企业经营困难降薪是否违规？　等

商丘永城于先生：我是某大型企业正式员工，公司因生产经营困难，分别把整体工资下调了5％至30％。请问这种做法合法吗?

律师：劳动合同约定了，降薪得经劳动者同意。法律法规对降薪有一定限制，违反了同样会导致相应的法律风险。目前，企业降薪基本上是以管理层决策为主，但从法律角度而言，劳动合同中明确约定的劳动报酬一旦变更。属于劳动合同的根本性变更，必须经劳动者同意，否则可能被视为未足额支付劳动报酬而被迫补发和赔偿，甚至会面临劳动监察方面的责任。

“农转非”后宅基地使用权如何认定?

案例：

河南新乡某村村民张某在本村有处宅基地，后因参加工作，全家转为非农业户口，但张某仍一直在本村居住。村民认为张某已转为非农户口，不能再拥有该处宅基地，而张某自己则申请办理该宅基地的国有土地使用登记。但村委会提出张某所使用的宅基地是集体土地，应该办理集体土地使用权登记。张某咨询自己作为非农户口，是否拥有该处宅基地的使用权，如果拥有，是否可以申请国有土地使用登记。

吕海雷律师点评：

我国现行法律对村民宅基地有特殊规定，它的取得、使用方式、使用期限均不同于其他建设用地。宅基地的审批申请必须由农业户口村民提出，申请人当前处于无宅基地状态，其他建设用地的审批申请则通常没有这些限制条件。

在本案中，村民张某虽然从农业户口转为非农业户口，但土地未经征收，集体土地所有权性质不变，所以张某对该处宅基地上的房产享有所有权，对于宅基地在房产存续期间仍享有宅基地使用权。

另外，虽然张某转为了非农户口，但是，对于该处宅基地仍只能申请办理集体土地使用权登记。根据我国现行法律规定，集体土地经过征收后才转变为国有土地，而土地使用者的身份变化不会直接引起土地所有权的变更。

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“啃老族”离婚房产争议多

案例：

贾女士和胡先生1993年结婚。为了解决住房问题，双方在延庆县大浮沱村购买了一处房屋。2005年12月两人协议离婚，双方就孩子的抚养、部分共同财产分割达成了协议。在协议书上“婚前财产的处理”一栏标明无婚前财产。两人离婚后，胡先生对房屋进行了部分装修。贾女士在2009年年初诉至延庆法院，要求对房屋进行分割。诉讼中，法院委托有关部门对涉诉房屋进行了评估，评估价格为4.2万余元。

对于这套房子，胡先生认为不属共同财产。因为双方刚结婚时住在胡先生父母的房屋内，后来卖掉胡先生父母的房子，才买的现有房屋，买房的钱实际上是胡先生父母出的。因此，胡先生不同意分割房产，请求法院驳回原告的诉讼请求。

分析：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，应予分割。按照法律规定，对不宜分割的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或者无过错方等原则分给一方所有，另一方应给予相当一半价值的补偿，同时考虑胡先生离婚后对房屋进行了部分修缮。据此，法院判决房屋及院内地上物归胡先生所有，胡先生给付前妻两万余元。

法官介绍，有些案件中男方父母出资购置的房屋，产权却登记在女方名下，可以说“啃老族”给父母惹的麻烦真不小。

郑州“天价头”案宣判

备受社会广泛关注的郑州“天价头”案件有了最新进展。郑州市二七区人民法院2009年4月2日作出一审判决，法院以强迫交易罪判处保罗国际美容美发(河南)有限公司法定代表人叶剑文有期徒刑一年零六个月，并处罚金5000元；以强迫交易罪判处该公司店长金小英有期徒刑一年零三个月，并处罚金4000元；以强迫交易罪判处该公司美发师程勇、杜海非各有期徒刑一年零两个月，并各处罚金3000元。因公诉机关申请撤回对叶剑文、何朝霞犯偷税罪的起诉，故对叶剑文、何朝霞涉嫌偷税罪不再审理。

法院审理查明：2008年3月29日，河南省某职业学院两名女学生在郑州市保罗国际美容美发有限公司，分别选择了38元和68元的剪发服务。在剪发过程中，剪发师程勇、杜海非在店长金小英的授意下，采用隐瞒价格的方法，以种种理由诱骗被害人接受多项服务，并按照该公司法定代表人叶剑文的指使执意要求两位女学生办理该店9800元的会员卡。当两位女学生被索要7000多元理发费无力支付时，金小英等人将两名学女生限制在店内并予以看管，强迫二人联系同学借款结账。两名女学生在精神恐惧、无奈的情况下，直至22时许，筹足款项后，按照该美发店的要求被迫办理了一张9800元的会员卡，并用于支付“理发”费6013元(打折价)后才得以脱身。

公安机关接两位女学生报案后，于2008年4月9日在郑州市保罗国际美容美发(河南)有限公司将金小英、程勇、杜海非抓获。于2008年4月30日在海口市将叶剑文抓获。

栏目编辑彭永