住宅建筑设计中的细节问题

张鹏

（宜春市经济开发区监察局，江西 宜春 336000）

1 住宅的标准是什么

住宅应不应该有个标准?我国正处于发展阶段，如无基本适应国力之标准，是经济能力所承受不了的。作建筑住宅设计难就难在：首先应符合国家现有标准，而又要很需要适应新的发展。如何做到平面灵活分间，是我们提高设计水平的难题.前两年已有不少建筑师提出太空间(固定厨、厕，其余房间不作固定，留给居住者自行分间)方案.但这对于标准限于平均50平方米层高2.8m的户型来说，并无多大意义。根据住宅建筑设计规范第1.0.5条，要考虑改造之可能。今已有设计者考虑了将一梯2户远期发展改成1户，或可加1座室内梯成上下层为1户；有的考虑近期一梯户，远期发展成一梯2户等等。究竟远期发展到什么程度，较难掌握，发展成别墅?连排式公寓?高层公寓?面积标准又如何?

随着生活水平的提高和购私房者逐渐增多，居者对住宅使用功能要求越来越高，卧室兼会客、餐饮、儿童室等功能已成为历史，住宅分间功更趋向于单一：卧房仅仅是作为睡眠功能，面积无需过大但需宁静无干扰.无穿套，有私性。主卧宣平面应能放置1.3米宽床2张或2m×1.5m或2m×2m睡床1张.应有方便的壁柜、1张化妆台。有条件的还应考虑1张电视机柜，主卧室最好附有单独浴、厕：客房、子女房.能放置 1或 2 张 1.1nl×2m 床位即可，有条件的另外考虑书房或工作房6-8m2，放置1个人的工作台、计算机等，作为绘画、读书工作之处，要求阳光充足与宁静，并设置壁式或吊柜式书架；客厅需要有较大面积。在标准面积之内除涮足卧房、厨、厕最小之需外，尽量将面积用于客厅。客厅需有隐私性，特别要避开声干扰和邻居视线干扰，否则客厅内就显得不安宁。客厅是全家会聚，读书看报、收看电视欣赏音乐、儿童游乐(当无设计儿童室的条件时)和会客之处所，也是垒家相处时间最长的房间，故要求阳光充足、带有生活阳台、能吸取户外搴气、放置壁画，花草盆景，甚至于鱼、鸟、犬、猫等宠物进入生活厅，造成生气勃勃、富有情趣的气氛.有条件的可将餐饮移出生活厅，另辟餐厅.对餐厅的要求是地面易清洗，餐厅应近厨房.有放置冷柜冰箱之位置。有条件的住宅餐厅应与生括厅分间。如条件允许，尽可能设置儿童室。现今独生子女是家庭中最宝贵的，他(她)们的大量玩具和智力启蒙用品往往需要一个独立房间放置；对于3房2厅的家庭而言，至少应有1间专供儿童活动用，也就是说，在居住建筑设计中，不能不考虑儿童的活动空间。

2 住宅设计不可忽视的内容

住宅或高层往宅，一户最好有一档底窗台，低于900mm，窗扇下端固定。上部开启，防止外跌。这样，病人和残疾人睡在床上就可看到室外.视野开阔，同时能见到地面人们的活动，有利于病，残人心情舒畅和身体康复.这种低窗台过去我们仅用在医院的病房。曾经我们设计运用到住户中去，受到用户的欢迎。这不仅使视野开阔，更使室内充满阳光和享受了室内外景色比室内墙面装饰一幅野外树林、流水的风景画效果更好，造价更低，真实性更强。

此外，住宅总出入口应方便货物、家具运输，特别是诸如液化气罐等经常上、下楼梯之物。现在，许多住宅设计为解决1层(底层)地面潮湿问题而提高其楼板标高，随之室内外高差多了踏步，能否改用斜遭方便残疾人，作无障碍设计，这亦需要设计者认真考虑的。

高层住宅楼梯平台应有楼层层号标志，但设计和施工者往往忽视。尤其是晚闯，不知道走到了第几层。有的是设计忽视了，有的则是施工单位遗忘了。

高层住宅应设垃圾槽，规范已有明确规定，而不少建方为求管理方便，要求使用垃圾塑袋。殊不知在生活水平不很高之时期.菜叶带根、鸡鸭自杀、冬季取暖所遗煤灰.其垃圾之多.较难用塑袋管理：垃圾道应用耐火材料制.因垃圾极易燃烧。垃圾道倒入口应设小前室，以避免臭气外潜。垃圾倒入斗应考虑避免底层风、“尘”倒灌和垃圾外泄。垃圾道井上口应设出气口，垃圾斗前室应设公用冲洗水喉以用于清洗前室和消灭垃圾槽中之火灾。设冲洗水喉改善了垃圾道之清洁状态，但须在底层垃圾室设计排水沟使清洗水捧入下水道.以免冲洗垃圾间时臭水外溢.污染环境和滋生蚊、蝇。

