产行业的性质决定，一般情况下，一个房地产开发项目所涉及的金额较大，项目开发的周期较长，并且容易受到外部各种因素的影响，很大程度上增加了房地产公司财务风险的发生几率。因此，房地产公司要结合自身的实际情况，采取
财会学习 2020年14期2020-06-01
- 房地产公司财务分析概述
敏关键词：房地产公司 财务风险 防范措施一、研究背景新常态下，房地产公司的竞争已经趋于白热化，金融政策趋紧，针对房地产公司的信贷政策收缩使得房地产公司的日常经营面临较大的资金压力，在这种背景下，有的房地产公司开始从其他渠道筹集资金，但必然会增加公司本身的财务风险。加之，房地产公司的数量已然是一个较为庞大的数据，竞争压力较大，因此，房地产公司要想获得长足的发展，必须对公司本身的财务分析以及房地產项目的财务分析予以足够的重视，特别是对日常的财务分析暴露出来
财经界·上旬刊 2020年5期2020-05-28
- 房地产公司土地增值税清算问题研究
清算问题。房地产公司在进行发展进程中，会因为多种原因对土地增值税的清算产生制约。本文结合当前房地产公司在增值税清算过程中遇到的问题，对此进行展开性研究，以期对需要相关资料的人士，提供一定的合理性建议，并能在实践中进行有效运用。关键词：房地产公司;土地增值税清算;问题;对策土地增值税为国家财政收入方面发挥了一定作用，但土地增值税的清算问题一直都存在着相关制度欠缺完整性、系统性的因素。因此，房地产公司应立足本岗位，本着以服务国家为指导方针、以发展自身为工作原则
中国房地产业·中旬 2020年2期2020-05-11
- 试论房地产公司的涉税风险及应对策略
的环境下对房地产公司的涉税风险进行全面系统的控制？本文探讨房地产公司涉税风险控制中存在的问题，剖析房地产企业节税筹划的思路，旨在为促进房地产行业的发展提供有价值的参考和借鉴。关键词 房地产公司 涉税风险 控制难点 节税筹划一、引言房地产开发公司从征地立项、建筑施工、竣工验收，一直到最后的销售、保有环节，具有开发周期长、环节多的特征，而每一个环节都会产生不同的纳税义务，从而带来了不同的纳税风险。房地产公司的财务工作者和管理者必须结合企业的实际状况，逐一找出纳
经营者 2020年5期2020-05-09
- 房地产公司财务战略探讨
基于此，各房地产公司为了打破经营困境，逐渐开始探寻财务战略层面的管理转型及优化途径，通过分析自身在财务掌控中的薄弱环节，寻找适应行业现状的新型管理模式，并实现企业最终的财务战略目标。本文以房地产企业实行新型财务战略的重要意义为理论内容，分析企业财务战略现状及应对策略。关键词：房地产公司;财务战略;有效策略一、房地产公司实施财务战略的重要意义财务战略就是以现金流管控为核心，通过分析内外部环境因素对现金流的影响，有计划地控制资金循环各环节，保证资金均衡有效地周
财会学习 2020年11期2020-05-09
- 浅析房地产公司财务内部控制存在的问题及应对措施
以，本文对房地产公司财务内部控制存在的问题及应对措施展开以下分析，同时给出几点有效改善对策，希望能够为相关人员提供帮助和借鉴。关键词：房地产公司 财务内部控制 存在问题 应对措施任何企业要想在激烈的市场竞争中站稳脚步，势必需要加强对财务内部控制的管理，这是降低财务风险和提高经济效益的关键，但是就当前房地产公司财务内部控制情况看并不理想，内部控制中依旧存在着较多的问题和不足，使得企业整体管理水平较低，这样十分不利于提高市场竞争力，所以必须采取有效措施解
财经界·下旬刊 2020年4期2020-05-03
- 浅谈房地产公司工程造价数据库的重要性
文主要讨论房地产公司工程造信息标数据库的建立与应用，并说明工程造信息标数据库的重要性，并在阐述建立相关数据库时房地产公司应该注意的事项，希望能够对相关行业从业者起到一定的借鉴作用。关键词：房地产公司，工程造价指标数据库，材料价格信息数据库随着我国房地产行业的迅速发展，行业内部的市场竞争愈发激烈，而最能体现一家房地产公司竞争力的地方就是在一个项目运营之前，制定其进行合理的目标成本计划、精准的销售价格，从而降低建设成本、提升销售利润，以实现开发项目收益最大化。
中国房地产业·中旬 2020年1期2020-04-10
