苏州老住区改造中的低碳环境技术应用

建筑节能减排是实现低碳生活的重要研究课题之一，从当前的现实情况看，积极推行可行性较强的、针对老住区建筑改造的节能手段比推广节能新建筑更显得必要和迫切。苏州作为历史文化名城，有着自己的居住文化特点和环境特点。在苏州古城内外有着总面积超过1000万平方米的老式居民区，这些建于上个世纪七十年代初至八十年代中期的老住区建筑逐步呈现老态。作为飞速发展的经济发达地区，苏州政府历时5年，投入7.76亿元，完成了384.7万平方米老住区整治，受益居民达5.56万户。并且计划再用5年时间，对600万平方米的老新村进行改造。由此，苏州的低碳技术应用迫切的需要探索针一套有地域特色的老住区改造的低碳技术指导原则、实施法规、评估体系等。帮助苏州顺利完成在城市快速发展过程中，居住环境的新成代谢和可持续发展转变。

苏州老住区改造进程和现状

分布于苏州古城内外的老式居民区大多建于上个世纪七十年代初至八十年代中期，步入二十一世纪，这些住宅逐步呈现出老态，屋顶渗漏，围墙失修，道路破损，地下管网混乱，空中线路零乱，绿化杂乱无章，汽车停车位严重缺乏，居民活动场地和配套不足，一系列问题接踵而至，居民的生活极其不便，也留下了较大的安全隐患。苏州政府于2005年开始了对老新村的整合治理，从改造效果来看，老住区基本上实现了建筑环境的改善和整合、建筑安全性的保障改进、建筑外观的修整更新、基本设施的更替与健全等。但在整个改造过程中也留下了许多尚未解决的问题。

在采取的改造措施中，有部分已经达到了低碳技术标准，但是由于没有具备低碳环境技术发展的眼光，手法比较单一，模式没有变化，无法适应不同类型老住区的要求。另有一部分项目无法完全满足低碳技术发展的要求，比如对绿化增加，确实有改善住区热岛效应，降低碳排放的作用。但由于缺乏地面土地利用、气象动态监测以及绿化统计资料等低碳技术的系统分析，对住区整体绿化系统的分布和配置没有形成规范、定性的组织和定量的数据系统，使得节能减排效果大打折扣，并且其技术手段也无法集成与推广。

技术的规范化是其推广应用的关键点。苏州的老住区改造已进行了将近5年，其丰富的实践经验和数据资料是把低碳技术运用于建筑改造的良好平台，依托这一平台，我们可以更好的实现低碳环境技术的本土化进程，为建立由中国特色的低碳技术体系服务。

低碳环境技术应用于老住区改造的意义

老住区是建筑能耗最大的区域，其居住环境的更新、循环、再利用对节能减排起着不可忽视的作用。在其老住区改造中研究使用低碳技术可以为研究新的低碳技术应用方向提供良好的平台。

目前我国出台的低碳技术评价标准，其内容也主要是针对在建或者拟建的建筑项目而言，这样的评分标准目前也同样无法运用到老住区改造中。由于苏州老住区的人口密集，环境复杂，所以其改造的低碳环境技术运用研究可以填补整个低碳技术的检验评估系统的空白。也是实现技术发展 “以人为本”的关键点。

低碳环境技术运用于老住区改造的主要方向和目标

1、低碳环境技术运用于老住区改造的主要方向

目前，国家出台的《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-2006主要是从节地、节能、节水、节材、室内环境、运营管理七个方面对绿色建筑的等级进行划分。低碳技术在老住区改造中的应用方向将突出苏州老住区的地域特色，从苏州老住区改造的现状条件出发。结合生命周期（life cycle）的概念，老住区建筑的存在和使用时间普遍较长，其产生和获取能源和能源消耗的现状都逐步失去了评价价值。因此，其可持续性发展的关键点在于建筑环境和建筑材料的循环再利用及其后的运营管理的优化。

老住区低碳环境技术的应用方向可以从其改造全部过程出发来研究和确定，并辨别和估价其改善环境的表现与机会。老住区改造的初期（环境改造整合）——中期（建筑改造优化）——后期（运营管理优化）将成为研究低碳环境技术在老住区改造中应用方向的主线。总结的方式将遵循生命周期（life cycle）的观点，从苏州老住区改造涵盖的规划技术手段、建筑技术手段和后期运营管理整个进程进行分类整合。

2、低碳环境技术运用于老住区改造的主要目标

使低碳环境技术运用本土化：

低碳环境技术是建筑节能的关键技术之一，其关键、共性技术的研发、集成、示范及产业化是目前科技研发任务的重中之重。苏州的老住区改造已进行了将近5年，其丰富的实践经验和数据资料是把低碳技术运用于改造的良好平台，依托这一平台，我们可以更好的实现低碳环境技术的本土化进程，为建立由中国特色的低碳技术体系服务。

使低碳环境技术在老住区改造中规范化:

技术的规范化是其推广应用的关键点。对老住区原有改造手段与低碳环境技术契合点的分析研究，可以使我们实事求是的把适应不同类型老住区的低碳环境技术加以规范化，并出台相关的指导原则和技术措施及政策法规。真正促进其实可行的老住区改造低碳环境技术运用。

使低碳环境技术标准评估原则细化：

利用苏州老住区的人口密集和居住时间较长的特点，让更多人参与到对低碳环境技术的体验和评价中来。运用老住区的经验更好的检验和修正低碳环境技术的发展的方向，细化低碳技术的评估原则。力求以经济、高效、以人为本的原则对建立低碳环境技术地方评价体系做有益的探讨。

低碳环境技术在老住区改造中的应用研究将填补苏州地区低碳环境技术研究的一项空白，让低碳环境技术在住区改造中的推广运用成为可能。并且对建立一个具有中国特色的低碳技术路径提供新的思路。为全国历史文化城市发展中的老住区更新和可持续发展开辟新的途径。