高层住宅应设置不少于2台电梯，其中1台应为能放置1个担架的病床梯。随着高层住宅之发展，高龄老年人进住高层人数增多，病人就医不少是躺位，尤其是心血管病人。故病号入梯应引起足够重视.特别是争取病人求医的宝贵时间。因此希望电梯制造公司能为住宅设计纵深方向大的可载病人的小型电梯。随着高层住宅日益增多，此需求量并非少数。高层住宅中的双跑楼梯平台深度(或称宽度)应足够，否则抬病人之担架或搬运较长大物件很难转弯。当采用单(直)跑梯时，二端之梯平台侧向门宽一定要大于或等于1.2m。直跑梯二端平台为端部直通门，可不受宽度的限制(改为正常1.0m)，满足疏散要求即可；如仍需抬担架或运物转弯，应考虑2.2m长，0.5m宽的平面空间。

高层住宅住户多.而我国是自行车王国，3-4口之家平均自行车1.5辆/户，一栋高层住宅100～200户或甚至更多，故设计者应介决自行车、摩托车、儿童车及病号担架车之停放位置。在南方地区考虑到底层很潮湿.则可将底层架空作停车用，放好车直接上电梯；大二层平台给儿童游玩，种花、绿地.在这方面，香港、新加坡等地区的设计可为我们提供很好的借鉴。

3 高层住宅平面布局

高层住宅总平面布局不仅要考虑栋与栋之间的日照阳光消防距离，更主要是留出一定的空地供住户散步、晒太阳、休闲和供儿童游戏活动。也就是说，设计者要关心住户、给他们一个良好舒适的生活环境，不能仅仅考虑节约用地。此外尚需考虑幼儿入托的方便，儿童上学尽量步过马路，就近有生活用品供应商店.远离医院地区应设门诊部等等。希望全社会都来关心我们的居住设计，对设计者提出更高的要求。居住建筑设计既好做，又不好做。说好做，是因为每个人都是生活的体验者，清楚明嘹：说不好做，是要满足不同人的生活习惯和爱好.包括老、幼、残、盲，要做好每个细小环节.须设计者认真去解决的。

另外，高层民用建筑设计防火规范GBJ45-82第4.2.1条规定：内转角的侧墙门窗洞口之间最近的水平距离不应小于4m第4.2.2条：防火墙二侧之门窗洞口之间最近的水平距离不应小于2m。不能满足时采用耐火等级≥1小时的固定防火窗。这在一般民用建筑中，尤其在住宅建筑中执行较为困难。例如一侧是楼梯间的窗，另一侧是住户的厨房窗.转角水平距很难作到大于4m，现有的只好将楼梯间的窗改为耐火固定窗，带来的问题是：一不好擦洗.二不好维修(高层难以重新安装玻璃)。又如：在井式住宅的井式=对面都是厨房，一般井式间距1.8m中一中，也很难超过水平距4m的要求。此外，在民用建筑中之横向窗要使消防前室与走遭之间相隔2m作同定防火窗，也带来维修的相当困难.往往是不了了之，给火灾留下丁隐患。为此建议.住宅设计应予放松，只能尽一切可能作到窗与对窗相错，因为每层住宅较少超过1000m2/层的塔式建筑，条式住宅就不存在对窗问题。每层面积不超过一个防火分区，前室与走道或房的水平窗距也宜小于2m。更便于操作和维修。

4 结束语

本文简单的谈到了住宅建筑设计中的细节问题，住宅建筑设计直接影响了人们的生活品质，是住宅建筑中重要的环节。受经验、设计水平所限，仅供设计同行细心研究。

[1]李南,李湘洲.绿色住宅建筑的设计原则和方法分析[J].中国住宅设施,2009,(10).

[2]何成全,刘红卫.浅谈住宅建筑设计中的空间组合[J].新疆职业技术教育,2009,(01).

[3]农晓英.住宅建筑设计中应考虑的元素[J].陕西建筑,2008,(06).