- 房地产公司财务战略管理问题及应对措施
。关键词：房地产公司;财务战略;问题;应对措施一、房地产企业财务战略基本概述在市场经济的作用下，房地产企业经过近三十年发展，已经成为推动国民经济进步的中坚力量。高利润、高收入吸引了更多的房地产企业进入市场，一方面，随着可开发土地面积变小，地价一路攀升，企业的经济利润空间也随之缩小;另一方面，房地产企业的经营管理面临着严峻的宏观经济环境影响[1]。因此，为了更好地适应外部环境、提升企业的经济效益，房地产企业必须要意识到财务战略管理的必要性，将财务战略细化为以
市场观察 2020年2期2020-04-07
- 基于财务管理视角下的房地产公司内部控制研究
但同时导致房地产公司管理成本增加，造成利润空间的压缩，项目开发风险明显上升。在这种情况下，房地产公司更应该立足财务管理的角度，做好内部控制工作，控制经营管理风险。本文从当前房地产公司内部控制中存在的问题出发，就其内部控制强化策略进行了研究和讨论，希望能够促进房地产公司内部控制水平的提高。关键词：财务管理;房地产公司;内部控制城市化进程的加快以及人们生活水平的提高，使得其对于自身工作和居住环境提出了越发严格的要求，也因此推动了房地产行业的迅猛发展。但是也需要
财会学习 2020年8期2020-03-31
- EVA在房地产公司绩效评价中的应用研究
时，为提高房地产公司参与市场竞争能力，落实绩效评价，增强员工积极性，激发员工潜能具有重要意义。然而，传统绩效评价已经无法满足现实需求，对此，要积极在绩效评价中引入EVA，发挥绩效评价的效果，以此推动房地产公司的可持续发展。关键词：EVA;房地产公司;绩效评价;应用在企业管理工作中，绩效评价作为管理重心，能够为企业战略决策提供参考，提高决策的可行性，推动企业稳步发展。然而，传统绩效评价重视的是短期利益，影响了企业长远持续发展。同时，评价指标的不完善，导致绩效
财会学习 2020年8期2020-03-31
- 企业财务风险分析
文选取HY房地产公司作为研究对象，找出公司存在的财务风险，并提出了相应的防范对策。〔关键词〕 房地产公司 财务风险 防范对策随着我国经济的快速发展，各个城市的房价也紧跟地价不断上涨而出现了上涨情况。地价上涨给房地产企业带来很大的资金压力，使其负债持续走高。而且，近几年国家为改善居民住房问题、抑制房地产企业的过热发展出台了多项调控政策，使房地产企业的经营和发展也迎来了新的挑战。据相关统计数据表明，房地产企业的资产负债率大都超过了70%，这意味着房地产企业需要
辽宁经济 2020年2期2020-03-12
- 房地产公司财务绩效评价研究
价是现代化房地产公司财务管理中的重要环节，也是房地产企业提高市场竞争力的有效途径。随着社会经济发展和房地产公司不断发展与扩张，全面并及时评价房地产企业的财务收支管理效果能够缓解资金回笼期长、负债水平高等经营压力，为企业获取长足发展。本文以房地产公司为主体，分析财务绩效评价体系在房地产公司经营管理中的具体应用。关键词：房地产公司;财务绩效评价;研究一、房地产行业财务绩效影响因素自2019年3月以来，我国房地产企业在营业收入、经济利润等方面得到了较好的业绩。但
财会学习 2019年33期2019-12-16
- 基于战略管理的房地产公司全经营阶段税务筹划探讨
有效的实现房地产公司经营战略目标，应在经营中开展税务筹划工作，为企业的发展提供有效的支持，同时促进房地产公司的经济水平的提升。本文对基于战略管理的房地产公司全经营阶段税务筹划进行了阐述。【关键词】 战略管理 房地产公司 全经营阶段 税务筹划引 言随着房地产行业的快速发展，规模逐渐扩大，房地产行业经济发展能够带动其他方面的经济增长，对我国的整体经济水平提升有着重要的作用。近年来，房地产开发投资占据的比例逐渐提高，具有更加显著的经济拉动作用。房地产税收在公共预
大经贸 2019年10期2019-12-09
- 集团化房企开发链财务危机成因及对策
文对集团化房地产公司开发链主要环节中财务危机现状进行分析，对财务危机的成因进行深度剖析，从人为维度提出集团化房地产公司财务危机解决方案，从而让集团化房企在地产开发中各个开发链上进行把握风险点，使企业健康发展。关键词：集团;房地产公司;开发链;财务危机中图分类号：F275 文献标识码：A收录日期：2019年7月10日一、集团化房企财务危机现状地产开发实际上是一个链条式工作，其中任何一个环节出现大的问题，都会引发财务危机。根据集团化房企财务危机的特点，主要集中
