华人的居住条件

连洁群

有一天，儿子带我们去参观一个住宅样板房的展览会，据说可以大体了解悉尼居民住宅的一般面貌。这个展览基地的面积究竟有多大，我无法估计。但见基地内格子化的道路纵横交错，可供车辆行驶；高高矮矮、错落有序的房屋，总有几百幢，而每幢房屋的前后左右都有绿地和通道。看来，基地的总面积不会少于1～2个平方公里吧。

每幢房屋都是敞开的，可让游人自由进出游览参观，没有管理人员也没有导游。不过，房屋前面大多有简明的标示，说明房屋面积是若干m²(平方米)，有几间卧室、起居室、厨房、盥洗室、洗衣间、车库等。有些双层楼房的介绍更为详尽，例如，指明有娱乐室、有几个车库、有主人独用的豪华盥洗室等等。进入室内，则地毯、窗帘、家具、照明等均已布置齐全；厨房、卫生间也都已配备停当；有些起居室或廊下还摆上一两盆室内盆栽植物。

大约在一二十幢房屋的小区内，还有1～2个值班管理人员，有个办公室，有电话，备接待咨询，并提供样板房的各种广告资料。我们遇到一位管理人员。看我们男女老少4个人，误以为我们是香港去的新移民，问我们建房地基是否已落实，在何处，儿子含糊应答，并顺水推舟地要求参观一二处最经济实惠的样板房。

展览会展出的约八九成是平房，双层楼房很少。我们总共参观了一处楼房，五六处平房；平房全是2～3居室的，既有单车库，也有双车库。虽然每到一处，均可随意坐憩，但终究觉得腰酸腿软了。纵然不像刘姥姥进大观园那样新鲜，也不禁有点眼花缭乱，不想继续再看了，于是尽兴而返。

参观这个展览会，给我印象最深的是厨房和卫生间，它们精致、舒适、实用、卫生。例如，有些厨房附有靠墙的固定小方桌，2～3个人的小家庭可在厨房内进餐，多么方便省事!又如卫生间既有大浴缸，又有一个玻璃拉门的淋浴间，约有1.2～1.5m²大小，冷热水管道都是全封闭的。许多卧室内有顶天立地的镜面拉门大壁橱，所以，房间内不需要大厨，也看不到箱笼杂物。

后来，我又先后到我儿子的同学以及朋友家中去作客，这些几乎全是1986～1987年间来到澳洲的，在澳洲这块土地上已有七八年左右的拼搏经历，现在夫妻已团聚，有的子女已上中学。我去过的几家住的都是公寓式套房，既有二房一厅的，也有三房一厅的。住房的质量等级虽略有参差，但基本格局却大致相仿，例如卧室大小一般是10.5～14m²，起居室多在20～28m²之间，有厨房、卫生间、洗衣间和阳台，有电话，有独用车库或在大车库中的固定泊位等等。相识的几家主人，大多数在近1～2年中买了房子，这种二或三居室公寓式套房的售价，一般约在14万～18万元之间。买房常是分期付款。听说银行欢迎长期贷款，如12～18年的购房贷款；但华人多半主张短期贷款，如5～6年的，认为精打细算过日子，五六年后付清贷款，便可一身轻松。也有少数家庭宁愿租房居住，认为现钱留在手里比较机动灵活，再过几年买房也不迟。租房或买房都很方便，因为到处可以看到“出租”或“出售”的招牌。一般说来，二室一厅的套房租金约为每周120～160元。这些公寓套房的结构和内部设施，同前面所述的样板房相比，毫不逊色，例如卫生间内同样可有淋浴室，卧室内同样可有顶天立地的镜面拉门大厨等等。他们之所以宁愿买公寓套房，而不买那种小巧玲珑、造型别致的独立平房，主要还是从经济上考虑。因为独立的平房，往往包含前后绿化园地的价值，至少要花20余万元。

以上，都是我根据眼见是实的原则记述的，但悉尼的华人有几万，贫富不同，他们的居住环境，谅必大有悬殊，我的记述，无非是管中窥豹而已。