北京:政府与中介联动抑制房租上涨

国家统计局公布的1月CPI数据中，全国范围内住房租金上涨高达7.1%，房租迅速走高已成为CPI上涨的重要推手。全国两会期间，北京市委书记刘淇曾明确指出，出租房租金“乱就乱在中介”。针对“限购令”出台后北京出现房租价格较快上涨现象，北京市政府4月12日召开会议提出，将研究制定相关政策，支持和动员房地产中介提高组织化程度，抑制房租价格过快上涨。在快速建设公租房的同时，制定政策加强对中介的监管，让中介参与到平抑房租价格的过程中。

业内人士表示，支持和动员房地产中介提高组织化程度，主要是培养和增加市场上有规模化、集约化的中介企业，减少中小型企业无法管控的现象，让大型中介与政府主管部门形成联动，以利于政府对市场的管控。前段时间，有房地产中介机构已向北京市政府提交了报告，希望能参与到公租房的管理。在国际上，比房地产调控更严格的房租管制相当普遍，而中国城市在房租管理方面几近空白。专家建议，政府加大对房租进行调控的力度，一方面要完善与房租管制相关的法律和公共政策，另一方面可学习国外一些大城市的做法，设置房租管制处。