合作经济与科技 2019年21期2019-11-21
- 房地产公司资金预算管理中的财务控制
。关键词：房地产公司 资金预算管理 财务控制当前房地产市场逐步告别了蓬勃发展的黄金时代，进入了稳定运行的成熟发展期。而地产企业在市场的竞争中逐渐出现了两极分化的现象，单纯依靠市场红利的发展思路已成过去，依托组织效能、内部管理特别是财务管理的精细化、现代化变革与发展才能让地产企业在利润日渐微薄的地产行业中站稳脚跟。由于地产行业的特殊性，其财务控制特别是在资金预算管理基态下的财务控制难以从其他行业中获取有效的发展理念与实施经验，因此需要全面对地产企业预算管理模
时代金融 2019年27期2019-11-21
- 房地产公司资金管理及风险控制分析
集型行业的房地产公司在获取高收益的同时也承担着高风险，财务风险是房地产公司所面临的主要风险。在日益激烈的市场竞争当中，只有严控财务风险，才能有效提升房地产公司的核心竞争力。因此，本文在对当前我国房地产公司资金风险产生的因素进行深入分析的基础上，提出了基于风险控制的房地产公司资金管理有效策略供广大同仁参考。关键词：房地产公司;资金管理;风险控制一、当前我国房地产公司资金风险产生的因素（一）可行性研究阶段产生资金风险的原因分析房地产公司面临的资金风险在可行性研
中国民商 2019年11期2019-11-11
- 房地产公司拟开发项目投资测算应用分析
性。本文从房地产公司拟开发项目的经济可行性出发，运用投资分析方法，对收入、成本、税费、期间费用、资金安排、静动态利润诸多方面进行计量分析，以筛选出最有利的方案，供投资决策使用。关键词 房地产公司 拟开发项目 投资测算 经济可行性房地产项目开发是一项建设周期长、投入金额大、专业跨度广的综合性经济活动，拟开发项目投资测算工作的开展，不仅是房地产公司投资决策的有力支撑，而且是项目开发整体计划的运营排布，也是反映资金余缺、制订融资方案的重要参考，更是项目开发全流程
经营者 2019年17期2019-11-07
- 转让房地产公司100%股权是否构成非法倒卖土地使用权罪
地使用权的房地产公司100%股权，除在民事领域涉及股权转让协议是否有效的问题外，在刑事领域出卖人还可能被认定为构成非法转让、倒卖土地使用权罪。本文通过梳理刑事司法裁判观点，旨在明晰交易主体面临的刑事责任，为房地产交易主体避免法律风险。【关键词】房地产公司;股权转让;非法倒卖土地转让持有土地使用权的房地产公司100%股权，已有一些法院认定该行为構成刑事犯罪，多名房地产公司负责人因此而被判刑。2010年1月27日，海南省国土环境资源厅发布《关于充分发挥土地调控
商情 2019年42期2019-11-01
- 房地产公司土地增值税的纳税筹划对策
近些年来，房地产公司之间的竞争已愈发激烈，而我国对房地产公司也一直处于国家控制阶段，这就迫使企业必须多方面寻求提升自身生存的能力，纳税筹划也就越来越多的受到房地产公司的青睐。纳税筹划一方面可以降低企业的税收负担，为企业赚取更多的现金流，另一方面可以拓宽企业的市场竞争机会，为企业赢得更广阔的发展。土地增值税清算在一定程度上增加了房地产公司的税负，影响了房地产公司的利润。土地增值税清算的税收筹划也就成了房地产公司关注的重要问题。本文首先简要介绍土地增值税的相关
科学导报·学术 2019年36期2019-10-21
- 房地产公司财务风险管理刍议
步。文章对房地产公司财务风险出现的主要原因进行了简要的分析，并由此提出了一些解决对策，希望能够为我国房地产企业的发展提供帮助。[关键词]房地产公司;财务风险管理;收益管理[中图分类号]F299.23房地产企业是一个工程量大、耗时多、投资巨大、回收缓慢、收益颇丰，但是风险极大的领域。目前的很多人在选择工作领域或是公司时会优先选择房地产公司，因为当前的房地产企业确实是一个热门行业，获得经济效益较多，但是房地产企业具有资产负债率、投融资金额大、生产周期长的特点，
新财经 2019年14期2019-10-16